Angemessen hohe Tilgung und lange Zinssicherheit wichtiger denn je

München (ots) - Diesen Sommer bietet sich Haus- und
Wohnungskäufern ein perfektes Zinsumfeld: Die Konditionen für
zehnjährige Immobiliendarlehen liegen Anfang August bei unter einem
Prozent. "Baugeld ist damit so günstig wie nie seit Bestehen der
Bundesrepublik", erklärt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der
Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater
Baufinanzierungen. Die aktuelle Nachrichtenlage und die
Einschätzungen der im Rahmen des Interhyp-Bauzins-Trendbarometers
befragten Experten lassen erwarten, dass die Kreditbedingungen
kurzfristig ausgezeichnet bleiben. Erst mittel- bis langfristig sind
etwas höhere Zinsen zu erwarten.

Die Europäische Zentralbank hat bei ihrer Sitzung im Juli den
Leitzins bei null Prozent belassen und eine Fortführung der
expansiven Geldpolitik angekündigt. Sowohl der nahende Brexit als
auch die Bankenkrise in Italien, die Präsidentschaftswahlen in den
USA und die weltweit lahmende Konjunkturentwicklung drücken auf die
Renditen deutscher Staatsanleihen. Denn: Viele Anleger investieren in
inländische Schuldpapiere, da Deutschland wirtschaftlich seit Jahren
als sicherer Hafen gilt. "Dies führt zu niedrigen Renditen bei
deutschen Staatsanleihen bis in den negativen Bereich, wodurch
wiederum Banken ausgegebene Kredite günstig refinanzieren können",
erklärt Goris. Vor diesem Hintergrund erwarten die monatlich im
Rahmen des Interhyp-Bauzins-Trendbarometers befragten Experten in den
nächsten Wochen mehrheitlich gleichbleibende Bauzinsen. Erst
mittelfristig rechnen einige Experten mit etwas höheren Konditionen -
etwa wenn die amerikanische Notenbank ihre Zinserhöhungen fortsetzt.

Immobilienkäufern bietet sich in diesem Sommer ein perfektes
Zinsumfeld, das sie geschickt nutzen sollten. Dazu gehört trotz
Billigzinsen von Anbeginn auf ein gesundes Verhältnis von Fremd- und
Eigenkapital zu achten. "Ein ausreichend hoher Eigenkapitalanteil
sorgt nicht nur für bessere Zinssätze, sondern schützt vor einer
Überschuldung. Zudem empfehlen wir ein individuelles
Darlehenskonzept, das auf den eigenen finanziellen Bedingungen
aufbaut", so Goris.

Sowohl bei der Zinsbindung als auch bei der Tilgung sollten
Kreditnehmer Varianten wählen, die dem persönlichen Wunsch nach
Sicherheit und Flexibilität entsprechen. Ratsam sind anfängliche
Tilgungen von drei Prozent und mehr, um den Schuldenabbau zügig
voranzutreiben. Wer es sicher mag und einen langfristigen
Planungshorizont favorisiert, kann dies durch lange Zinsbindungen
erhalten. "Diese Extraportion Sicherheit erhöht zwar die Konditionen
für das Darlehen geringfügig, dies fällt jedoch angesichts historisch
niedriger Zinsaufschläge kaum ins Gewicht", weiß Goris.

Über die Interhyp Gruppe

Die Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die sich direkt an
den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an Einzelvermittler und
institutionelle Partner wendet, hat 2015 ein Baufinanzierungsvolumen
von 16,1 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren mehr als 400
Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe der größte
Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland. Das
Unternehmen beschäftigt mehr als 1.200 Mitarbeiter und ist an 100
Standorten persönlich vor Ort für seine Kunden und Partner präsent.

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