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IMMOFINANZ bestätigt Ergebniszahlen: Erstes Quartal 2014/15 operativ solide, durch währungsbedingte Neubewertung negativ belastet

DGAP-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien/Quartalsergebnis
IMMOFINANZ bestätigt Ergebniszahlen: Erstes Quartal 2014/15 operativ
solide, durch währungsbedingte Neubewertung negativ belastet

23.09.2014 / 18:52

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KENNZAHLEN (in MEUR) // 1. Mai 2014 - 31. Juli 2014 // Δ in % // 1. Mai
2013 - 31. Juli 2013

Mieterlöse // 117,6 // -6,8% // 126,1
Ergebnis aus Asset Management // 95,4 // -13,5% // 110,3
Ergebnis aus Immobilienverkäufen // 7,3 // n.a. // -0,9
Ergebnis aus der Immobilienentwicklung // -2,0 // n.a. // 3,3
Nicht direkt zurechenbare Aufwendungen // -13,2 // -30,9% // -19,0
Operatives Ergebnis // 90,9 // -6,5% // 97,2
Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) // 11,9 // -92,3% // 155,3
Konzernergebnis // -14,0 // n.a. // 119,8
Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit // 73,3 // 12,9% // 64,9

Die IMMOFINANZ Group erwirtschaftete im 1. Quartal des Geschäftsjahres
2014/15 ein solides operatives Ergebnis in Höhe von EUR 90,9 Mio. Der
Rückgang im Vergleich zum Vorjahr um 6,5% (Vorjahr: EUR 97,2 Mio.) ist vor
allem auf die plangemäß durchgeführten Immobilienverkäufe im letzten
Geschäftsjahr zurückzuführen. Nachdem sich die Mieterlöse im Geschäftsjahr
2013/14 in einer Like-for-like-Betrachtung weitgehend stabil (-1,3%)
entwickelt hatten, wurde im Startquartal des aktuellen Geschäftsjahres
2014/15 ein Plus von 1,4% erzielt (im Vergleich zum Q4 2013/14). Damit
bestätigt die IMMOFINANZ die am 19. September publizierten vorläufigen
Zahlen für das Q1 2014/15.

Trotz der soliden operativen Entwicklung ist das Konzernergebnis für das 1.
Quartal 2014/15 mit EUR -14,0 Mio. (Vorjahr: EUR 119,8 Mio.) negativ.
Ausschlaggebend dafür sind vor allem negative Effekte aus der
währungsbedingten Neubewertung des Immobilienvermögens, die auf die
Rubel-Aufwertung im Zeitraum Anfang Mai bis Ende Juli 2014 gegenüber EUR
und USD zurückzuführen sind. Diese währungsbedingte Neubewertung in Höhe
von EUR -75,9 Mio. reduziert das Konzernergebnis, ist jedoch nicht
zahlungswirksam. Die währungsbereinigte Neubewertung hatte im 1. Quartal
keinen wesentlichen Effekt auf das Konzernergebnis und beläuft sich auf EUR
-2,7 Mio.

Auf Basis der bisherigen Rubel-Entwicklung seit Beginn des 2. Quartals
2014/15 ist für dieses 2. Quartal aus heutiger Sicht eine Umkehrung dieses
Effekts, also ein positives währungsbedingtes Ergebnis aus der Neubewertung
des Immobilienvermögens zu erwarten.

"Im Geschäftsjahr 2013/14, das von einer deutlichen Abschwächung des Rubels
gegenüber EUR und USD gekennzeichnet war, trug die währungsbedingte
Neubewertung des Immobilienvermögens mit EUR 311,0 Mio. positiv zum