Immobilienboom

Was Käufer und Verkäufer beachten müssen / Liquidation und Verkleinerung der Wohnfläche Hauptgründe für Verkauf (FOTO)

Hamburg (ots) -

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Der Immobilienmarkt hat weiterhin Hochkonjunktur. Dabei lässt sich
ein Trend ganz klar erkennen: Die Generation der Baby Boomer
veräußert derzeit ihre Immobilien, um ihr Haus zu Geld zu machen,
sich zu verkleinern oder in eine andere Stadt zu ziehen. Aber trotz
der großen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt erzielen Hausverkäufer
nicht immer die besten Preise für ihr Eigentum. Bei der Auswahl des
Maklers sollten sie deshalb auf Transparenz und Mitbestimmung achten.

Der bundesweit agierende Immobilienmakler Maklaro bietet
Wohneigentümern eine kostenfreie, professionelle Begleitung des
gesamten Verkaufsprozesses. Er hat die Verkäufe der letzten 30 Monate
ausgewertet und folgende Trends ermittelt:

- Der durchschnittliche Hausverkäufer ist rund 57 Jahre alt,
männlich (65 Prozent) und verkauft zum ersten Mal eine eigene
Immobilie.
- Die große Mehrheit der Immobilienverkäufe (63 Prozent) findet in
Städten und Gemeinden statt, die weniger als 150.000 Einwohner
haben. In Großstädten haben lediglich 37 Prozent der Verkäufer
ihre Immobilie veräußert.
- Der Großteil der Hausbesitzer (41 Prozent) verkauft, um das
Eigentum liquide zu machen. Die danach häufigsten Gründe für
einen Immobilienverkauf sind die altersbedingte Verkleinerung
(19 Prozent) sowie ein Umzug in eine andere Stadt oder Region
(18 Prozent). Lediglich vier Prozent wollen sich mit einer
Veräußerung ihrer Immobilie vergrößern.
- Wer seine Immobilie verkaufen will, sollte sich gut vorbereiten.
Die Top-Fragen der Interessenten lauten: Wieso wollen Sie
verkaufen? Wie kriege ich den derzeitigen Mieter raus? Wie alt
ist die Heizung? Wann wurde zuletzt saniert? Welche Wände sind
tragend?
- Die am häufigsten gestellte Frage ist allerdings: Ist der Preis
verhandelbar?

Nikolai Roth, Gründer und CEO von Maklaro: "Menschen um die 60
sind noch sehr aktiv, sehen ihre Immobilie aber zunehmend als
Belastung. Ein Hausverkauf ist allerdings ein einschneidendes
Erlebnis und braucht sorgfältige Betreuung und Durchführung. Deswegen
sollten sich Immobilienbesitzer nicht leichtfertig an den
nächstbesten Makler wenden, sondern auf Transparenz und Mitbestimmung
pochen und sich gut auf die Fragen der Interessenten vorbereiten."

Viele Hausbesitzer können den aktuellen Boom nutzen und ihre
Immobilie veräußern. Trotzdem erzielen sie nicht immer den besten
Preis, der derzeit am Markt möglich wäre. Als TÜV-geprüftes
Online-Portal verbindet Maklaro die Vorteile eines
technologiebetriebenen Immobilienmaklers mit einer umfassenden