Darmstadt besticht durch exzellente Wertsteigerungschancen

Bonn (ots) - Wohneigentum ist in Hessen bezahlbar - nicht nur für
Topverdiener. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Postbank Studie.
In 23 von 27 Kreisen, von Kassel bis Kreis Bergstraße, finden auch
Haushalte mit geringerem Nettoeinkommen eine finanzierbare
70-Quadratmeter-Wohnung. Für Bezieher mittlerer Einkommen ist in 77
Prozent der Regionen eine Eigentumswohnung mit 110 Quadratmetern
finanzierbar. Auch bei den Wertsteigerungschancen kann sich Hessen
sehen lassen. Die Stadt Darmstadt zählt im Land zu den Regionen mit
besonders guten Bedingungen für werthaltige Immobilien.

Mittelgroße Stadtwohnungen in Kassel und Offenfach erschwinglich

Mit Kassel und Offenbach gibt es in zwei der fünf Großstädte
Hessens bezahlbare Wohnungen von 70 Quadratmeter Wohnfläche. Dort
beträgt die Finanzierungslast für Wohneigentum deutlich weniger als
40 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens und liegt damit unterhalb der
von Experten empfohlenen Belastungsgrenze. Selbst Wiesbaden und
Darmstadt liegen nur knapp über dieser Grenze. "Wer in Kassel ein
wenig mehr Erspartes zur Verfügung hat, kann mit einem mittleren
Einkommen sogar eine finanzierbare 110-Quadratmeter-Eigentumswohnung
finden", sagt Georg Hoogendijk, Geschäftsführer der Postbank
Immobilien GmbH. Nur in Frankfurt muss man für Durchschnittsverdiener
und Haushalte mit mittleren Einkommen von einem schwierigen
Immobilienmarkt sprechen. "Vergleicht man die Situation mit Hotspots
wie München, ist die Lage allerdings längst nicht so überhitzt", so
Hoogendijk.

Darmstadt mit besseren Zukunftswerten für Immobilien als Frankfurt

Neben den Finanzierungskosten spielt die Aussicht auf
Wertsteigerung eine zentrale Rolle beim Immobilienkauf. Auch hier
überzeugen viele Regionen Hessens. Außerhalb Frankfurts bietet
beispielsweise der Main-Taunus-Kreis exzellente
Wertsteigerungsaussichten, genauso der Hochtaunuskreis. Die Topregion
in Sachen Werthaltigkeit für Immobilien ist die Stadt Darmstadt. In
Summe aller untersuchten Zukunftsfaktoren zu Arbeitsmarkt, Wettbewerb
und Innovation sowie Wohlstand und sozialer Lage sticht die
Technologiestadt hervor. Im bundesweiten Ranking aller 402 Kreise
landet Darmstadt sogar auf Platz elf und bietet damit ähnlich gute
Aussichten für werthaltigen Wohnraum wie Stuttgart und der Kreis
Starnberg in Bayern. "Die Wohnkaufkraft in Darmstadt, sprich die
Immobilienpreise im Verhältnis zum regionalen Einkommensniveau, ist
vergleichbar mit Frankfurt. Aufgrund der exzellenten
Zukunftsfaktoren, die Immobilie später mit Gewinn zu verkaufen, kann

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