Münster besticht durch exzellente Wertsteigerungschancen bei Immobilien

Bonn (ots) - Wohneigentum ist in Nordrhein-Westfalen (NRW)
bezahlbar - nicht nur für Topverdiener. Das ergibt eine aktuelle
Postbank-Studie. Abgesehen von bestimmten Quartieren in Düsseldorf
und Köln, finden auch Haushalte mit geringerem Nettoeinkommen in den
übrigen 51 Kreisen und Städten, von Steinfurt bis Euskirchen, eine
finanzierbare 70-Quadratmeter-Wohnung. Für Haushalte mit mittleren
Einkommen ist in 77 Prozent der Regionen eine Eigentumswohnung mit
110 Quadratmetern finanzierbar. Auch was die Wertsteigerungschancen
angeht, kann sich NRW sehen lassen. Münster zählt bundesweit zu den
sechs Topregionen für werthaltige Immobilien.

Keine überhitzten Immobilienmärkte in den Städten

In vielen Städten Nordrhein-Westfalens gibt es für Haushalte mit
durchschnittlichen Nettoeinkommen bezahlbare Wohnungen von 70
Quadratmeter Wohnfläche. In Bonn, Dortmund, Essen und Solingen etwa
liegt die Finanzierungslast deutlich unter der maximal empfohlenen
Marke von 40 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens. Und auch
Düsseldorf und Köln reißen diese Grenze nur knapp. "Verglichen mit
München, Hamburg und Berlin ist der Immobilienmarkt in den beiden
Rhein-Metropolen längst nicht so überhitzt. Wer ein wenig mehr
Erspartes zur Verfügung hat, kann sich auch mit einem mittleren
Einkommen Wohneigentum in NRW-Großstädten erlauben", sagt Georg
Hoogendijk, Geschäftsführer Postbank Immobilien.

Münster mit besseren Zukunftswerten für Immobilien als Köln

Neben den Finanzierungskosten spielt die Aussicht auf
Wertsteigerung eine wichtige Rolle beim Immobilienkauf. Auch hier
können sich viele NRW-Regionen sehen lassen, nicht nur die Hotspots
wie Düsseldorf und Köln. Die besten Wertsteigerungschancen für
Immobilien bietet die Stadt Münster. In Summe aller untersuchten
Zukunftsfaktoren zu Arbeitsmarkt, Wettbewerb und Innovation sowie
Wohlstand und sozialer Lage sticht die Universitätsstadt hervor. Im
bundesweiten Ranking landet Münster als beste NRW-Stadt sogar auf
Platz sechs und bietet damit ähnlich gute Aussichten für werthaltigen
Wohnraum wie München. "Die Wohnkaufkraft in Münster, sprich die
Immobilienpreisen im Verhältnis zum regionalen Einkommensniveau, ist
zwar vergleichbar mit Düsseldorf. Aufgrund der exzellenten
Zukunftsfaktoren, die Immobilie später mit Gewinn zu verkaufen, kann
sich der Schritt zum Eigenheim dennoch rechnen", so Hoogendijk.

Immobilien-Top-Ten:

NRW-Regionen mit dem besten Wertsteigerungspotenzial

1. Münster

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