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Deutsche Annington Immobilien SE: Halbjahresbilanz: Deutsche Annington erhöht Ergebnisprognose nach starker operativer Performance und investiert auf Rekordniveau in ihre Bestände - Seite 2

ersten Halbjahr dieses Jahres erneut verbessert werden: Unter
Berücksichtigung des DeWAG-Portfolios stieg die monatliche Ist-Miete pro
Quadratmeter insgesamt von 5,35 EUR am Ende des 1. Halbjahres 2013 um 3,9 %
auf
5,56 EUR am Ende des 1. Halbjahres 2014 an. Im Zuge dessen ging der
Leerstand um 0,1 %punkte auf 3,8 % zurück. Parallel stieg der FFO 1 im
Halbjahresvergleich deutlich um 26 % auf 130,3 Mio. EUR, wesentlich
getrieben von einem verringerten Zinsaufwand und der Berücksichtigung des
DeWAG-Portfolios ab dem 01. April. Der Nettovermögenswert (NAV) legte zum
Stichtag 30. Juni gegenüber dem Jahresendwert um 5,4 % auf 5.038,2 Mio. EUR
zu.

Investitionen auf Rekordniveau

Entlang der klaren Unternehmensstrategie steigert das Unternehmen erneut
das Volumen für Modernisierung um 10 Mio. EUR auf 160 Mio. EUR für das Jahr
2014 - die Summe von rund 70 Mio. EUR aus dem Vorjahr wird somit mehr als
verdoppelt. Ergänzt um Aufwendungen von rund 170 Mio. EUR in die
Instandhaltung investiert die Deutsche Annington in diesem Jahr so in Summe
mehr als 330 Mio. EUR (gegenüber 228 Mio. EUR des Vorjahres) in ihre
Bestände - auf den Quadratmeter bezogen, bedeutet dies einen Betrag von 29
EUR, der deutlich über dem Niveau privater Wettbewerber liegt. Im ersten
Halbjahr flossen davon bereits 141,5 Mio. EUR in die Gebäude und damit 58 %
mehr als im Vergleichshalbjahr. Die Schwerpunkte liegen auf Maßnahmen zur
Energieeinsparung sowie auf Maßnahmen zum seniorenfreundlichen Umbau von
Wohnungen.

Mit der Deutschen TGS, die zum Stichtag knapp 1.600 Mitarbeiter
beschäftigte, gehört heute die größte Handwerkerorganisation zum Konzern,
die für die Wohnungswirtschaft tätig ist. Das eigene Personal führt die
Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen schnell und gewissenhaft aus.
Der flexible und persönliche Service leistet einen spürbaren Beitrag zur
Steigerung der Kundenzufriedenheit.

Akquisition: Integration erfolgreich

Neben den Investitionen in den Bestand, folgte das Unternehmen seiner
Akquisitionsstrategie. Das erste erworbene Portfolio, das bisher durch die
DeWAG-Gruppe verwaltet wurde, wurde doppelt so schnell wie geplant,
vollständig integriert. Damit ist der Bestand um rund 11.300 Wohnungen, 200
Gewerbeimmobilien und mehr als 5.000 Garagen und Stellplätze gewachsen. Mit
ihren Lagen in den attraktiven Ballungszentren Augsburg, Frankfurt am Main
und Berlin werten die neuen Wohnungen das Portfolio weiter auf. Mit der
zweiten Akquisition von Vitus, die rund 30.000 Wohnungen umfasst, liegt das