EQS-Adhoc

Un premier semestre réjouissant pour Mobimo - Seite 2

commerces, gastronomie et commerce de détail, ce dernier présente des
conditions-cadres excellentes pour un développement positif. L'intérêt pour
la propriété par étage est tou-jours aussi vif, notamment pour des objets
dans un segment de prix moyens. La volatilité des actions du secteur
immobilier - le titre de Mobimo ne fait pas exception - reflète une
incertitude diffuse que nous ne constatons pas sur le marché immobilier.
Mais il faut reconnaître que les perspectives politiques, telles que la
consultation annoncée sur le durcissement de la Lex Koller, ne contribuent
guère à renforcer la confiance.

Modèle d'affaires éprouvé dans un environnement difficile
Dans un environnement actuellement difficile, le modèle d'affaires de
Mobimo révèle toute son efficacité. La persistance à un niveau élevé de la
demande d'immeubles de placement en zone d'habitation a provoqué une
nouvelle baisse des rendements. Profitant de cet environnement, Mobimo a
vendu trois immeubles: Horgen, Seestrasse 43 - 49 (habitation), Horgen,
Seestrasse 63 - 69 (habitation) et Bülach, Bahnhofstrasse 39 (bureaux /
commerce). Si la demande se maintient à un tel niveau, nous étudierons
l'opportunité de vendre d'autres immeubles sélectionnés.

Construction et développement planifiés
Le premier semestre a vu l'achèvement et la remise à ses locataires ou
acheteurs de trois complexes d'immeubles: Petit Mont-Riond à Lausanne,
Sonnenhof à Regensdorf (ZH) et Gusto à Meilen. Sur le site de Labitzke à
Zurich, la préparation des travaux de génie civil a débuté dès l'achèvement
des préparatifs. Les immeubles de la zone 2 à Aarau et les premiers projets
liés au complexe Mattenhof à Kriens ont quant à eux été mis à l'enquête. En
avril a eu lieu la pose de la première pierre de quelque 90 logements sur
la zone 4 du quartier Aeschbach à Aarau.

Progression des revenus locatifs et faible taux de vacance dans le
portefeuille de placement
Le produit des revenus locatifs de CHF 50,9 millions au premier semestre
2014 a progressé pour s'établir à CHF 52,6 millions. Le taux de vacance a
diminué conformément aux prévisions de 5,4 % (31 décembre 2014) à 5,1%. En
vue de renforcer la relation avec les clients et d'identifier encore plus
tôt les besoins des locataires, Mobimo a lancé en partenariat, des services
de facility management pour des immeubles commerciaux dans la région de
Zurich.

Davantage de propriétés par étage remises à leurs propriétaires
Au premier semestre, les transferts de propriété de PPE ont principalement