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Deutsche EuroShop: Vorläufige Zahlen 2013 - Konzernergebnis steigt 41 %, der FFO je Aktie um 26 % - Net Asset Value bei 30,59 EUR je Aktie (+7 %) (deutsch)

Deutsche EuroShop: Vorläufige Zahlen 2013 - Konzernergebnis steigt 41 %, der FFO je Aktie um 26 % - Net Asset Value bei 30,59 EUR je Aktie (+7 %)

DGAP-News: Deutsche EuroShop AG / Schlagwort(e): Vorläufiges

Ergebnis/Prognose

Deutsche EuroShop: Vorläufige Zahlen 2013 - Konzernergebnis steigt 41

%, der FFO je Aktie um 26 % - Net Asset Value bei 30,59 EUR je Aktie

(+7 %)

20.03.2014 / 19:00

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Deutsche EuroShop: Vorläufige Zahlen 2013 - Konzernergebnis steigt 41 %,

der FFO je Aktie um 26 % - Net Asset Value bei 30,59 EUR je Aktie (+7 %)

* Umsatzerlöse: 188,0 Mio. EUR, EBIT: 165,9 Mio. EUR

* FFO: 2,10 EUR je Aktie

* Konzernergebnis: 173,0 Mio. EUR

* Dividendenvorschlag: 1,25 EUR je Aktie

* 6 % Umsatz- und EBIT-Steigerung für 2014 erwartet

Hamburg, 20. März 2014 - Der Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop gab

heute in Hamburg die vorläufigen Ergebnisse des abgelaufenen

Geschäftsjahres bekannt. Das Unternehmen blickt erneut auf ein

erfolgreiches Geschäftsjahr zurück: Umsatz und Ergebnis konnten deutlich

gesteigert werden.

Die Umsatzerlöse im Konzern erhöhten sich im Geschäftsjahr um 5,5 % von

178,2 Mio. EUR auf 188,0 Mio. EUR. Zu diesem Umsatzwachstum haben ganz

wesentlich das Herold-Center Norderstedt, das zum 1. Januar 2013 übernommen

wurde, sowie die Altmarkt-Galerie Dresden, die seit dem 1. Mai 2013 voll

konsolidiert wird, beigetragen. Bei den Bestandsobjekten stiegen die

Umsatzerlöse vergleichbar um 1,4 %.

Das Finanzergebnis verbesserte sich spürbar um 28,0 Mio. EUR auf -34,1 Mio.

EUR (2012: -62,1 Mio. EUR). Dies ist auf den Veräußerungsgewinn aus dem

Verkauf der Anteile an der Galeria Dominikanska, den positiven

Ergebnisbeitrag der At-equity-Beteiligungen sowie Aufwendungen für

Zinsswaps zurückzuführen. Das Bewertungsergebnis verbesserte sich um 42,4

Mio. EUR gegenüber dem Vorjahr (13,9 Mio. EUR) auf 56,3 Mio. EUR. Im

Durchschnitt wurden die Konzernimmobilien um 2,1 % aufgewertet. Zum 31.

Dezember 2013 ergab sich ein Net Asset Value (EPRA NAV) von 1.650,4 Mio.

EUR (+7 %) bzw. 30,59 EUR je Aktie.

Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) erhöhte sich im Berichtsjahr von

151,6 Mio. EUR um 9 % auf 165,4 Mio. EUR. Das Ergebnis vor Steuern (EBT)

lag mit 187,6 Mio. EUR um 81 % über dem Vorjahreswert (103,4 Mio. EUR). Die

Steuern vom Einkommen und Ertrag lagen bei 14,6 Mio. EUR gegenüber einem

Steuerertrag im Vorjahr von 19,1 Mio. EUR.

Das Konzernergebnis wuchs um 41 % von 122,5 Mio. EUR auf 173,0 Mio. EUR.

Der Gewinn je Aktie lag bei 3,21 EUR gegenüber 2,36 EUR im Vorjahr. Davon

entfielen 1,76 EUR (2012: 1,36 EUR) auf das operative Geschäft (EPRA

Earnings) und 0,89 EUR (2012: 0,05 EUR) auf das Bewertungsergebnis. Darüber

hinaus führten Sondereffekte wie der Anteilsverkauf zu einem Gewinn je

Aktie von 0,56 EUR (2012: 0,95 EUR). Die Funds from Operations (FFO) je

Aktie konnten um 26 % auf 2,10 EUR gesteigert werden.

Der Vorstand und der Aufsichtsrat werden den Aktionären auf der

Hauptversammlung, die am 18. Juni 2014 in Hamburg stattfindet, für das

erfolgreiche Geschäftsjahr 2013 eine gegenüber dem Vorjahr um 4 % bzw. 0,05

EUR erhöhte Dividende von 1,25 EUR je Aktie vorschlagen.

Ausblick

Für das Geschäftsjahr 2014 erwartet die Deutsche EuroShop einen

sechsprozentigen Umsatzanstieg auf 198-201 Mio. EUR, der sich insbesondere

mit dem Beitrag der Altmarkt-Galerie erklären lässt, die erstmals als

100-%-Beteiligung ganzjährig zu den Ergebnissen beisteuert.

Das operative Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) prognostiziert die

Gesellschaft 2014 auf 174-177 Mio. EUR (+6 %). Das Ergebnis vor Steuern und

Bewertung (EBT vor Bewertung) soll vergleichbar auf 120-123 Mio. EUR (+7 %)

steigen. Für die Funds from Operations (FFO) sind 2,14-2,18 EUR je Aktie

geplant (+3 %).

Im Rahmen der beschlossenen Dividendenpolitik plant der Vorstand der

Deutsche EuroShop, für 2014 eine auf 1,30 EUR je Aktie erhöhte Dividende

zur Ausschüttung vorzuschlagen. In den Geschäftsjahren bis 2016 ist

beabsichtigt, die Dividende jährlich um jeweils 0,05 EUR je Aktie zu

erhöhen.

Internet-Übertragung der Telefonkonferenz

Die Deutsche EuroShop überträgt am Freitag, den 21. März 2014 um 10:00 Uhr

ihre englischsprachige Telefonkonferenz live als Webcast im Internet unter

http://www.deutsche-euroshop.de/ir

Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG

Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die

ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert.

Das MDAX-Unternehmen ist zurzeit an 19 Einkaufscentern in Deutschland,

Österreich, Polen und Ungarn beteiligt. Zum Portfolio gehören u.a. das

Main-Taunus-Zentrum bei Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden und die

Galeria Baltycka in Danzig.

Kennzahlen der Deutsche EuroShop (IFRS)

^

in Mio. EUR 2013 2012 +/-

Umsatzerlöse 188,0 178,2 +6 %

EBIT 165,9 151,6 +9 %

Finanzergebnis -34,1 -62,1 -45 %

Bewertungsergebnis 56,3 13,9 +304 %

EBT 187,6 103,4 +81 %

Konzernergebnis 173,0 122,5 +41 %

FFO je Aktie in EUR 2,10 1,66 +26 %

EPRA* Earnings je Aktie in EUR 1,76 1,36 +29 %

Eigenkapital** 1.642,4 1.606,1 +2 %

Verbindlichkeiten 1.752,5 1.741,5 +1 %

Bilanzsumme 3.394,9 3.347,6 +1 %

Eigenkapitalquote in %** 48,4 48,0

LTV-Verhältnis in % 43 41

Gearing in %** 107 108

Liquide Mittel 40,8 161,0 -75 %

Net asset value (EPRA) 1.650,4 1.538,9 +7 %

Net asset value je Aktie in EUR (EPRA) 30,59 28,53 +7 %

Aktienzahl am Jahresende 53.945.536 53.945.536 0 %

Gewichtete durchschnittliche Aktienzahl 53.945.536 51.934.893 +4 %

°

* European Public Real Estate Association

** inkl. Fremdanteile am Eigenkapital

Ende der Corporate News

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ISIN: DE0007480204

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Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,

München, Stuttgart

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