Immobilienmarkt Wien

Soravia Capital sieht nach stabilem Jahr 2014 auch für 2015 positiven Ausblick

(DGAP-Media / 10.12.2014 / 10:52)

Immobilienmarkt Wien: Soravia Capital sieht nach stabilem Jahr 2014 auch
für 2015 positiven Ausblick

- Wien avanciert bei Investoren zur Alternative

- Nachhaltige Wertzuwächse bei Wohneigentum

- Zuzug sichert Nachfrage nach Objekten und damit Preise

München (10. Dezember 2014). Für die verbleibenden Wochen des Jahres und
auch für 2015 erwartet der Kapitaldienstleister Soravia Capital GmbH bei
Wohnimmobilien in Wien weiterhin eine überdurchschnittlich positive
Entwicklung. "Über alle Preis- und Qualitätssegmente hinweg waren die
Preise für Wohnimmobilien in Wien bereits im ersten Quartal 2014 um 8,1
Prozent im Vergleich zum Vorjahr gestiegen. Auch die anderen drei Quartale
waren stark. Für 2015 erwarten wir keine Trendwende. Bei Objekten in
Spitzenlagen wird die anhaltende Nachfrage die Quadratmeterpreise weiter
über die Grenze von 10 000 Euro klettern lassen", prognostiziert Marc K.
Thiel, Geschäftsführer der Soravia Capital GmbH, nach einer Auswertung
verfügbarer Marktdaten.

Investments: Wachstum und moderate Preise wecken internationales Interesse

Prognosen deuten darauf hin, dass 2014 ein Rekordjahr am österreichischen
Immobilienmarkt markiert. Das Investitionsvolumen ist gemäß CBRE Österreich
im dritten Quartal mit 770 Millionen Euro um rund 48 Prozent gegenüber dem
Vorjahr gewachsen. Von Januar bis September wurden circa 2,1 Mrd. Euro
investiert, bis Ende 2014 werden Immobilieninvestments von insgesamt rund
2,9 Mrd. Euro erwartet. "Österreich hat einen heißen Immobilienherbst
erlebt. Wien ist hierbei keine Ausnahme", kommentiert Thiel. Die Nachfrage
nach Immobilien in der österreichischen Hauptstadt ist ungebrochen, da vor
allem die Aktienmärkte von Anlegern nach wie vor kritisch betrachtet
werden. Gemäß der Soravia Capital GmbH nimmt das Interesse ausländischer
Investoren an Projekten in Wien aktuell zu. Anders als die überteuerten
Märkte in London, Paris oder vielen deutschen Metropolen biete Wien
vielfältige Investmentchancen zu attraktiveren Einstandspreisen und
entsprechend besseren Renditen.

Preise: Attraktives Preisniveau und nachhaltige Wertsteigerung

Bei vergleichsweise moderaten Durchschnittspreisen für Neubauten, die gemäß
des aktuellen Immobilienpreisspiegels 2014 der Wirtschaftskammer Österreich
bei rund 3 873 Euro pro Quadratmeter liegen, sind Wohnimmobilien in der
Donaumetropole gefragte Investmentobjekte - besonders gegenüber deutschen
Großstädten wie München. Die vergleichsweise geringeren Einstiegspreise
versprechen attraktive Renditen, die im Durchschnitt bei 3 Prozent liegen.
Gleichzeitig treibt die wachsende Nachfrage nach Wohnraum die