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DIC Asset AG: Weiteres FFO-Wachstum in 2015 geplant - Seite 2

erreichte erwartungsgemäß aufgrund von Einmaleffekten im Rahmen der
Platzierung von Unternehmensanleihen 14,0 Mio. EUR (2013: 16,0 Mio. EUR).

Der FFO erreichte mit 47,9 Mio. EUR die Mitte des erwarteten Zielkorridors
von 47 - 49 Mio. EUR und profitierte dabei stark von den gestiegenen
Mieteinnahmen sowie stabilen Erträgen aus dem Fondsgeschäft. Der FFO je
Aktie beträgt 0,70 EUR (2013: 0,94 EUR). Auf Basis der vergleichbaren
Aktienanzahl von 2014 hätte der FFO je Aktie für 2013 0,67 EUR betragen,
damit wäre er 2014 um 4% gestiegen.

Unter Berücksichtigung der umfangreichen Verkäufe, der Investitionen und
der Wertveränderung (-0,2 Prozent) reduzierte sich der anteilige Marktwert
des Portfolios um 5,6 Prozent auf 2.396,9 Mio. EUR (2013: 2.538,3 Mio.
EUR). Der Nettovermögenswert (Net Asset Value, NAV) zum Jahresende blieb
stabil bei 864,8 Mio. EUR (2013: 862,4 Mio. EUR). Der NAV je Aktie, bezogen
auf die erhöhte Aktienanzahl, belief sich auf 12,61 EUR (2013: 12,58 EUR).

Erfolgreiches Immobilienmanagement als Basis

Die DIC Asset AG hat ihre Vermietungsleistung 2014 erneut gesteigert. Sie
generierte Mietverträge mit annualisierten Mieteinnahmen von 33,2 Mio. EUR
(2013: 19,3 Mio. EUR). Das entspricht einer Vermietungsleistung von rund
242.000 m², wovon 114.000 m² neu vermietet wurden. Die in den letzten vier
Jahren um mehr als 3 Prozentpunkte gesenkte Leerstandsquote wurde durch
diese starke Leistung wie angestrebt bei 10,9 Prozent stabil gehalten
(2013: 10,7 Prozent). Das Verkaufsvolumen zum Jahresende übertraf mit rund
162 Mio. EUR das Jahresziel von 150 Mio. EUR (2013: 99 Mio. EUR). Die
erzielten Verkaufspreise lagen durchschnittlich rund sechs Prozent über den
zuletzt festgestellten Marktwerten. Das Ankaufsvolumen belief sich auf rund
180 Mio. EUR (2013: 600 Mio. EUR) und konzentrierte sich planmäßig mit
sieben Objekten und einem Volumen von rund 135 Mio. EUR auf Ankäufe für das
wachsende Geschäftsfeld Fonds (2013: 119 Mio. EUR).

Attraktive Zusatzerträge

Das Ergebnis aus assoziierten Unternehmen (Co-Investments im Fondsgeschäft,
Projektentwicklungen und weiteren Joint Ventures) ist mit 6,6 Mio. EUR um
5,0 Mio. EUR gegenüber dem Vorjahr deutlich gestiegen. Dabei lieferten
insbesondere die realisierten Ergebnisbeiträge der Projektentwicklungen mit
3,9 Mio. EUR einen wesentlichen Erfolgsbeitrag in 2014. Das wachsende
Fondsgeschäft entwickelt sich weiterhin erfolgreich als zusätzlicher
attraktiver Ertragsbaustein. Bei einem aktuellen Investmentvolumen von rund