Wer eine Immobilie kauft, sollte ausreichend tilgen (FOTO)

München (ots) -

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Die Zinsen für Immobilienkredite bewegen sich seit der
historischen Leitzinssenkung am 10. März nahezu unverändert
seitwärts. Damit finden Immobilienkäufer anhaltend günstige
Finanzierungsbedingungen vor. "Die Kombination aus weltweit
verhaltenen Konjunkturdaten und lockerer Geldpolitik hat die Renditen
für zehnjährige Bundesanleihen bröckeln lassen. Banken können sich
günstig refinanzieren und zehnjährige Kredite für Bauvorhaben zu
Zinsen von unter 1,5 Prozent pro Jahr ausgeben", sagt Michiel Goris,
Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands größtem
Vermittler für private Baufinanzierungen. Wie das aktuelle
Interhyp-Bauzins-Trendbarometer, eine monatliche Befragung von zehn
Kreditinstituten, zeigt, gehen die meisten Experten in den nächsten
Monaten von gleichbleibenden Zinsen aus. Allerdings können
Korrekturen bei den Bundesanleihen zu kurzfristigen Schwankungen
führen.

Mit der Senkung der EZB-Zinsen und der Ankündigung höherer
Anleihekäufe von bis zu 80 Milliarden Euro monatlich demonstrieren
die Notenbanker symbolisch und real ihre Entschlossenheit, die
Konjunktur und Inflation in Europa anzukurbeln. Ein schwaches
Wirtschaftswachstum und niedrige Preissteigerungsraten in der
Eurozone bestimmen das konjunkturelle Umfeld. Der Großteil der von
Interhyp befragten Experten prognostiziert daher kurzfristig
gleichbleibende Konditionen bei Immobilienkrediten, zum Teil werden
in den nächsten Wochen sogar weitere Rückgänge für möglich gehalten.
Interhyp weist jedoch auf das bereits extrem niedrige Niveau bei
zehnjährigen Bundesanleihen hin, die ein wichtiger Indikator für die
Baugeldkonditionen sind. Kommt es hier zu Korrekturen, sind auch beim
Baugeld Schwankungen wahrscheinlich.

Langfristig bewerten die Experten im
Interhyp-Bauzins-Trendbarometer die Lage unterschiedlich, wobei die
meisten von steigenden Zinsen ausgehen - vor allem aufgrund möglicher
weiterer Leitzinsanhebungen in den USA. Allerdings rechnen die
Experten hierzulande dann allenfalls mit leicht steigenden
Konditionen.

Interhyp rät angesichts des Zinstiefs zu einer besonnenen
Finanzierung. "Käufer und Häuslebauer sollten hohe Tilgungsraten
vereinbaren und ausreichend Eigenkapital einbringen", sagt Goris.
"Wichtig ist außerdem, dass sich Immobilienkäufer damit beschäftigen,
wie die Finanzierung nach Auslaufen der Zinsbindung in einigen Jahren
aussieht. Solide finanzieren Kreditnehmer, die dann Rücklagen zum
Ablösen der Restschuld gebildet haben oder ihre Anschlussfinanzierung
zu eventuell höheren Zinsen stemmen können."

Informationen zur Zinsentwicklung beim Baugeld und zum
Bauzins-Trendbarometer hat Interhyp unter
http://www.interhyp.de/zins-charts/ zusammengefasst.

Über die Interhyp Gruppe

Die Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die sich direkt an
den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an Einzelvermittler und
institutionelle Partner wendet, hat 2015 ein Baufinanzierungsvolumen
von 16,1 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren mehr als 400
Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe der größte
Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland. Das
Unternehmen beschäftigt mehr als 1.200 Mitarbeiter und ist an 93
Standorten persönlich vor Ort für seine Kunden und Partner präsent.

OTS: Interhyp AG
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