Deutsche Euroshop AG

Die Deutsche EuroShop AG erschließt sich über ihre Beteiligungen ein Immobilienportfolio bestehend aus zehn Shoppingcentern in Deutschland, Frankreich, Italien und Ungarn. Die strategische Ausrichtung der Deutsche EuroShop AG sieht den direkten oder indirekten Erwerb weiterer, vorwiegend einzelhandelsgenutzter Immobilien in Europa vor.

Datails findet man unter der Homepage http://www.deutsche-euroshop.de/

Die Aktie feierte vor zwei Jahren ihr Börsendebüt zu einem Ausgabepreis von 38,50 €. Seitdem hat sie rund 20 % an Wert verloren und notiert nahe dem All time low.

EuroShop schüttet eine steuerfreie Dividende von 1,92 € aus, was einer Nachsteuerdivdende von 6,4 % entspricht. Das bedeutet eine Vorsteuerrendite von 9,14 % wenn man 30 % Steuern ( Zinsabschlagsteuer ) bezahlt.

Das aktuelle KGV beträgt 19,27 und ist nicht zu teuer für eine Immobilienaktie.

Für Langfristanleger eine gute Möglichkeit zur Diversifikation des Depots.

Es gibt keine neueren Analysen. Ich stelle deshalb einige ältere Beiträge hier rein.

CONRAD HINRICH DONNER BANK Deutsche Euroshop halten Datum: 01.08.2002
Die Analysten der Conrad Hinrich Donner Bank bewerten die Aktie der Deutsche Euroshop AG mit "halten". (WKN 748020) Obwohl die Beteiligungs- und Zinserträge im Geschäftsjahr 2001 mit 19,4 Mio. Euro um 23% unter Plan lagen hätten, habe ein operatives Ergebnis in Höhe von knapp 18,1 Mio. Euro (+65,6% gegenüber Vorjahr) erwirtschaftet werden können. Die Planabweichungen seien nach Vorstandsaussagen darauf zurückzuführen, dass ein maßgeblicher Teil der Überschüsse aus den Beteiligungen erst in 2002 ertragswirksam werde und dass Kosteneinsparungen aus abgeschlossenen Baumaßnahmen erst im laufenden Geschäftsjahr wirksam würden. Für 2002 rechne Vorstand Jürgen Wundrack mit einer Verbesserung des operativen Ergebnisses von mindestens 20%. Dabei sollen wie in 2001 der Bilanzgewinn 30 Mio. Euro und die Dividende 1,92 Euro je Aktie betragen. Immobilienaktien würden sich in turbulenten Börsenzeiten durch vergleichsweise geringe Kursschwankungen auszeichnen. Somit eigne sich die Euroshop-Aktie als defensives Investment zur Depotbeimischung. Ein Risikofaktor für die Kursentwicklung sei eine mögliche Börsenplatzierung des Aktienpakets der Deutschen Bank. Zudem sei das Kurspotenzial aufgrund der hohen Bewertung (KGV ´03e: 28,7) begrenzt. Andererseits könnte der dadurch maßgeblich erhöhte Free-float den derzeitigen Nischenwert verstärkt in den Fokus der Anleger rücken. Zudem scheine der Kurs durch die hohe Dividende, welche nach Aussagen des Vorstandes steuerfrei vereinnahmt werden könne, nach unten weitestgehend abgesichert. Die Analysten der Conrad Hinrich Donner Bank stufen die Aktie der Deutsche Euroshop AG mit "halten" ein.

GELDBRIEF Deutsche EuroShop kaufen Datum: 18.07.2002
Die Experten vom "Geldbrief" empfehlen den Kauf von Aktien der Deutschen EuroShop AG . (WKN 748020) Gerade in schwierigen Börsenzeiten seien Immobilienaktien ein idealer Baustein für ein konservativ strukturiertes Wertpapierdepot. Die Ausschüttungen bei der Deutschen EuroShop AG seien konstruktionsbedingt völlig steuerfrei und das für mindestens 10 Jahre. Bei der nächsten Ausschüttung im Juni 2003 werden wahrscheinlichen wieder steuerfrei 1,92 Euro fließen. Bei Kursen um 33,50 entspreche dies einer Nettodividende von 5,7 Prozent! Die unternehmerische Führung liege bei der Deutschen Grundbesitz Management GmbH, einer 100%igen Tochter der Deutschen Bank. Das Unternehmen investiere ausschließlich in ertragsstarke europäische Einkaufcenter. Exzellente Innenstadtlagen und etablierte Standorte in citynahen Bereichen gewährleisten ein hohes Maß an Sicherheit. Umsatzstarke Standorte in Bestlagen, zahlungskräftige und umsatzstarke Mieter und ein professionelles Management stehen für Erfolg auch in Krisenzeiten. Komme nach Jahren der Stagnation der Einzelhandel endlich wieder einmal in Schwung, werden bedingt durch steigende Umsatzmieten die Aktionäre der Deutschen EuroShop AG in hohem Maße profitieren. Ferner dürfte der zunehmende Wettbewerb um die besten Standorte für Einkaufcenter europaweit zu weiter steigenden Kaufpreisen führen. Auch von dieser Seite bestehe Kursphantasie. Zudem vertrete der Vorstand die Meinung, dass der derzeitige Aktienkurs den inneren Wert des Unternehmens nicht widerspiegele. Einzigster Wermutstropfen ist der niedrige Streubesitz von lediglich 30 Prozent. Investoren sollten zwischen Kursen von 33,50 und 35 Euro ordern. Das Kursziel für die Aktien der Deutschen EuroShop AG beziffern die Experten vom "Geldbrief" auf 42 Euro.

AUSTRIA BÖRSENBRIEF-ONLINE Deutsche Euroshop solide Anlage Datum: 24.06.2002
Nach Ansicht der Experten vom "Austria Börsenbrief-online" ist die Aktie der Deutschen Euroshop AG eine solide Anlage für schwierige Zeiten. (WKN 748020) Die Aktien der Deutschen Euroshop seien bisher nicht der große Brüller gewesen. Das Papier sei kaum bekannt und der Kurs habe gemessen am Ausgabepreis von 38,40 Euro zur Erstnotiz Anfang 2001 verloren. Verglichen mit der negativen Entwicklung am Gesamtmarkt sei das Minus von 12% jedoch moderat ausgefallen. Das relativ träge Kursverhalten erkläre sich mit dem Tätigkeitsfeld der Gesellschaft. Denn bei der Deutschen Euroshop AG handele es sich um eine Immobilien AG, die ausschließlich in europäische Einkaufszentren investiere. Mit einem halben Dutzend Mitarbeiter würden mit einem hohen Vermietungsbestand von 99 Prozent sieben der bisher neun geplanten Shopping-Mails betrieben. Nach einem Bilanzgewinn von 30 Mio. Euro solle das operative Ergebnis im Jahr 2002 um 22 Prozent steigen. Dadurch winke den Aktionären wie schon im Jahr zuvor eine Dividende von 1,92 Euro. Die sich daraus ergebende Dividendenrendite von brutto 5,7% könne sich angesichts der schwierigen Börsenlage sehen lassen. Zumal sie mit der Chance auf langfristig kleinere Kursgewinne gepaart sei. Daher sehen die Aktienexperten vom "Austria Börsenbrief" in der Aktie der Deutschen Euroshop AG eine solide Anlage für schwierige Zeiten.

Nach der erfreulich positiven Ad hoc vom 28. 11. 2002 habe ich meinen Bestand vorsichtig aufgestockt.

Wer eine EuroShop im Depot hat, erwartet keinen Kursverdoppler sondern eine solide Dividendenanlage. Mein Depot besteht aus 70 % Anleihen und da weiß ich die Dividende zu schätzen. Das Risiko, dass die Dividende leiden könnte, schätze ich sehr gering ein.

Ich habe den Thread eröffnet als Forum für alle EuroShop-Aktionäre und freue mich auf lebhafte, auch kontroverse aber stets freundschaftliche und faire Diskussionen.

Gruß Kollektor