Scope

Deka Immobilien erhält AA+

Wesentlich für das Ratingergebnis sind die langjährige, sehr hohe Investment Management Kompetenz, die sehr hohe Wachstumsdynamik beim verwalteten Immobilienvermögen seit 2009, eine hervorragende Transaktionsbilanz mit aktuell 3,7 Mrd. EUR (2012) und die sehr gute lokale Präsenz an den Investitionsstandorten.

Herausforderungen für das Unternehmen liegen in der weiteren Beibehaltung der hohen Vermietungsleistung vor dem Hintergrund erhöhter Mietvertragsausläufe sowie in der Fortführung der Portfoliooptimierung in Bezug auf Bestandsobjekte.

Die geschäftliche Ausrichtung des Immobilien Asset Managers liegt auf Offenen Immobilienpublikumsfonds und -spezialfonds. Per 31.12.2012 managt das Unternehmen insgesamt vier Offene Immobilienfonds sowie zehn Immobilienspezialfonds. Das verwaltete Fondsvolumen liegt insgesamt bei rund 25,24 Mrd. EUR. Zielgruppe sind sowohl private als auch institutionelle Investoren.

Der geografische Anlagehorizont liegt schwerpunktmäßig auf westeuropäischen Immobilienmärkten mit Fokus auf Deutschland und Frankreich, in den Nutzungsarten dominieren mit ca. 63% Büroimmobilien unter Beimischung von Einzelhandelsimmobilien mit etwa 17%.

Scope erwartet eine erfolgreiche Fortsetzung des starken Wachstums im institutionellen Produktspektrum sowie die Beibehaltung der starken Performance in den Bestandsportfolien, nicht zuletzt aufgrund der langjährigen Immobilien- und Branchenerfahrung des Managements sowie der branchenüberdurchschnittlichen historischen Performance. Für die vom Asset Management der DekaBank verwalteten Offenen Immobilienfonds liegen separate Ratings von Scope vor. Der Deka ImmobilienGlobal wurde mit einem A-, der Deka ImmobilienEuropa mit einem A+, der WestInvest InterSelect mit einem A- und der WestInvest ImmoValue mit einem AA bewertet.

Weitere Informationen auf www.scoperatings.com