TAG Immobilien AG

Comeback der Plattenbauten - Mieter wissen Vorteile der Platte zu schätzen

DGAP-Media / 05.09.2016 / 16:13

Pressemitteilung

Comeback der Plattenbauten: Mieter wissen Vorteile der Platte zu schätzen

Hamburg (6. September 2016) - Nachdem Plattenbauten jahrzehntelang
verschmäht wurden, erleben sie nun eine Renaissance. Immobilieneigentümer
und auch Mieter in Deutschland wissen die Vorteile der Wohnungen zu
schätzen. Unter anderem, da gerade die standardisierte Bauweise eine
Modernisierung mit individuellen Konzepten ermöglicht.

"Die ,Platte' ist bei unseren Mietern sehr beliebt und die Nachfrage groß",
sagt Claudia Hoyer, Vorstand der TAG Immobilien AG und zuständig für das
Immobilienmanagement. Am Standort Erfurt beispielsweise verzeichnet das
Unternehmen bei den Plattenbauten einen Leerstand von lediglich 2,5
Prozent. Hinzu kommt die hohe Verweildauer der Mieter.

Anlass für die Rückkehr der Platte ist auch der boomende Wohnungsmarkt.
Experten zufolge fehlen hierzulande etwa 950.000 Wohnungen. "Wenn man über
Neubau mit bezahlbarem Wohnraum nachdenkt, kommt man an der seriellen
Bauweise nur schwer vorbei", erklärt TAG-Vorstand Hoyer. Alles, was
individuell gebaut werde, können sich Durchschnittsverdiener gerade in
Städten mit höheren Mieten kaum noch leisten. Hoyer: "Wir erleben gerade
eine Rückkehr der Platte - angepasst an die Bedürfnisse von heute mit dem
Wunsch nach größeren Wohnungen."

Plattenbauten nehmen 38 Prozent des TAG-Bestandes ein. Das entspricht
32.000 Wohneinheiten, größtenteils in Ostdeutschland. Weil es sich dabei um
einen standardisierten Bautyp handelt, sind Modernisierungen, Umbauten und
Instandhaltungen sowohl finanziell als auch zeitlich mit einem
vergleichsweise geringen Aufwand verbunden: Ein einmal erarbeitetes
Konzept, z.B. von Grundrissänderungen, ist auf jeden Standort übertragbar.

So gestaltet die TAG beispielsweise kleine Drei-Raum-Wohnungen in
großzügiger geschnittene Zwei-Raum-Wohnungen um oder legt zwei Einheiten
zusammen - mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich. Innenliegende Bäder
werden verlegt und bekommen ein Fenster. Zu vertretbaren Kosten ist dies
nur bei Plattenbauten möglich. Hinzu kommt ein weiterer Vorteil: Im
Gegensatz zu anderen älteren Wohnimmobilien sind die Häuser häufiger mit
Fahrstuhl sowie Balkon ausgestattet und bestens in das Umfeld eingebunden -
sei es nun mit der Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und
medizinischer Versorgung oder der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Folge: Die Quartiere sind bei Studenten, Familien und Senioren beliebt.