ADLER Group Aktie

Aktuelle Nachfragen stimmen nicht wirklich optimistisch … „Das sind sehr komplexe Gespräche“ … Die Gespräche ziehen sich auch, weil Käufer darauf setzen, dass Adler schlapp macht und die Grundstücke dann preiswerter zu haben sind.

Aydin Tasci ist Eigentümer einer Unternehmensgruppe namens Whitefield. Im Markt kennt die Firma kaum jemand, trotzdem will sie Omega [mit 5.500 Wohnungen] und ihre gigantischen Schulden übernehmen. Tasci wurde bereits Anfang 2023 vom Amtsgericht Leipzig rechtskräftig wegen vorsätzlicher Insolvenzverschleppung verurteilt. Whitefield kauft für einen symbolischen Euro 89,9 Prozent der Omega AG. Dass sie nicht gleich 100 Prozent übernimmt, ist üblich bei solchen Geschäften: Man spart sich die Grunderwerbsteuer.

Auch sonst geht Tasci die Sache ziemlich hemdsärmelig an. … Als die Mitarbeiter Tasci fragen, wie man all die aufgelaufenen Rechnungen begleichen solle, habe der nur gesagt: Sie sollten die „türkische Ablage“ machen, alles einfach wegwerfen, am besten schreddern, und von vorn anfangen. Auf verunsicherte Nachfragen habe Tasci dann klargemacht, dass er das völlig ernst meint.

Wechselten 2021 noch Wohnungsportfolios für mehr als 50 Milliarden Euro die Besitzer, lag das Volumen im vergangenen Jahr bei nur noch gut fünf Milliarden Euro. Wo aber keine Nachfrage ist, da fallen die Preise: Um gut zehn Prozent wurden Mehrfamilienhäuser zwischen Mitte 2022 und Ende 2023 billiger.

Deutschlands größter Wohnimmobilienkonzern Vonovia ist im vergangenen Jahr wegen einer weiteren Abwertung des Immobilienportfolios deutlich tiefer in die Verlustzone gerutscht. Unter dem Strich stand ein Verlust von knapp 6,8 Milliarden Euro, wie der Dax-Konzern am Donnerstag nach Börsenschluss in Bochum mitteilte. Im Vorjahr hatte Vonovia einen Fehlbetrag von rund 669 Millionen Euro verbucht. Der Wert des Vermietungsportfolios lag Ende Dezember 2023 bei rund 83,9 Milliarden Euro. Ein Jahr zuvor hatte Vonovia die Immobilien noch mit 94,7 Milliarden Euro bewertet.