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DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG: DEMIRE prolongiert Schuldscheindarlehen in Höhe von EUR 148 Millionen zu deutlich verbesserten Zins-Konditionen (deutsch)

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG: DEMIRE prolongiert Schuldscheindarlehen in Höhe von EUR 148 Millionen zu deutlich verbesserten Zins-Konditionen

DGAP-News: DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG / Schlagwort(e):

Anleihe/Immobilien

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG: DEMIRE prolongiert

Schuldscheindarlehen in Höhe von EUR 148 Millionen zu deutlich verbesserten

Zins-Konditionen

28.02.2017 / 09:36

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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DEMIRE prolongiert Schuldscheindarlehen in Höhe von EUR 148 Millionen zu

deutlich verbesserten Zins-Konditionen

- Durchschnittliche Fremdkapitalzinsen im Konzern sinken auf 4,1%

- FFO erhöht sich jährlich um EUR 1,45 Millionen ab 2017

Langen, 28. Februar 2017 - Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG

(ISIN: DE000A0XFSF0) hat ein 2019 fälliges Schuldscheindarlehen in Höhe von

EUR 148 Millionen vorab zu verbesserten Konditionen bis 2022 prolongiert.

Der Zinssatz konnte dabei rückwirkend zum 01.01.2017 von 5% p.a. auf 4%

p.a. ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung gesenkt werden. Damit

verringern sich die durchschnittlichen Fremdkapitalzinsen im DEMIRE-Konzern

von 4,4% auf 4,1%. Infolge der Refinanzierung wird sich der FFO ab 2017

jährlich um EUR 1,45 Millionen erhöhen. Zusätzlich besteht für DEMIRE die

einmalige Option, bei Teilrückführung den Zinssatz des

Schuldscheindarlehens auf 3,5% p.a. zu reduzieren. Dies führt zu einer

möglichen zusätzlichen Reduzierung der Finanzierungkosten auf 4% und einem

dann nochmals erhöhten FFO von jährlich rund EUR 2,2 Millionen.

Das Schuldscheindarlehen war ursprünglich 2014 zur Refinanzierung des

sogenannten Condor-Portfolios begeben worden. Da die Investoren des

Schuldscheindarlehens auf eine damals vertraglich als Option vereinbarte

Teilrückzahlung verzichten, kann DEMIRE die kürzlich aus Verkäufen von Non-

Core-Assets zugeflossenen Mittel in Höhe von insgesamt rund EUR 22

Millionen komplett für weiteres Wachstum verwenden.

Vorstandssprecher Prof. Andreas Steyer: "Die Refinanzierung des

Schuldscheindarlehens zu deutlich verbesserten Konditionen ohne Zahlung

einer Vorfälligkeitsentschädigung belegt das hervorragende Standing von

DEMIRE bei Investoren und Banken und unterstreicht die hohe Qualität

unserer Bestände. Wir arbeiten derzeit an weiteren Möglichkeiten zur

Optimierung unserer Finanzierungsstruktur. So erfüllen wir unser Ziel,

Fremdkapitalkosten und LTV im DEMIRE-Konzern kontinuierlich zu senken und

den Unternehmenswert entsprechend weiter zu erhöhen."

Der Vorstand

Kontakt

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG

Robert-Bosch-Straße 11

D-63225 Langen

Telefon: [phone] - 372 49 - 0

Telefax: +49 (0) 6103 - 372 49 - 11

[e-mail]

www.demire.ag

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Über die DEMIRE - first in secondary locations

Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG hält Gewerbeimmobilien in

mittelgroßen Städten und aufstrebenden Randlagen von Ballungsgebieten in

ganz Deutschland. DEMIRE verfügte am 30. September 2016 über einen

Immobilienbestand mit einem Marktwert von EUR 985 Millionen. Zum

Berichtsstichtag waren annualisierte Vertragsmieten von EUR 75,5 Millionen

für durchschnittlich 5,2 Jahre fest vereinbart.

DEMIRE hat sich zum Ziel gesetzt, die eigene Unternehmensorganisation so

schlank wie möglich zu halten, ist aber der Überzeugung, dass Skaleneffekte

und Portfoliooptimierungen am besten mit einem konzerneigenen Asset-,

Property- und Facility-Management zu erreichen sind. Das geschäftliche

Know-how bleibt auf diese Weise gesichert. Und - was mindestens ebenso

wichtig ist - DEMIRE behält den direkten Kontakt zum Kunden.

Die Aktien der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN:

DE000A0XFSF0) sind im Prime Standard der Deutschen Börse in Frankfurt

notiert.

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Robert-Bosch-Straße 11 im 'the eleven'

63225 Langen (Hessen)

Deutschland

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Fax: [phone]

E-Mail: [e-mail]

Internet: www.demire.ag

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