DGAP-News

IFM veröffentlicht Zahlen zum 3. Quartal 2014 - Seite 2

Stadt wollen wir die Voraussetzungen für einen baldigen Baustart schaffen.
Parallel dazu befinden wir uns in Verhandlungen mit potenziellen Nutzern
der Gewerbeflächen und Käufern für die Wohneinheiten.
Die Vermögens- und Finanzlage des Konzerns präsentiert sich weiterhin sehr
solide, und wir gehen davon aus, dass wir mit den Ergebnissen unserer
Arbeit in den ersten drei Quartalen dieses Jahres eine gute Ausgangsbasis
für das Gesamtjahr und für die Entwicklung des letzten Quartals und das
kommende Jahr 2015 geschaffen haben. Wir bekräftigen daher unsere
Einschätzung, dass sich die erfolgreiche Entwicklung von IFM bis Jahresende
auch wieder stärker in der Ergebnisentwicklung niederschlagen wird."

Umsatz- und Ergebnisentwicklung Konzern
Der Rückgang des Konzernumsatzes ist im Wesentlichen auf den Wegfall von
Mieterträgen aufgrund der Verkäufe der Liegenschaften "Romeo & Julia" und
"Zeilgalerie" in Frankfurt am Main sowie "Office Tower" in Darmstadt und
die ebenfalls damit verbundene Reduzierung der Erträge aus der
Weiterberechnung von Nebenkosten zurückzuführen. Die Mieterträge summierten
sich im Berichtszeitraum auf 6,1 Mio. Euro und lagen damit um 35,1 %
niedriger als im Vorjahreszeitraum. Die Erlöse aus der Weiterberechnung von
Nebenkosten gingen um 28,6 % auf 2,0 Mio. Euro (Vorjahr: 2,8 Mio. Euro)
zurück. Die Erträge aus der Marktbewertung von als Finanzinvestition
gehaltenen Immobilien lagen in den ersten neun Monaten 2014 bei 0,2 Mio.
Euro (Vorjahreszeitraum: 8,6 Mio. Euro). Nach Steuern erzielte IFM in den
ersten drei Quartalen 2014 ein Konzernergebnis von -3,9 Mio. Euro
(Vorjahreszeitraum: 0,5 Mio. Euro). Je Aktie errechnet sich daraus ein
unverwässertes Ergebnis von -0,41 Euro (Vorjahreszeitraum: 0,06 Euro).

Bilanzentwicklung Konzern
Die Bilanzsumme des IFM-Konzerns reduzierte sich zum 30. September 2014 auf
226,7 Mio. Euro. Der Rückgang um 16,9 % gegenüber dem Bilanzstichtag des
vorangegangenen Geschäftsjahres (31. Dezember 2013: 272,8 Mio. Euro)
begründet sich durch die zwischenzeitlich bilanzwirksam gewordene
Veräußerung der Liegenschaft "Zeilgalerie" in Frankfurt und auf die mit
dieser Transaktion verbundenen Rückführung von Darlehensverbindlichkeiten
sowie auf die Entkonsolidierung der Liegenschaft "Zimmerstraße/Mauerstraße"
in Berlin. Der Wert der langfristigen Vermögenswerte stieg zum 30.
September 2014 um 10,7 % auf 175,1 Mio. Euro (31. Dezember 2013: 158,2 Mio.
Euro). Die Erhöhung erklärt sich vor allem durch den im Berichtszeitraum
abgeschlossenen Erwerb der Liegenschaft "Ulmenstraße 22" in Frankfurt.