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IMMOFINANZ plant Portfolio-Konzentration auf Einzelhandel und Büro - Wachstum mit Schwerpunkt auf Deutschland, Österreich und Polen

DGAP-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien/Sonstiges
IMMOFINANZ plant Portfolio-Konzentration auf Einzelhandel und Büro -
Wachstum mit Schwerpunkt auf Deutschland, Österreich und Polen

07.08.2015 / 08:31

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* Verkauf des Logistikportfolios beschlossen
* Abgabe des BUWOG-Anteils im Geschäftsjahr 2015/16
* Portfoliowachstum durch Akquisitionen und Projektentwicklungen
* Sicherstellung der nachhaltigen Ausschüttungsfähigkeit

Nach dem erfolgreichen BUWOG-Spin off und der damit vollzogenen Ausrichtung
der IMMOFINANZ als rein gewerblicher Immobilienkonzern mit europäischem
Fokus liegt der Schwerpunkt auf einer weiteren Vereinfachung und
Optimierung der Portfoliostruktur sowie auf wertschaffendem Wachstum durch
Akquisitionen und Projektentwicklungen, um das Bestandsvermögen und den
nachhaltigen Cashflow zu stärken.

"Wir planen, das Portfolio auf die Kernkompetenzen Einzelhandel und Office
zu konzentrieren und die Wettbewerbsposition der IMMOFINANZ in diesen
Bereichen weiter auszubauen", erklärt IMMOFINANZ-CEO Oliver Schumy.
Vorstand und Aufsichtsrat der IMMOFINANZ haben daher die Abgabe des
Logistikportfolios mit einer vermietbaren Fläche von rund 1 Mio. m²
beschlossen, der Verkaufsprozess wurde bereits eingeleitet. Auf die
Logistikaktivitäten des Konzerns entfallen nach dem Verkauf der City Box
rund 8% des gesamten Immobilienvermögens des Konzerns. "Wir sind mit dem
Geschäftsgang in unserer Logistiksparte sehr zufrieden. Die führenden
Mitbewerber sind mittlerweile allerdings fast zehn Mal so groß, sodass wir
in unserer Kernregion keine führende Stellung erlangen können. Das
Interesse der Investoren an Logistikimmobilien ist aber stark gestiegen,
was sich wiederum in attraktiven Preisniveaus widerspiegelt", so der CEO.

Nach der geplanten Abgabe der Logistikimmobilien und unter Berücksichtigung
der zuletzt getätigten Verkäufe (Selfstorage-Kette City Box in den
Niederlanden, Wohnimmobilien und Hotel in Wien) würde sich das Portfolio
der IMMOFINANZ folgendermaßen darstellen: 48,8% Retail, 43,7% Office und
7,5% Sonstige, wobei der Verkauf der im letzten Geschäftsfeld
zusammengefassten nicht-strategischen Immobilien fortgesetzt wird.

Weiters will sich die IMMOFINANZ, wie bereits angekündigt, von ihrem Anteil
an der BUWOG trennen. Dies soll im laufenden Geschäftsjahr 2015/16
erfolgen.

Investitionsschwerpunkte

Die durch die geplanten Verkäufe generierten liquiden Mittel sollen sowohl
in Zukäufe als auch in eigene Projektentwicklungen in den Assetklassen
Einzelhandel und Büro fließen. Der geografische Schwerpunkt liegt dabei auf