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ADO Properties S.A. schließt erstes Halbjahr 2016 mit deutlichem Ergebniszuwachs ab (deutsch)

ADO Properties S.A. schließt erstes Halbjahr 2016 mit deutlichem Ergebniszuwachs ab

DGAP-News: ADO Properties S.A. / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis

ADO Properties S.A. schließt erstes Halbjahr 2016 mit deutlichem

Ergebniszuwachs ab

17.08.2016 / 07:00

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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ADO Properties S.A. schließt erstes Halbjahr 2016 mit

deutlichem Ergebniszuwachs ab

- Deutlicher Anstieg von Erträgen aus Vermietung (+46%) und FFO1 (+51%)

- Signifikantes Mietwachstum um 5,2% auf Like-for-like-Basis

- Leerstand deutlich reduziert auf 2,8% (31. Dezember 2015: 4,0%)

- Net Asset Value je Aktie per 30. Juni 2016 steigt um 14% auf EUR 27,55

(31. Dezember 2015: EUR 24,10)

- Weitere erfolgreiche Portfolioakquisition nach dem Berichtsstichtag

lässt Bestand auf 18.600 Einheiten wachsen

- Jörn Stobbe FRICS ersetzt Jörg Schwagenscheidt im Board of Directors

Berlin, 17. August 2016 - ADO Properties S.A., das einzige im Prime

Standard gelistete und ausschließlich auf Berlin fokussierte

Wohnimmobilienunternehmen, hat das erste Halbjahr 2016 mit einem deutlichen

Ergebniszuwachs abgeschlossen.

Operative Kennzahlen zeigen stabiles Wachstum

Die von ADO Properties erzielten Erträge aus Vermietung stiegen im

Vergleich zum ersten Halbjahr des Vorjahres um 46% auf EUR 41,8 Millionen

(H1 2015: EUR 28,6 Millionen). Der Anstieg ist vor allem auf das weitere

Akquisitionen und das solide Like-for-like-Mietwachstum um 5,2% in den

letzten zwölf Monaten zurückzuführen. Das EBITDA aus Vermietung stieg um

41% von EUR 21,1 Millionen im ersten Halbjahr 2015 auf EUR 29,7 Millionen.

Die Ergebnisse des zweiten Quartals 2016 entsprechen einem annualisierten

Gesamt-EBITDA von mehr als EUR 61 Millionen.

Der FFO1 (ohne Veräußerungsgewinne) erhöhte sich innerhalb der ersten sechs

Monate 2016 um 51% auf EUR 19,9 Millionen nach EUR 13,1 Millionen im

entsprechenden Vorjahreszeitraum. Im Vergleich zum ersten Quartal 2016

erhöhte sich der FFO1 im zweiten Quartal 2016 um 11%.

Die durchschnittliche Ist-Miete im Wohnungsportfolio erhöhte sich zum Ende

des Berichtszeitraumes auf monatlich EUR 5,92 pro Quadratmeter (31.

Dezember 2015: EUR 5,82). Auf Like-for-like-Basis entsprach dies einem

durchschnittlichen jährlichen Mietwachstum um 5,2% zum 30. Juni 2016. Die

Leerstandsrate im Wohnimmobilienportfolio konnte die Gesellschaft am Ende

des zweiten Quartals deutlich auf nunmehr 2,8 % reduzieren (31. Dezember

2015: 4,0 %).

Jüngster Portfolioerwerb lässt Portfolio auf 18.600 Einheiten wachsen

Seit Beginn des Jahres vergrößerte sich das Immobilienportfolio der

Gesellschaft erneut deutlich. Im Berichtszeitraum waren 1.023 Einheiten in

Berlin übernommen worden und kurz danach weitere 1.900 Einheiten. Der

Portfoliowert von ADO Properties lag zum 30. Juni 2016 bei EUR 1,74

Milliarden. Insgesamt umfasste das Portfolio zum Berichtsstichtag rund

16.700 Einheiten, davon 15.700 Wohneinheiten. Der Net Asset Value des

Unternehmens erhöhte sich zum 30. Juni 2016 auf EUR 1.060 Millionen,

beziehungsweise EUR 27,55 je Aktie. Die Finanzierungsstruktur der

Gesellschaft ist weiterhin konservativ mit einem LTV von 40,3% zum 30. Juni

2016 und einer durchschnittlichen Verzinsung der Kredite von 1,97% p.a.

Nahezu alle Kredite haben einen festen Zinssatz oder sind entsprechend

abgesichert; ihre durchschnittliche Restlaufzeit liegt bei etwa 6 Jahren.

Positiver Ausblick für das Geschäftsjahr 2016 bestätigt

"Im Juni 2016 konnten wir gemeinsam mit unseren Mitarbeiterinnen und

Mitarbeitern und vielen Geschäftspartnern das zehnjährige Bestehen unseres

Unternehmens feiern. Die Resultate des ersten Halbjahres zeigen, dass wir

in unserem Jubiläumsjahr 2016 unseren Wachstumskurs unvermindert

beibehalten. Dabei gilt für uns, dass Wachstum niemals Selbstzweck ist,

sondern immer mit einer soliden operativen Geschäftsentwicklung einhergehen

muss. Mit unseren jüngsten Portfolioakquisitionen konnten wir einen

erheblichen Teil unserer Liquidität nutzen und haben für weiteres

attraktives Upside-Potenzial gesorgt", erklärt Rabin Savion, CEO von ADO

Properties. "Angesichts der soliden Entwicklung in den ersten sechs Monaten

2016 können wir unser Ziel eines Like-for-like-Mietwachstums um mindestens

5% im gesamten Geschäftsjahr 2016 erneut bestätigen und erwarten zum Ende

des Jahres 2016 weiterhin eine FFO1 Run-Rate von mindestens EUR 50

Millionen."

Board of Directors: Jörn Stobbe neuer Non-Executive Director

Mit Wirkung zum 1. September 2016 übernimmt Jörn Stobbe FRICS (51) die

Funktion als Non-Executive Director im Board of Directors der ADO

Properties S.A. Er ersetzt damit Jörg Schwagenscheidt, der sein Mandat in

beiderseitigem Einvernehmen niederlegt. Jörn Stobbe, Bankkaufmann und

Jurist, war zuvor Partner der Anwaltssozietät Clifford Chance, eine der

führenden Kanzleien in Deutschland im Bereich Real Estate. Zudem ist er

seit einigen Jahren als Vorstandsvorsitzender des Berufsverbandes Royal

Institution of Chartered Surveyors (RICS) in Deutschland bzw. Europa tätig.

Er ist Mitglied des Vorstands der Initiative Corporate Governance der

deutschen Immobilienwirtschaft.

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Kennzahlen 30.06.16 30.06.15 Differenz Differenz

absolut prozentual

Erträge aus Vermietung, 41.746 28.607 13.139 45,9%

in TEUR

EBITDA aus Vermietung, 29.734 21.099 8.635 40,9%

in TEUR

EBITDA, in TEUR 31.271 21.822 9.449 43,3%

FFO 1, in TEUR 19.855 13.138 6.717 51,1%

FFO 1 je Aktie, EUR 0,55 0,53 0,02 3%

FFO 2 (inklusive 21.392 13.861 7.531 54,3%

Verkäufe), in TEUR

Kennzahlen 30.06.16 31.12.15 Differenz Differenz

absolut prozentual

EPRA NAV, in TEUR 1.060.680 843.621 217.059 25,7%

EPRA NAV je Aktie, EUR 27,55 24,10 3,45 14,3%

LTV, in Prozent 40,3% 43,6% -7,6%

Portfoliowert, in 1.739 1.502

Millionen EUR

Wohneinheiten 15.749 14.856

Ist-Miete in EUR/qm/Monat 5,92 5,82

Leerstandsrate Wohnungen, 2,8% 4,0%

in Prozent

Miete bei Neuvermietung, 7,68 7,63

EUR/qm/Monat

Instandhaltungsaufwand 26,7 20,8

und CAPEX in EUR pro

Quadratmeter p.a.

°

Über ADO Properties

ADO Properties ist ein in Berlin ansässiges, ausschließlich im

Wohnimmobilienbereich tätiges Unternehmen mit einem Immobilienbestand von

18.600 Einheiten inklusive der jüngsten Akquisitionen in 2016. Das

Unternehmen verfügt über eine vollständig integrierte, skalierbare interne

Plattform mit eigener Immobilienverwaltung. ADO Properties übernimmt neben

der Verantwortung für den Zustand seiner Wohnungen und Gebäude auch

Verantwortung für die Menschen, die Mitarbeiter und das nachbarschaftliche

Umfeld. Das Portfolio von ADO Properties konzentriert sich auf zentrale

Lagen innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings sowie attraktive Bezirke am

Stadtrand.

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17.08.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: ADO Properties S.A.

20 rue Eugène Ruppert

L-2453 Luxemburg

Großherzogtum Luxemburg

Telefon: [phone]

Fax: [phone]

E-Mail: [e-mail]

Internet: www.ado.immo

ISIN: LU1250154413

WKN: A14U78

Indizes: SDAX, FTSE EPRA/NAREIT Global Index, FTSE EPRA/NAREIT

Developed Europe Index, FTSE EPRA/NAREIT Germany Index

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard),

Luxembourg; Freiverkehr in Düsseldorf, Stuttgart,

Tradegate Exchange

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