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Aareal Bank bleibt auf Erfolgskurs - Prognose weiter erhöht

WIESBADEN (dpa-AFX) - Der Immobilienfinanzierer Aareal Bank lässt sich von den historisch niedrigen Zinsen und dem verschärften Wettbewerb kaum bremsen. Im dritten Quartal verdiente das Institut unter dem Strich mit 36 Millionen Euro rund anderthalb Mal so viel wie ein Jahr zuvor, wie es am Dienstag in Wiesbaden mitteilte. Auch für den weiteren Jahresverlauf ist die im MDax notierte Gesellschaft optimistisch und erhöhte erneut ihre Jahresprognose, wie an der Börse bereits erwartet worden war.

Das Betriebsergebnis legte im dritten Quartal um fast 38 Prozent auf 66 Millionen Euro zu. Dabei erwies sich erneut die im Frühjahr abgeschlossene Übernahme des Konkurrenten Corealcredit als wichtiger Treiber. Diese ließ das Kreditvolumen kräftig steigen und den Zinsüberschuss um 36 Prozent auf 181 Millionen Euro anwachsen. Dabei halfen auch niedrige Refinanzierungskosten und stabile Margen im Kerngeschäft. Zudem zahlten viele Kunden ihre Kredite vorzeitig zurück und mussten dafür Zuschläge bezahlen. Allerdings belasteten die niedrigen Zinsen weiter die kurzfristige Geldanlage. Die Zahlen lagen dennoch leicht über den Erwartungen der Analysten.

Der Vorstand schraubte nach dem starken Quartal seinen Ausblick noch einmal nach oben. Das Betriebsergebnis soll jetzt im Gesamtjahr zwischen 420 und 430 Millionen Euro landen. Erst vor drei Monaten hatte das Management die Messlatte auf 380 bis 400 Millionen Euro gehoben. Auch ohne den Corealcredit-Zukauf soll der operative Gewinn noch kräftig auf 270 bis 280 Millionen Euro zulegen, im vergangenen Jahr waren es 198 Millionen Euro.

Beim Neugeschäft peilen die Wiesbadener nun ein Volumen von rund 10 Milliarden Euro an. Bislang hatten sie sich bis zu 9 Milliarden Euro zugetraut. Im vergangenen Jahr erreichte die Gesellschaft 10,5 Milliarden Euro. Im dritten Quartal kamen nun 3,4 Milliarden Euro hinzu - seit Jahresbeginn sind es 7,6 Milliarden Euro.

"Wir sind in jeder Hinsicht gut aufgestellt, um auch in einem zunehmend intensiveren Wettbewerb unseren erfolgreichen Kurs fortzusetzen", sagte Vorstandschef Wolf Schumacher. Angesichts des billigen Geldes der Europäischen Zentralbank (EZB) bleiben Gewerbeimmobilien nach Einschätzung der Bank zufolge eine gefragte Anlageform. Bei der Finanzierung wird das Feld dabei zunehmend umkämpfter. Nach der Finanzkrise hatte die Aareal Bank davon profitiert, dass sie auch dank aufgenommener Staatshilfe früher als viele Konkurrenten wieder mehr Geld für Gewerbeimmobilien zur Verfügung stellen konnte.

Seit Ende Oktober ist die Aareal Bank wieder komplett staatsfrei. Nach guten Ergebnissen beim Gesundheitscheck der EZB gab das Institut die verbliebene Staatshilfe im Form einer stillen Einlage in Höhe von 300 Millionen Euro an den Rettungsfonds Soffin zurück. Damit wächst die Hoffnung auf eine deutlich höhere Dividende. Denn die stille Einlage erschwerte bislang die Ausschüttung. Wenn das Institut wie für 2013 Geld an seine Aktionäre zurückzahlen wollte, musste es zugleich höhere Zinsen für die Einlage in Kauf nehmen./enl/stw/fbr