ANALYSE

UBS sieht für Deutsche Wohnen und Ado Properties noch Luft nach oben

FRANKFURT (dpa-AFX) - Die schweizerische Großbank UBS bleibt auch nach dem zuletzt guten Lauf deutscher Immobilienwerte positiv gestimmt. Die deutsche Wohnimmobilienbranche bleibe nach den Halbjahreszahlen der Unternehmen einer seiner Favoriten in Europa, schrieb Analyst Charles Boissier in einer Studie vom Freitag. Er lobte die Profitabilität und die soliden Aussichten für die Mieteinnahmen. Besonders optimistisch ist er mit Blick auf Berlin und die dort aktiven Unternehmen.

Boissier hob sein Kursziel für die Aktien der Deutsche Wohnen von 32 auf 40 (Kurs 34,11) Euro an und schraubte es für die Ado-Papiere von 36 auf 45 (Kurs 39,09) Euro nach oben. Er bewertet beide weiterhin mit "Buy". Der Experte rechnet bei ihnen mit einer höheren Gesamtrendite als bei Vonovia und LEG Immobilien , die er mit "Neutral" einstuft. Das Kursziel für Vonovia-Aktien hob er von 32,50 auf 38,00 (Kurs 36,05) Euro an, und das für LEG Immobilien von 83 auf 95 (Kurs 89,47) Euro.

In Berlin, aber auch in anderen deutschen Großstadtregionen legten die Werte der Immobilien-Portfolios schneller zu, begründete der Analyst die Zielerhöhungen. Zudem dürften die Mieten weiter steigen. Er verwies auch niedrige Kosten zur Finanzierung von Zukäufen.

Mit der Einstufung "Buy" geht die UBS davon aus, dass die Gesamtrendite der Aktie (Kursgewinn plus Dividende) auf Sicht von zwölf Monaten um mindestens sechs Prozent über der von der UBS erwarteten Marktrendite liegt. Bei "Neutral" wird davon ausgegangen, dass die Gesamtrendite um bis zu sechs Prozent über oder unter der erwarteten Marktrendite liegt./mis/das

Analysierendes Institut UBS.