DGAP-News

IMMOFINANZ bestätigt Ergebniszahlen: Erstes Quartal 2014/15 operativ solide, durch währungsbedingte Neubewertung negativ belastet - Seite 2

Konzernergebnis bei. Die Veränderung des Rubel-Wechselkurses sorgt somit
teilweise für eine hohe Volatilität in unserer Gewinn- und Verlustrechnung.
Es handelt sich dabei allerdings um nicht zahlungswirksame Positionen",
erklärt Eduard Zehetner, CEO der IMMOFINANZ Group.

Ohne die unbaren negativen Effekte aus Wechselkursen und Derivaten beträgt
das Konzernergebnis im Q1 2014/15 EUR 47,6 Mio. Dies ist eine Verbesserung
um 3,7% gegenüber dem Vergleichswert aus dem Q1 2013/14 (EUR 45,9 Mio.).

Der nachhaltige Unternehmens-Cashflow (FFO) für das 1. Quartal beläuft sich
auf EUR 47,7 Mio. Dies entspricht einer annualisierten FFO-Rendite nach
Steuern von 11,4%.*

Weiters ist zu berücksichtigen, dass das anteilige Quartalsergebnis der
BUWOG Gruppe, an der die IMMOFINANZ 49% hält, nicht im Konzernergebnis zum
1. Quartal enthalten ist, da die BUWOG ihr Quartalsergebnis erst nach der
IMMOFINANZ Group veröffentlicht. Diese unterschiedliche zeitliche Taktung
der Abschlusserstellung hat zur Folge, dass die IMMOFINANZ die
BUWOG-Quartalszahlen künftig mit einer Verzögerung von einem Quartal in
ihrem Ergebnis berücksichtigen wird. Die erstmalige Berücksichtigung
erfolgt daher in den Ergebniszahlen für das 2. Quartal 2014/15, in denen
das anteilige BUWOG-Ergebnis aus dem 1. Quartal 2014/15 enthalten sein
wird.

Die Mieterlöse reduzierten sich im 1. Quartal des Geschäftsjahres 2014/15
aufgrund der Immobilienverkäufe auf EUR 117,6 Mio. (Vergleichszeitraum des
Vorjahres: EUR 126,1 Mio.). Das Ergebnis aus den Immobilienverkäufen
verbesserte sich auf EUR 7,3 Mio. nach EUR -0,9 Mio. im Vorjahr. Das
Ergebnis aus der Immobilienentwicklung reduzierte sich von EUR 3,3 Mio. auf
EUR -2,0 Mio. Das operative Ergebnis sank somit um 6,5% auf EUR 90,9 Mio.
(nach EUR 97,2 Mio.).

Der Net Asset Value stieg trotz des negativen Quartalsergebnisses minimal
auf EUR 4,57 per 31. Juli 2014 (30. April 2014: EUR 4,56). Der Buchwert je
Aktie liegt bei EUR 4,21 per 31. Juli 2014 (30. April 2014: EUR 4,19).


AUSBLICK:

"Im Finanzierungsbereich planen wir für das laufende Geschäftsjahr 2014/15
sowohl die Finanzierung mit eigenen Aktien (rund EUR 150,0 Mio.) als auch
die sogenannte "Equity Bridge" (EUR 260,0 Mio.) - das ist jene
Finanzierung, die wir für die Zeichnung der BUWOG-Wandelanleihe aufgenommen
haben - zurückzuzahlen", kündigt IMMOFINANZ-CEO Eduard Zehetner an. "Damit
wird eine deutliche Reduktion der Finanzierungskosten einhergehen. Die
Rückführung der mit eigenen Aktien besicherten Finanzierung wird zudem die
Einziehung dieser Aktien ermöglichen." Was die zur Gänze von der IMMOFINANZ
gezeichnete BUWOG-Wandelanleihe anbelangt, so ist die BUWOG bis Ende Jänner