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Zinsaussichten für Immobilienkredite nach EZB-Entscheid: kurzfristig

heiter, langfristig kleine Wölkchen / EZB belässt Leitzins auf

Rekordtief / Zinsen für Darlehen bei Bestanbietern ab 1,5 Prozent

München (ots) - Auch nach der heutigen Sitzung der Europäischen

Zentralbank (EZB) müssen sich Immobilienkäufer bei der Kreditaufnahme

nicht unter Druck setzen. Die EZB hat den Leitzins unverändert bei

0,05 Prozent belassen. Die Kombination aus expansiver Geldpolitik,

niedriger Inflation und unsicheren Konjunkturaussichten sorgt in

Deutschland für anhaltend günstige Finanzierungsbedingungen. "Die

Konditionen für Darlehen tendieren seit Wochen seitwärts. Die

Mehrheit der Kreditnehmer erhält Darlehen für unter 2 Prozent,

Häuslebauer mit ausreichend Eigenkapital können ab 1,5 Prozent

finanzieren", sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp

AG, Deutschlands führendem Vermittler privater Baufinanzierungen. Mit

einer Zinswende ist kurzfristig nicht zu rechnen. Langfristig

allerdings sind leicht steigende Konditionen wahrscheinlich.

"Das Beben an den chinesischen Börsen hat gezeigt, wie groß die

Nervosität auch nach den scheinbar ausgestandenen Krisen ist",

erklärt Goris. In Folge bleiben deutsche Staatsanleihen und

Pfandbriefe bei Investoren gefragt, was für niedrige Renditen und

günstige Refinanzierungsbedingungen bei Banken sorgt. Dies schlägt

sich kurzfristig in niedrigen Zinsen für Immobilienkredite nieder.

Mittel- bis langfristig erwartet jedoch die Mehrheit der befragten

Experten und Analysten laut dem aktuellen

Interhyp-Bauzins-Trendbarometer steigende Zinsen bei Baudarlehen.

Goris: "Wichtig ist es, sich wegen des aktuell 'billigen Geldes'

nicht zu zu hohen Kaufpreisen verführen zu lassen, sondern die

langfristige Finanzierbarkeit im Blick zu behalten. Wir raten Käufern

im jetzigen Zinsumfeld, ihre monatliche Darlehensrate so zu

gestalten, dass möglichst viel Geld in die Tilgung fließt."

Online-Tilgungsrechner helfen dabei, verschiedene

Rückzahlungsszenarien durchzuspielen. Gerade für ältere

Darlehensnehmer, die mehr Eigenkapital in die Finanzierung einbringen

und höhere Belastungen stemmen können, sind Volltilger-Darlehen laut

Interhyp eine erwägenswerte Finanzierungsform. Bei dieser Kreditart

werden Darlehen innerhalb einer Zinsbindungsfrist vollständig

zurückgezahlt. Wer sich dafür entscheidet, kann bei einigen Anbietern

sogar zusätzliche Konditionsnachlässe erzielen.

Über die Interhyp Gruppe

Die Unternehmen der Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die

sich direkt an den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an

Einzelvermittler und institutionelle Partner wendet, haben 2014 ein

Baufinanzierungsvolumen von 11,2 Milliarden Euro erfolgreich bei

ihren rund 400 Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe

der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland.

Die Interhyp Gruppe beschäftigt mehr als 1.000 Mitarbeiter und ist an

derzeit 83 Standorten persönlich vor Ort für ihre Kunden und Partner

präsent.

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