Investorenumfrage

Auf der Suche nach Rendite: Immobilieninvestoren nehmen Gewinne mit - Seite 3

nächsten 12 Monaten Neuinvestments verstärkt außerhalb des Core-Segments zu
tätigen. In Großbritannien wollen 51 Prozent diese strategische
Neujustierung vollziehen; in Frankreich liegt der Anteil sogar bei 58
Prozent.

Um sich höhere Renditepotentiale zu erschließen, zeigen die britischen und
deutschen Investoren zudem eine gewachsene Bereitschaft, ihren Portfolios
Investments in B-Städten beizumischen. Gegenüber der letzten Umfrage im
Dezember 2014 hat dieser Wert noch einmal deutlich zugelegt. Auch in der
stärkeren Gewichtung von Hotelinvestments oder Logistik sehen die
Investoren einen Weg, die Performance ihrer Anlagen zu stabilisieren. Da in
diesen Marktsegmenten spezielles Know-how erforderlich ist, steht dieser
nicht allen Investoren offen. Jeder vierte Befragte will sein Portfolio
über Hotel- bzw. Logistikimmobilien breiter diversifizieren.

Franzosen legen Sicherheitsorientierung ab

"Insgesamt weist vieles darauf hin, dass der erwartete Shift zu
risikoreicheren Investments vollzogen wurde und weiter an Breite gewinnen
wird", sagt Olaf Janßen. Gegenüber der letzten Umfrage vom Dezember 2014
lässt sich in allen drei Befragungsregionen eine deutlich gestiegene
Renditeorientierung beobachten. Insbesondere haben die französischen
Investoren ihre seit vielen Jahren dominante Sicherheitsorientierung
abgelegt; für 52 Prozent der Befragten ist Rendite jetzt das zentrale Motiv
bei Anlageentscheidungen; weit dahinter liegen die Aspekte Sicherheit und
Liquidität. In Großbritannien dominiert der Renditeaspekt am deutlichsten:
Für 76 Prozent der Investoren ist Rendite jetzt der Dreh- und Angelpunkt
bei Anlageentscheidungen; bei deutschen Investoren halten sich Rendite- und
Sicherheitsorientierung mit jeweils rund 40 Prozent die Waage.

Investitionsklimaindex im Aufwärtstrend

Die Bereitschaft, wieder höhere Risiken in Kauf zu nehmen, erklärt sich aus
einer deutlich positiveren Wahrnehmung der Rahmenbedingungen für
Immobilieninvestments in den Heimatmärkten. Zudem stufen die Investoren
ihre eigene wirtschaftliche Lage gegenüber dem letzten Jahr mehrheitlich
(65 Prozent) als verbessert ein, als verschlechtert gerade einmal zwei
Prozent. Seit der letzten Umfrage im Dezember 2014 verzeichnet das Klima
für Immobilieninvestments in allen drei Märkten einen leichten
Aufwärtstrend. Ausschlaggebend hierfür ist überall der starke Anstieg des
Erwartungsindikators. Dieser Teilindikator legte in Frankreich um ganze 10
Punkte zu. Den größten Optimismus zeigen unverändert die britischen