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ADLER Real Estate AG: ADLER Real Estate AG verbessert operatives Ergebnis deutlich (deutsch)

ADLER Real Estate AG: ADLER Real Estate AG verbessert operatives Ergebnis deutlich

DGAP-News: ADLER Real Estate AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis

ADLER Real Estate AG: ADLER Real Estate AG verbessert operatives

Ergebnis deutlich

18.05.2015 / 10:38

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Corporate News

ADLER Real Estate AG verbessert operatives Ergebnis deutlich

- Funds from Operations I im ersten Quartal 2015 um rund 5 Mio. Euro

besser

- Loan-to-Value zeigt positive Tendenz

- Erträge aus Immobilienbewirtschaftung auf 40,18 (Vorjahresquartal

12,12) Mio. Euro gewachsen

- EBITDA nach IFRS erhöht sich auf 55,06 (Vorjahresquartal 28,43) Mio.

Euro

Hamburg, den 18. Mai 2015. Die ADLER Real Estate AG (ISIN: DE0005008007 /

WKN: 500800), Frankfurt am Main, erzielt aus ihrem gewachsenen

Wohnimmobilienbestand einen deutlich zunehmenden operativen Ertrag. Im

ersten Quartal des laufenden Geschäftsjahres 2015 erhöhte sich der Funds

from Operations aus dem Bestand (FFO I) um gut 5 Mio. Euro auf 3,78 Mio.

Euro (Vorjahresquartal: minus 1,39 Mio. Euro). Auch das operative Ergebnis

aus dem Segment Handel drehte ins Plus, der entsprechende FFO II stieg

gegenüber dem Vergleichsquartal des Vorjahres auf 3,04 Mio. Euro (minus

1,40 Mio. Euro). Dies berichtet ADLER in ihrem Zwischenbericht zum ersten

Quartal 2015. Auch die Finanzstruktur der Bilanz zeigt eine positive

Tendenz. Denn das Verhältnis der Nettofinanzverbindlichkeiten zu den

Investment Properties (Loan to Value) sank per Ende März 2015 gegenüber

Ende 2014 auf 69,14 Prozent (71,17 Prozent) inklusive der von ADLER

ausgegebenen Wandelanleihen und auf 67,10 Prozent (68,72 Prozent) exklusive

der Wandelanleihen.

"Nach dem kräftigen Bestandsaufbau ernten wir nun die erwarteten

ansteigenden Ergebnisse aus der Bewirtschaftung und Vermietung", sagt Axel

Harloff, Vorstand der ADLER Real Estate AG. "Dabei wirkt sich die Übernahme

eines bedeutenden Wohnimmobilienportfolios mit rund 6.750 Einheiten in

Wilhelmshaven noch nicht einmal voll aus, da dieses Portfolio erst Ende

Januar übernommen worden ist." Per Ende März 2015 verfügte ADLER über einen

Wohnungsbestand von 30.840 Einheiten und damit über dreimal mehr als Ende

März 2014 (10.142 Einheiten). "Wenn wir die Entwicklung des ersten Quartals

hochrechnen, so dürfte im Gesamtjahr 2015 ein FFO I zwischen 15 und 20 Mio.

Euro erwirtschaftet werden", so Harloff weiter. "Die Effekte aus der

anstehenden Übernahme der WESTGRUND, die etwa zur Jahresmitte übernommen

werden wird, sind dabei noch gar nicht berücksichtigt."

Auch das Segment Handel, das wesentlich durch die Tochter ACCENTRO Real

Estate AG repräsentiert wird, entwickelt sich positiv. Nach dem Anstieg der

Ergebnisse im ersten Quartal erwartet dieser Bereich für das zweite Quartal

2015 voraussichtlich ein Ergebnis im zweistelligen Millionen-Bereich. Die

deutliche Ertragsverbesserung führte für den ADLER-Konzern im ersten

Quartal inklusive der Effekte aus Übernahmen zu einer Verdoppelung des

Konzernergebnisses auf 42,90 Mio. Euro (21,40 Mio. Euro). Das EBITDA nach

IFRS verbesserte sich ebenfalls kräftig auf 55,06 Mio. Euro

(Vorjahresquartal: 28,43 Mio. Euro). Die Erträge aus der

Immobilienbewirtschaftung im ADLER-Konzern im ersten Quartal 2015 haben

sich nach nun endgültigen Zahlen auf 40,18 Mio. Euro gegenüber 12,12 Mio.

Euro im Vergleichszeitraum des Vorjahres erhöht. Die Bilanzsumme des

ADLER-Konzerns weitete sich im ersten Quartal auf 1,687 Mrd. Euro (Ende

2014: 1,416 Mrd. Euro) aus.

"Wir arbeiten intensiv an der Integration der zahlreichen übernommenen

Bestände und zugleich an der weiteren Verbesserung der Einnahmen aus der

Bewirtschaftung und der Vermietung", so Harloff. Die Vermietungsquote

erhöhte sich im ersten Quartal bereits leicht auf 88,13 Prozent gegenüber

87,30 Prozent Ende 2014. Die durchschnittliche monatliche Ist-Miete beträgt

per Ende März des Jahres 4,92 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. "Das neue

Geschäftsjahr und so auch das erste Quartal ist durch das kräftige Wachstum

mit den Vorperioden nicht vergleichbar. Aufgrund der erreichten Größe haben

wir nun aber ein Referenzjahr, mit welchem künftige Berichtsperioden und

Ergebnisse vergleichbar werden", sagt Harloff. ADLER sieht im aktuellen

Bestand angesichts der Vermietungsquote und der Durchschnittsmiete ein

großes Potential zur weiteren Verbesserung der Ertragslage. "Jeder

Prozentpunkt mehr in der Auslastung und jeder Cent bei der

Durchschnittsmiete schlägt nahtlos durch auf unseren Ertrag", so Harloff.

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Internet: www.adler-ag.com

ISIN: DE0005008007, XS1211417362, DE000A1R1A42, DE000A11QF02

WKN: 500800, A14J3Z, A1R1A4, A11QF0

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