CA Immobilien Anlagen AG

CA Immo knüpft an die solide operative Entwicklung der beiden Vorquartale an - Seite 2

Das Finanzergebnis verbesserte sich nach den ersten drei Quartalen 2014 signifikant auf - 52.075 Tsd. EUR (2013: - 115.369 EUR). Der Finanzierungsaufwand des Konzerns, wesentliche Komponente des nachhaltigen Ergebnisses, verringerte sich deutlich um - 29,2% gegenüber 2013 und stand mit- 63.082 Tsd. EUR zu Buche. Der Rückkauf eigener Verbindlichkeiten hatte eine positive Wirkung auf das Ergebnis aus Finanzinvestitionen in Höhe von 34.453 Tsd. EUR (2013: 7.351 Tsd. EUR). Das Ergebnis aus sonstigen Finanzinvestitionen betrifft mit - 9.475 Tsd. EUR (2013: - 2.190 Tsd. EUR) Abwertungen rückgekaufter Kredite an Gemeinschaftsunternehmen. Das Ergebnis vor Steuern (EBT) summierte sich auf 44.656 Tsd. EUR (2013: 57.232 Tsd. EUR). Abzüglich der Steuern vom Einkommen (- 9.660 Tsd. EUR) stand ein um - 11,5% geringeres Nettoergebnis in Höhe von 34.996 Tsd. EUR. bzw. EUR 0,38 je Aktie (2013: EUR 0,45) zu Buche.

Der FFO I , zentraler Indikator für die nachhaltige Profitabilität und Dividendenfähigkeit des Konzerns, konnte ein drittes Quartal in Folge auf Jahressicht gesteigert werden und summierte sich nach den ersten neun Monaten auf 54.026 Tsd. EUR (2013: 47.450 Tsd. EUR). Dieser Zuwachs, bei einer gleichzeitig substantiell gestärkten Bilanz und einem deutlich ausgewogeneren Portfolio, verdeutlicht die steigende Ergebnisqualität der CA Immo Gruppe. Der FFO II , ein Indikator für die Gesamtprofitabiliät des Unternehmens, konnte im Jahresvergleich signifikant um mehr als 54% auf 88.921 Tsd. EUR gesteigert werden.

Das Bilanzprofil des Konzerns zeigt sich zum 30.09.2014 weiter gestärkt. Die Eigenkapitalquote wurde gegenüber dem Jahresbeginn (31.12.2013: 44,4%) auf 49,1% gesteigert. Das Loan-to-Value (LTV)-Verhältnis stand zum Stichtag bei 40%. Zum 30.9.2014 belief sich der verwässerte EPRA NNNAV auf 19,95 EUR je Aktie.

Ausblick Für die letzten drei Monate des Jahres 2014 wird eine ähnlich positive operative Entwicklung erwartet wie in den Vorquartalen, die in einem erfreulichen Gesamtjahresergebnis resultieren sollte. Die FFO I-Zielsetzung für das Geschäftsjahr 2014 von mindestens 63 Mio. EUR wird bestätigt.

Dr. Bruno Ettenauer, CEO von CA Immo: "Mit dem erfolgreichen Teilverkauf des CEE Logistikportfolios wurden die wesentlichen Meilensteine des Strategieprogramms 2012-2015 bereits vorzeitig erfolgreich umgesetzt. Neben einer Verbesserung des Risikoprofils wurde auch die Effizienz der Unternehmensplattform sowie der Fokus auf das Kerngeschäft Büroimmobilien deutlich erhöht. Neben der weiteren Reduktion des strategisch nicht-relevanten Immobilienanteils sowie der Profitabilitätssteigerung des Bestandsportfolios wird auch das qualitative Wachstum des Immobilienportfolios wieder verstärkt in den operativen Fokus rücken."