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TAG Immobilien AG erhöht Wohnimmobilienbestand und erwirbt rund 1.770 Einheiten in Sachsen und Sachsen-Anhalt (deutsch)

TAG Immobilien AG erhöht Wohnimmobilienbestand und erwirbt rund 1.770 Einheiten in Sachsen und Sachsen-Anhalt

DGAP-News: TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Immobilien

TAG Immobilien AG erhöht Wohnimmobilienbestand und erwirbt rund 1.770

Einheiten in Sachsen und Sachsen-Anhalt

18.09.2014 / 16:48

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PRESSEMITTEILUNG

TAG Immobilien AG erhöht Wohnimmobilienbestand und erwirbt rund 1.770

Hamburg, den 18. September 2014 - Die TAG Immobilien AG (nachstehend TAG)

hat heute ein Wohnimmobilienportfolio mit 1.503 Wohneinheiten zu einem

Kaufpreis in Höhe von EUR 37,8 Mio. in Sachsen erworben. Die Immobilien

verteilen sich auf die Universitätsstädte Freiberg, Chemnitz und Dresden.

Die vermietbare Fläche liegt bei rund 85.000 m², die aktuelle Miete bei

rund EUR 3,7 Mio. p.a. Das Portfolio, das im Wege eines Assetdeals erworben

wurde, weist einen Leerstand von knapp 13% auf, da der Bauzustand der

Immobilien - überwiegend aus den 1970/1980 Jahren - lediglich teilsaniert

ist. Die TAG wird daher in den kommenden Jahren über Investitionsmaßnahmen

und Modernisierungen das vor allem in Chemnitz vorhandene

Wertschöpfungspotential heben können. Auf Grund der bestehenden guten

lokalen Infrastruktur ist die TAG in der Lage, den Bestand effizient zu

verwalten und zu entwickeln.

Daneben wurde bereits Ende August 2014 ein Portfolio in Dessau in

Sachsen-Anhalt mit 270 umfassend sanierten Einheiten und einer Fläche von

rund 17.000 m² zu einem Kaufpreis von EUR 11,3 Mio. erworben. Der Bestand

ist seit der Sanierung im Jahr 2000/2001 durchgehend optimal Instand

gehalten worden, verfügt über einen hohen technischen Standard und weist

keinen Leerstand auf. Der Nutzen- Lastenwechsel ist für den 1. Oktober

2014, hinsichtlich des in Sachsen gelegenen Portfolios zum 1. November 2014

vorgesehen.

Martin Thiel, Finanzvorstand der TAG kommentiert die Akquisitionen wie

folgt:

"Die regionale Konzentration der neuen Bestände passt perfekt in unsere

bereits bestehende Verwaltungsstruktur in den neuen Bundesländern. Beide

Portfolios konnten mit Faktoren von 10,1 bzw. 10,7 zu einem sehr guten

Preis erworben werden. Die Finanzierung wird zunächst mit Eigenmitteln

dargestellt und kurzfristig zu attraktiven Konditionen mit langen

Laufzeiten refinanziert. Beide Akquisitionen zeigen, dass trotz der von uns

erkannten Verkaufschancen im Markt weiterhin Wachstumspotentiale vorhanden

sind, um den operativen Cashflow sowie den FFO der TAG weiter zu steigern."

Presseanfragen:

TAG Immobilien AG

Head of Investor & Public Relations

Dominique Mann

Tel. [phone]

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[e-mail]

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18.09.2014 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Internet: http://www.tag-ag.com

ISIN: DE0008303504, XS0954227210, DE000A12T101

WKN: 830350, A1TNFU, A12T10

Indizes: MDAX

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard),

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