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Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Markt für Wohnungsportfolios Q3 2014 - Seite 2

Wohnungsbaugesellschaften sowie klassisch risikoaverse institutionelle
Investoren, etwa Spezialfonds und Family Offices, die als Käufer auftraten.

Auch auf die regionale Verteilung des Transaktionsgeschehens hat das
gestiegene Preisniveau Auswirkungen. So spielen die A-Städte mit Ausnahme
Berlins (knapp 22.000 gehandelte Einheiten und damit umsatzstärkste Stadt)
für den Gesamtmarkt praktisch keine Rolle mehr. Vor allem in sehr
hochpreisigen Städten wie Hamburg (ca. 1.000 Einheiten, Rang 27) oder
München (ca. 460 Einheiten, Rang 38) wurden dieses Jahr kaum noch
Wohnungspakete gehandelt. Stattdessen verlagert sich das
Transaktionsgeschehen zunehmend in Standorte abseits der A-Städte. Dadurch
wiederum ging der durchschnittliche Preis je Wohneinheit um gut ein Fünftel
gegenüber dem Vorjahreswert auf ca. 51.300 Euro zurück. Es wurden in allen
Bundesländern außer im Saarland Wohnungspakete gehandelt, in acht davon
wechselten mindestens 5.000 Einheiten den Besitzer, wobei Berlin,
Schleswig-Holstein sowie Nordrhein-Westfalen mit jeweils mehr als 20.000
Einheiten dieses Ranking anführen. "Wenngleich sich die Preisdynamik
zuletzt verlangsamte, dürften die Städte und Gemeinden abseits der
A-Standorte weiterhin stark im Fokus der Wohninvestoren stehen und ihren
Anteil am Gesamtmarkt ausbauen" blickt Matthias Pink, bei Savills
verantwortlich für das Research in Deutschland, auf die kommenden Quartale
voraus.


Wohnungsportfoliomarkt im 1. bis 3. Quartal 2014 im Überblick


2014 Q3 2013 Q3 Veränderung


Zahl der gehandelten Portfolios 141 154 - 8 %
darunter ab 1.000 Einheiten 26 29

Zahl der gehandelten Einheiten 176.940 133.140 + 33 %

Einheiten je Portfolio 1.291 865 + 49 %

Transaktionsvolumen EUR 9,07 Mrd. EUR 8,69 Mrd. + 4 %

Transaktionsvolumen je Einheit EUR 51.300 EUR 65.300 - 21 %

Savills Research 2014

Über Savills

Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen
Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in
London. Das Unternehmen wurde 1855 gegründet und blickt auf eine lange
Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt
ihnen zu folgen und verfügt heute über mehr als 600 Büros und Partner in
Amerika, Europa, Afrika, dem asiatisch-pazifischen-Raum sowie dem Nahen
Osten mit insgesamt über 27.000 Mitarbeitern.

In Deutschland ist Savills mit rund 160 Mitarbeitern in sechs Büros an den
wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg,
Köln und München präsent. Savills bietet seinen Kunden heute Expertise und