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Deutsche Wohnen AG: Zwischenergebnis zum 30. Juni 2014 - Deutsche Wohnen erhöht Jahresprognose 2014

DGAP-News: Deutsche Wohnen AG / Schlagwort(e):
Halbjahresergebnis/Zwischenbericht
Deutsche Wohnen AG: Zwischenergebnis zum 30. Juni 2014 - Deutsche
Wohnen erhöht Jahresprognose 2014

14.08.2014 / 07:01

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Zwischenergebnis zum 30. Juni 2014

Deutsche Wohnen erhöht Jahresprognose 2014

- Konzerngewinn um 88 % auf EUR 94,6 Mio. gesteigert
- FFO (ohne Verkauf) um 88 % auf EUR 114,2 Mio. erhöht
- Anhebung der FFO-Jahresprognose um EUR 10 Mio. auf EUR 220 Mio.

Frankfurt am Main / Berlin, 14. August 2014. Die Deutsche Wohnen hat den
Konzerngewinn im ersten Halbjahr 2014 um 88 % auf EUR 94,6 Mio. erheblich
gesteigert, im Wesentlichen bedingt durch die Übernahme der GSW Immobilien
AG.

Die maßgebliche Ergebniskennzahl Funds from Operations (FFO, ohne Verkauf)
hat sich im Vergleich zum Vorjahr um etwa 88 % auf EUR 114,2 Mio. erhöht
(Vorjahr: EUR 60,6 Mio.). Gerechnet pro Aktie erhöhte sich der FFO (ohne
Verkauf) um 5 % auf EUR 0,40. Der Verschuldungsgrad (Loan to Value Ratio)
belief sich zum Stichtag auf 56,2 % (31. Dezember 2013: 57,3 %). Der innere
Wert des Unternehmens, gemessen als EPRA NAV (unverwässert), stieg im
ersten Halbjahr 2014 auf EUR 14,20 je Aktie (31. Dezember 2013: EUR 13,99
je Aktie).

Starke operative Entwicklung

Das Portfolio der Deutsche Wohnen umfasste zum 30. Juni 2014 148.035
Wohneinheiten mit einem Fair Value von rund EUR 8,8 Mrd. Die Vertragsmiete
im Gesamtbestand belief sich zum Stichtag auf EUR 5,62 je m², bei einem
Leerstand von 2,5 %. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in den
deutschen Metropolregionen begünstigt sowohl das Vermietungsgeschäft als
auch das Segment Verkauf der Deutsche Wohnen.

So konnten die Vertragsmieten im ersten Halbjahr 2014 auf EUR 313,4 Mio.
(Vorjahr: EUR 168,1 Mio.) gesteigert werden, mit einem operativen Ergebnis
(Net Operating Income - NOI) von EUR 238,8 Mio. (Vorjahr: EUR 126,6 Mio.).
In den vergangenen zwölf Monaten erzielte die Deutsche Wohnen (inkl. GSW)
auf Like-for-like-Basis ein Mietwachstum von 3,4 % im Gesamtbestand, mit
einem konstant niedrigen Leerstand von 2,5 %. In ihren Core+-Regionen,
welche 80 % des Gesamtbestands ausmachen, verzeichnete die Gesellschaft ein
Like-for-like-Mietwachstum von 3,9 %, bei einem Leerstand von 2,0 %. Auch
in den Core-Regionen, die zu einem großen Teil aus Zukäufen der Jahre 2012
und 2013 bestehen, konnte eine Mietsteigerung von 2,0 % erzielt und der
Leerstand auf 3,0 % (Vorjahr: 3,8 %) gesenkt werden.

Das Verkaufsergebnis stieg im Vergleich zum Vorjahr deutlich auf EUR 25,6
Mio. (H1 2013: EUR 12,3 Mio.). Im ersten Halbjahr 2014 wurden 3.462