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GSW Immobilien AG steigert FFO I und Konzernergebnis deutlich - Seite 2

gleichen Maße wie das EBIT entwickelt. 'Bereinigt um Sondereffekte ergibt
sich ein Anstieg unseres bereinigten EBITDA um 16,2 Prozent auf 38,7 Mio.
EUR. Das Konzernergebnis von 19,8 Mio. EUR übertraf damit das entsprechende
Vorjahresergebnis um 11,1 Mio. EUR', erläutert Andreas Segal,
Finanzvorstand der GSW Immobilien AG.
Auch die für die Dividendenzahlung relevante Kennzahl FFO I (Funds from
Operations, ohne Vertriebsergebnis) profitierte erneut von der guten
operativen Performance und dem höheren Bestand. Im Vergleich zum
Vorjahresquartal erhöhte sich der FFO I um 32,2 Prozent auf 19,8 Mio. EUR
(0,39 EUR je Aktie) und lag damit innerhalb der Erwartungen der GSW für
diesen Zeitraum. Auch der um kapitalisierte Modernisierungs- und
Instandsetzungsaufwendungen bereinigte FFO I (Adjusted FFO oder AFFO) stieg
von 11,4 Mio. EUR auf 16,7 Mio. EUR. Aufgrund des weiterhin prosperierenden
Berliner Wohnungsmarktes und des guten Vermietungsergebnisses hält der
Vorstand an der Prognose für den FFO I von rund 73 bis 78 Mio. EUR für das
Gesamtjahr 2013 fest.

Leichter Anstieg des Net Asset Value, Verschuldungsgrad sinkt weiter

Der Nettosubstanzwert des Unternehmens nach EPRA (Net Asset Value bzw.
NAV), das wirtschaftliche Eigenkapital des Konzerns, erhöhte sich zum Ende
des ersten Quartals um rund 1,3 Prozent auf rund 1.545,6 Mio. EUR. Dies
entspricht zum 31. März 2013 einem Wert von 30,59 EUR je Aktie. Der
Verschuldungsgrad (Loan-to-Value) reduzierte sich aufgrund eines Rückgangs
der Nettoverschuldung auf nunmehr 53,2 Prozent. Das Immobilienportfolio der
GSW, das turnusmäßig zum 31. Dezember eines jeden Jahres bewertet wird,
liegt weiterhin bei einem Wert von rund 3,3 Mrd. EUR.

Neuer Vorstandsvorsitzender, bewährte Strategie wird fortgeführt

Seit dem 16. April 2013 ist Herr Dr. Bernd Kottmann neuer
Vorstandsvorsitzender der GSW. Herr Dr. Kottmann verfügt über mehr als 25
Jahre Immobilienerfahrung als Vorstand und Aufsichtsratsmitglied
börsennotierter Immobilienunternehmen. Dabei sammelte er umfangreiche
Expertise sowohl im gewerbewirtschaftlichen als auch im
wohnungswirtschaftlichen Segment und war u.a. langjähriges Mitglied des
Vorstandes eines MDax-Konzerns. Ein Wechsel der bewährten Strategie der GSW
ist auch im neubesetzten Vorstand nicht vorgesehen.

Der vollständige Zwischenbericht für die ersten drei Monate des
Geschäftsjahres 2013 steht seit heute unter www.gsw.de zur Einsichtnahme
und zum Herunterladen bereit.


Kontakt

GSW Immobilien AG
Charlottenstraße 4, D-10969 Berlin