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GAGFAH 2014 - Versprochen und geliefert

DGAP-News: GAGFAH S.A. / Schlagwort(e): Jahresergebnis
GAGFAH 2014 - Versprochen und geliefert

03.03.2015 / 07:00

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Pressemitteilung: 3. März 2015
GAGFAH S.A.
2-4, rue Beck
L-1222 Luxemburg

ISIN: LU0269583422
Frankfurter Wertpapiermarkt (Ticker Symbol: GFJ)
Regulierter Markt (Prime Standard)

GAGFAH 2014 - Versprochen und geliefert

- Starkes operatives Ergebnis mit 2,7% Mietsteigerung und 3,4%
Leerstandsquote

- FFO I in Höhe von 189,9 Mio. EUR (0,88 EUR je Aktie)

- EPRA NAV in Höhe von 14,39 EUR je Aktie

- Verwaltungsrat schlägt der Hauptversammlung eine Dividende in Höhe von
0,35 EUR je Aktie vor

2014 war ein sehr erfolgreiches Jahr für die GAGFAH, in dem das Unternehmen
seine ambitionierten Ziele vollumfänglich erreicht hat. Die finalen
Ergebnisse unterstreichen die starke Performance im abgelaufenen
Geschäftsjahr und belegen die positive Entwicklung.

Operatives Geschäft
Die Nettokaltmiete wurde um 2,7% (Like-for-like-Basis: 2,6%) auf 5,35 EUR
je Quadratmeter gesteigert. Der Leerstand für das Gesamtportfolio belief
sich zum Jahresende auf 3,4% und lag damit 70 Basispunkte niedriger als zum
31.12.2013. Die Leerstandsquote ohne Einbeziehung der im vierten Quartal
erworbenen ca. 6,300 Einheiten belief sich zum Jahresende auf 3,2%. Im
abgelaufenen Geschäftsjahr hat die GAGFAH insgesamt 151,2 Mio. EUR
investiert (+25%). Das entspricht 17,59 EUR je Quadratmeter.

Verkauf
GAGFAH hat in 2014 den Verkauf und Nutzen-/Lastenwechsel von 766
Einzelprivatisierungen und 4.168 Einheiten aus dem Non-core-Portfolio mit
einem Gesamtvolumen von 222,0 Mio. EUR vollzogen und Verkaufsverträge für
weitere 165 Einzelprivatisierungen und 1.543 Einheiten aus dem
Non-core-Portfolio abgeschlossen. Während die Non-core-Objekte in etwa zu
den jeweiligen Buchwerten veräußert wurden, lag die Bruttogewinnmarge bei
den Einzelprivatisierungen durchschnittlich bei 26,2%; der Multiplikator
auf die Nettokaltmiete lag bei dem 20,2-fachen.

Ertrag
Das Nettoergebnis aus dem Vermietungsgeschäft (NOI) betrug 390,7 Mio. EUR
(+4,9%), was einer Marge von 69,5% und einer NOI-Rendite von 5,1%
entspricht. Der angepasste EBITDA betrug 349,7 Mio. EUR (+4,3%) und
spiegelt eine Marge von 4,5% auf das durchschnittliche Immobilienvermögen