Postbank-Studie

Baden-Württemberg ist Land für Häuslekäufer / 110-Quadratmeter-Wohnung in jedem zweiten Kreis finanzierbar / Heidelberg besticht durch exzellente Wertsteigerungschancen bei Immobilien - Seite 2

Lage liegt die Universitätsstadt an der Spitze. Im bundesweiten
Ranking landet Heidelberg auf Platz fünf und bietet damit ähnlich
gute Aussichten für werthaltigen Wohnraum wie München und Erlangen.

Immobilien-Top-Ten in Baden-Württemberg: Regionen mit dem besten
Wertsteigerungspotenzial

1. Heidelberg
2. Stuttgart
3. Freiburg im Breisgau
4. Karlsruhe
5. Ulm
6. Bodenseekreis
7. Böblingen
8. Baden-Baden
9. Ravensburg
10. Ludwigsburg

Bezahlbare und werthaltige Immobilien in Tuttlingen und Enzkreis

Den besten Mix aus Finanzierungslast und Werthaltigkeit für eine
Eigentumswohnung von 110 Quadratmetern bietet der Kreis Tuttlingen.
"Bezieher mittlerer Einkommen bleiben mit einer durchschnittlichen
Finanzierungslast von 28 Prozent deutlich unter der empfohlenen
Maximalgrenze von 40 Prozent. Gleichzeitig sind die Zukunftsfaktoren
im Landkreis so günstig, dass Käufer gute Chancen haben, ihre
Immobilie später mit Gewinn zu verkaufen", so Postbank-Experte
Hoogendijk. "Eine derartig günstige Kombination aus geringen
Finanzierungskosten von unter 30 Prozent und guter Werthaltigkeit
finden Käufer in Baden-Württemberg sonst nur noch im Enzkreis."

Hintergrundinformationen zur Postbank-Studie "Wohneigentum 2014"

Das Wirtschaftsforschungsinstitut Prognos hat für die Postbank die
Wohnkaufkraft in 402 deutschen Kreisen und kreisfreien Städten
ermittelt. Für verschiedene Einkommensgruppen und
Wohnungs-/Hausgrößen wurde untersucht, in welchen Regionen
Deutschlands Wohnraum zur Miete und zum Kauf bezahlbar ist. Bezahlbar
bedeutet, dass die Kaltmiete nicht mehr als 30 Prozent des
Haushaltsnettoeinkommens beträgt und beim Kauf die Finanzierungslast
- bei einem Eigenkapitalanteil von 20 Prozent - maximal 40 Prozent
des Haushaltsnettoeinkommens ausmacht. Die Annahmen sind konservativ
gerechnet. Laut Statistischem Bundesamt liegt die Mietbelastungsquote
in Deutschland durchschnittlich zwischen 20 Prozent und 25 Prozent.
Beim Kauf orientiert sich der Wert für die Belastungsgrenze an dem,
was Verbraucherzentralen empfehlen.

In einem zweiten Teil der Postbank-Studie wurden die
Zukunftschancen aller 402 deutschen Kreise und kreisfreien Städte
ermittelt und in den Index Werthaltigkeit Immobilien 2025 übertragen.
Der Index besteht aus makro- und sozioökonomischen Indikatoren des
Prognos Zukunftsatlas 2013 sowie weiteren regional erhobenen
Kennzahlen wie dem Wanderungssaldo, der Leerstandsquote, der Zahl der
Transferleistungsempfänger und Verbraucherinsolvenzen sowie einer
Bevölkerungsprognose, einer Prognose zum Anteil der über 60-Jährigen
an der Bevölkerung sowie der Arbeitsplatzdichte.

OTS: Deutsche Postbank AG
newsroom: http://www.presseportal.de/pm/6586
newsroom via RSS: http://www.presseportal.de/rss/pm_6586.rss2
ISIN: DE0008001009

Pressekontakt:
Postbank
Ralf Palm
[phone]
[e-mail]