Profil steuerheld auf wallstreetONLINE
steuerheld
Offline seit 06.10.17, 10:22
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| 06.10.17, 10:22 | Bin jetzt raus - auch wenn ich im Moment keine Anlagealternativen habe... Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 06.10.17, 10:16 | Anteilswert um 0,07 € runter wegen Stützeläckerweg 12-14 in Frankfurt am Main. Damit ging der Wert des Fonds um rund 8,1 Mio € runter und das obwohl die Immobilie einen Verkehrswert zum 30.04.2017 … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 04.10.17, 09:48 | Also wenn die restlichen Verkäufe bei 30% unter Buchwert stattfinden, dann wäre ich happy, denn als Milchmädchen würde ich dann wie folgt rechnen Immoquote ca. 50% zu 70% plus Cash zu 100% ergibt … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 04.08.17, 09:38 | Das bedeutet rund 3,5 Mio. Wertminderung bei einem Abgang von Immobilien im Wert von ca. 35 Mio. Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 04.05.17, 11:40 | Ich stimme zu, 442 Mio für das gesamte Protfolio und nicht den SEB-Anteil. Dazu aber noch die Immobilie in Wien, also Abgang von 31 Immos, davon 18 gebucht, d.h für 13 werden wir noch mal einen … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 04.05.17, 08:28 | Scheinen 30 kleinere Objekte zu sein, wenn die gerade mal 442 Mio € Verkehrswert ausmachen. Aber immerhin sind nun nur noch weniger als 30 Gebäude zu verkaufen... Böse Zungen wurden vermuten, dass … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 04.05.17, 08:22 | Anteilpreisreduzierung am 3. Mai 2017 Der Anteilwert des SEB ImmoInvest sinkt am Veröffentlichungstag 3. Mai 2017 um EUR 0,47 von EUR 17,62 auf … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 20.04.17, 09:19 | Quelle: https://realestate.ipe.com/news/markets-and-sectors/savills-im-offloads-portfolio-of-seb-assets-for-579m/10018497.article Für die 7 niederländischen Immobilien 136 M€. Paris Portfolio für 387 … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 19.04.17, 11:06 | Wenn ich den Beitrag richtig deute, dann werden nach dem Verkauf des Paris Portfolios und des Lynus Portfolios (Niederlande) weitere 35 … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 18.04.17, 11:55 | Positiv ist, dass wieder 7 Objekte verwertet wurden und das aus einem schwierigen Markt. Allerdings scheinen noch weitere 8 niederländische Objekte zu verbleiben und die Abwertung durch den Verkauf … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 06.04.17, 09:24 | Als erstes ist positiv festzuhalten, dass 4 Büroimmobilien in Paris mit einem Verkehrswert von 387 Mio Euro (ca. 22 % des restlichen Immobestandes) verkauft worden ist. Der Veräußerungspreis liegt … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 27.03.17, 10:04 | Also die Rechnung zu 13,40 € kaufen und zu 15 € Rückzahlungen einstreichen klingt gar nicht schlecht, vor allem wenn man einen Rückfluss von 7 € in 2017 unterstellt. Das sind ja immerhin 12% und das … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 06.03.17, 10:43 | Die 7 Cent Abschlag bedeuten rund 8,2 Mio Verlust bei einem Verkehrswert von 38 Mio. oder einem Abschlag von rund 21%. Dafür, dass das nun wahrscheinlich bereits mehrfach abgewertet wurde nicht … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 15.02.17, 13:47 | Eine, wenn auch kleine Immobilie weniger... http://m.immobilien-zeitung.de/1000040805/savills-im-kauft-luxemburger-bueroimmobilie Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 22.11.16, 08:55 | Anscheinend ist das Objekt in Singapur verkauft, zu einem kleinen Gewinn in Devise. http://www.businesstimes.com.sg/real-estate/clsa-capital-partners-bags-77-robinson-road-for-s5308m Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 15.11.16, 09:07 | Nachsteuerergebnis 30.09.2016 2,2 Mio €, Gewinnprognose mit obere Spanne zwischen 2 und 3 Mio bestätigt Quelle: Homepage LLoyd Fonds Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 17 | von | |
| 20.10.16, 12:49 | 10 Immobilien verkauft - aber savillis informiert leider nicht... http://www.deal-magazin.com/news/59543/Savills-IM-verkauft-Portfolio-mit-17-Bueroobjekten-an-WealthCap Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 07.06.16, 10:31 | Dann kaufe doch so lange Aktien, bis diese vermutete Unterbewertung aufhört. Ich habe zwar selber Aktien (durchschnittliche AK bei rund 2,7 €), aber ob da wirklich eine Unterbewertung vorliegt, kann … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 17 | von | |
| 29.04.16, 09:53 | Die Leverage-Ratio hat nur bedingt was mit den Verbindlichkeiten im Fonds zu tun, denn in die Ratio gehen auch die Verbindlichkeiten aus den Beteiligungen ein. D.h. die ausgewiesenen … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 01.03.16, 10:15 | Ist verabschiedet, der neue § 100a KAGB http://www.gesetze-im-internet.de/kagb/__100a.html Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 17.02.16, 11:49 | Ach ja, den Kurs finde ich gerade deutlich zu niedrig, insbesondere wenn man sich anschaut, dass das Fondsvermögen derzeit zu 1/6 aus Liquiditätsüberhang besteht. Die Niveaus einer Überbewertung der … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 17.02.16, 11:41 | Ich bin über eine fondsgebundene Lebensversicherung reingeschlittert (die war im Übrigen deutlich schlimmer als das … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 15.01.16, 16:10 | 890 Mio bedeutet auf die Anteile gerechnet eine Ausschüttung von 7,63 € pro Anteil. Steuern aus der Transaktion (Grunderwerbsteuer) zahlt üblicherweise der Käufer, ansonsten wäre auch der Abschlag … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 08.01.16, 10:50 | Also ich freue mich sehr, dass sich der Verkauf nur mit -1,3% auf den Anteilswert ausgewirkt hat. Da hatte ich mit einem größeren Abschlag gerechnet! Das sind hochgerechnet rund 4% Abschlag auf den … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 28.12.15, 16:41 | Die Folie verwende ich gerne zur Schulung von Bankmitarbeitern,m wird aber nicht mehr nach der Reform des Investmentsteuergesetzes (geplant ab 2018) gelten: Gewinnermittlung aus Veräußerung bzw. … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 28.12.15, 15:47 | Zur Ausschüttungsschätzung: 1.250.000.000 (Annahme) - 27% Fremdkapital / Fondsanteile ergibt 7,96 € freie Liquidität. Dazu noch die freie Liquidität aus den beiden anderen Veräußerungen und der … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 21.12.15, 09:23 | Quatsch, natürlich lassen sich Aktiengewinne mit Fondsverlusten verrechnen. Nur Aktienverluste kann man nicht mit Fondsgewinnen verrechnen... Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 19.11.15, 08:46 | Hat jemand hier eines der Angebote von denen angenommen? War das seriös? Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 15.10.15, 09:22 | 1. Höflichkeit finde ich gut; wir wollen uns ja schließlich mit unseren Ansichten und Erkenntnissen bereichern und nicht Dampf ablassen, dazu kann man in Fußballforen gehen ;-) 2. Liegt die Wahrheit … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 14.10.15, 15:55 | Der Fonds hält seit ca. einem Jahr eine Basisliquidität von 200 Mio. vor und schüttet den Rest aus. Die fälligen Darlehen werden auf Roll-over- Darlehen mit variablem Zins umgestellt, damit man … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 14.10.15, 14:56 | Okay, wenn ich etwas genauer rechne: 1.250.000.000 (Annahme) - 27% Fremdkapital / Fondsanteile ergibt 7,96 € freie Liquidität. Dazu noch die freie Liquidität aus den beiden anderen Veräußerungen und … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 14.10.15, 14:07 | Kann natürlich sein, dass das Mangement sich für eine Rückführung von Darlehen von anderen Immobilien entscheidet. Ökonomisch wäre das natürlich sinnvoll für die Gesamtabwicklungsperformance. Bei den … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 14.10.15, 14:03 | die 29 Euro sind schon ein Nettowert nach Abzug der Verbindlichkeiten. Insofern ist hier nicht noch mal zu kürzen Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 13.10.15, 15:36 | Ich gehe von einer Ausschüttung von 9-10 Euro aus. Ein Drittel des Immovmerögens wurde veräußert bei 29,23 gibt 9,74, darauf ein Abschlag dürften also rund 9 bleiben und dann haben wir noch die … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 13.10.15, 14:23 | Insgesamt höchst erfreulich. Zwar hätte ich mir bei der Marktlage einen etwas höheren Verkaufspreis gewünscht, aber jetzt ist ein Drittel des verbleibenden Fonds abgewickelt und das mit einem … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 13.10.15, 14:09 | Verkaufspreis bei 2% unter 1,3 Mrd. Davon gehen noch Beratungskosten, Vorfälligkeitsentschädigung und Maklergebühren ab. Abschlag sollte daher bei ca. 10% liegen (meine Schätzung). Dazu noch zu … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 05.10.15, 11:23 | das hatte ich schon entdeckt, ich meinte die Pressemitteilungen mit den Vermietungserfolgen etc.. Trotzdem danke!!! Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 05.10.15, 08:31 | Gibt es eigentlich noch irgendwo die Pressemeldungen? Ich habe da nichts mehr gefunden seitdem savillis übernommen hat... Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 16.07.15, 13:58 | Naja, an die 6% hat ja nun wirklich keiner geglaubt, sonst wäre alle Immobilien auch längst zum Gutachtenwert veräußert. … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 15.07.15, 08:41 | Ach ja, das Geld ist übrigens nicht weg, sondern einfach noch im Fondsvermögen. Wenn es ausgeschüttet worden wäre und dann die Rechnungen aus dem Vermögen gezahlt werden würden, würde man am Ende … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 15.07.15, 08:37 | @noonetu: Das steuerliche Ergebnis hängt schon auch mit dem betrieblichen Ergebnis zusammen, Aufwendungen dürfen teilweise schon … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 13.07.15, 14:53 | Bei einem Fonds gibt es verschieden Arten von Erträgen, zu versteuern sind bei Ausschüttung oder Thesaurierung dabei die ordentlichen Erträge (vro allem Zinsen und inländische Mieterträge). Die … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 12.06.15, 10:01 | Potsdamer Platz Berlin: Toll Collect verlängert im Büroensemble „Rogers Twins“ Die Toll Collect GmbH hat ihren Mietvertrag mit der SEB Asset … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 12.05.15, 09:39 | Geld ist da (BW-Bank) Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von | |
| 08.04.15, 22:58 | Amateurhaft eingefädelt würde ich nicht sagen, zumindest nicht in Bezug auf die Containerschiffe, da müsste es jeweils relativ knapp gewesen sein. Bei den Tankern aber eine böse Klatsche, da scheint … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 17 | von | |
| 08.04.15, 22:49 | In den Fondsgesellschaften mit Tankschiffen endete die Abstimmung der Anleger mit einem Debakel für Lloyd Fonds. So haben beispielsweise die Investoren des Tankers MT American Sun das Angebot des … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 17 | von | |
| 08.04.15, 17:01 | Anscheinend haben die Tanker die Übernahme mehrheitlich relativ deutlich abgelehnt. Im Umkehrschluss muss es bei den Containern relativ knapp gewesen sein. Daher auch die Reaktion von Lloyd Fonds den … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 17 | von | |
| 07.04.15, 09:44 | @Kenzohotte: Ich kann Deinen Beitrag nicht nachvollziehen. Man muss doch vergleichen, ob der Anleger mit Annahme des Angebots oder wie jetzt auf Stand-Alone-Basis eine höhere Rückzahlung für sein … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 17 | von | |
| 07.04.15, 09:10 | Naja, den Anlegern in den Fonds einen wirtschaftlichen Sachverstand zu unterstellen halte ich jetzt mal für fragwürdig, immerhin hat sie ihr Investment in eine Krisenanlage geführt... Genausowenig … Mehr Anzeigen Bitte loggen Sie sich ein! | 17 | von | |
| 19.03.15, 16:24 | Es müssen ja auch noch Darlehen getilgt werden, das relativiert das versickern... Bitte loggen Sie sich ein! | 26 | von |