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TAG Immobilien AG erzielt im Geschäftsjahr 2014 ein starkes operatives Ergebnis mit einem FFO von EUR 74,5 Mio. und Buchgewinnen von EUR 43,1 Mio. aus Verkäufen von Wohnimmobilien im vierten Quartal 2014 - Seite 2

15,5% gesenkt werden, Ende Februar lag der Leerstand nur noch bei 15,0%.
Die durchschnittlichen Ist-Mieten pro m² stiegen im Berichtsjahr in den
Wohneinheiten des Portfolios von EUR 4,97 auf EUR 5,00. Hierzu trugen
insbesondere höhere Neuvermietungsmieten bei, die zum Jahresende bei
durchschnittlich EUR 5,23 pro m² lagen. Diese Entwicklung bestätigt die
Effektivität der Vermietungskonzepte und Maßnahmen in den TAG-Regionen.

Das Ergebnis vor Steuern (EBT) des Gesamtkonzerns lag mit EUR 83,1 Mio.
deutlich über dem EBT des Vorjahres (EUR 23,1 Mio.). Dieser Anstieg
resultiert im Wesentlichen aus Bewertungsgewinnen der Renditeliegenschaften
von insgesamt EUR 46,8 Mio. (im Vorjahr Bewertungsverlust von EUR 15,9
Mio.) sowie aus dem starken Verkaufsergebnis. Ergebnismindernd wirkten sich
demgegenüber die vollständige Wertberichtigung der Restkaufpreisforderung
aus dem Verkauf des Gewerbeimmobilienportfolios in Höhe von EUR 35,6 Mio.
sowie ein Bewertungsverlust von EUR 8,9 Mio. für eine noch im Konzern
verbliebenen Gewerbeimmobilie aus. Mit diesen Wertberichtigungen wurde
bewusst konservativ und umfangreich bilanzielle Risikovorsorge getroffen.

Das Finanzergebnis lag mit EUR -118,0 Mio. etwas unter Vorjahresniveau (EUR
-105,7 Mio.), dies ist überwiegend auf Vorfälligkeitsentschädigungen von
EUR 10,4 Mio. für Bankfinanzierungen aus den zum Jahresende verkauften
Wohnimmobilien zurückzuführen.

Das Konzernergebnis für den Gesamtkonzern betrug zum Ende des vierten
Quartals 2014 EUR 29,0 Mio. (Vorjahr EUR 27,0 Mio.), ergebnisreduzierend
wirkten sich nicht zahlungswirksame latente Steueraufwendungen von EUR 54,1
Mio. aus. Der tatsächliche Steueraufwand für das Geschäftsjahr 2014 lag
demgegenüber wie im Vorjahr nahezu bei null.

Die Kennzahl FFO I (Funds from Operations) als Indikator der operativen
Ertragskraft beträgt nach der zum dritten Quartal 2014 neu eingeführten
Definition in 2014 EUR 0,63 (Vorjahr EUR 0,47) je Aktie. Für das
Geschäftsjahr 2015 wird ein weiterer Anstieg des FFO I auf EUR 0,67 bis EUR
0,69 je Aktie prognostiziert.

Die Bilanzsumme lag am 31. Dezember 2014 nahezu unverändert zum Vorjahr bei
EUR 3,7 Mrd. Der Wert des Immobilienvolumens belief sich zum Ende des
vierten Quartals 2014 auf EUR 3,4 Mrd. Der LTV (Loan to Value) ist im
Vergleich zum Vorjahr mit 62,2% (ohne Einbeziehung von Wandelanleihen) bzw.
65,3% (mit Wandelanleihen) nahezu konstant. Der NAV (Net Asset Value) je
Aktie stieg zum Ende des Jahres 2014, trotz der in 2014 vorgenommenen