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Deutsche Wohnen AG: Akquisitionen stärken Portfolio und strategische Ausrichtung (deutsch)

Deutsche Wohnen AG: Akquisitionen stärken Portfolio und strategische Ausrichtung

DGAP-News: Deutsche Wohnen AG / Schlagwort(e):

Zwischenbericht/Quartalsergebnis

Deutsche Wohnen AG: Akquisitionen stärken Portfolio und strategische

Ausrichtung

20.05.2015 / 08:30

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Zwischenergebnis zum 31. März 2015

Deutsche Wohnen: Akquisitionen stärken Portfolio und strategische

Ausrichtung

- FFO I um 21 % auf EUR 71,3 Mio., FFO II um 8 % auf EUR 80,6 Mio.

verbessert

- Akquisition von rund 6.500 Einheiten vorwiegend in Berlin

Frankfurt am Main / Berlin, 20. Mai 2015. Die Deutsche Wohnen startete

erfolgreich in das Geschäftsjahr 2015 und konnte eine Steigerung des Funds

from Operations (FFO I) um 21 % auf EUR 71,3 Mio. verzeichnen (Vorjahr: EUR

59,1 Mio.). Gerechnet pro Aktie erhöhte sich der FFO I um rund 14 % auf EUR

0,24. Unter Berücksichtigung des Verkaufs verbesserte sich der FFO II um 8

% auf EUR 80,6 Mio. (Vorjahr: EUR 74,9 Mio.) und je Aktie um rund 4 % auf

EUR 0,27. Der Verschuldungsgrad des Konzerns (Loan to Value Ratio)

reduzierte sich zum Stichtag weiter auf 50,4 % (31. Dezember 2014: 51,0 %).

Der EPRA NAV (verwässert) belief sich auf EUR 18,83 je Aktie (31. Dezember

2014: EUR 18,62 je Aktie).

Positive Entwicklung der operativen Kennzahlen

Das Portfolio der Deutsche Wohnen umfasste zum 31. März 2015 rund 149.000

Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einem Fair Value von ca. EUR 10,0 Mrd. Die

Vertragsmiete im Gesamtbestand belief sich zum Stichtag auf EUR 5,73 je m²,

bei einem Leerstand von 2,3 %.

Die Vertragsmieten konnten in den ersten drei Monaten des Geschäftsjahres

2015 auf EUR 158,9 Mio. (Vorjahr: EUR 157,0 Mio.) gesteigert werden, mit

einem operativen Ergebnis (Net Operating Income - NOI) von EUR 122,0 Mio.

(Vorjahr: EUR 121,1 Mio.). Auf Like-for-like-Basis erzielte die Deutsche

Wohnen in den strategischen Kern- und Wachstumsregionen ein Mietwachstum

von 2,5 %. Der Leerstand verringerte sich hier von 2,1 % auf 1,9 %.

Das Verkaufsergebnis betrug EUR 9,3 Mio. (Vorjahr: EUR 15,8 Mio.) und

berücksichtigt 561 Einheiten. Für weitere 6.707 Einheiten mit einem

Transaktionsvolumen von EUR 453,7 Mio. wird der Nutzen- und Lastenwechsel

in den nächsten Monaten erfolgen. Darin enthalten ist auch der Verkauf der

rund 5.700 Einheiten im Dezember 2014.

Gezielte Akquisitionen in Kernregionen

Durch den Zukauf von insgesamt rund 6.500 Einheiten, überwiegend in Berlin

gelegen, konnte die Deutsche Wohnen ihre Präsenz in der Hauptstadt weiter

stärken. "Auch in einem wettbewerbsintensiven Umfeld setzen wir unsere

Portfoliostrategie gezielt fort und profitieren insbesondere von unserer

langjährigen Expertise und einer starken Marktposition", erklärt Michael

Zahn, Vorstandsvorsitzender der Deutsche Wohnen AG. Der EBITDA-Beitrag aus

den Zukäufen wird sich auf jährlich EUR 20 Mio. belaufen. Die Finanzierung

der Immobilien soll im Rahmen der heute ebenfalls bekannt gegebenen

Kapitalerhöhung erfolgen.

Die Deutsche Wohnen

Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten

Immobiliengesellschaften in Deutschland und Europa, deren operativer Fokus

auf der Bewirtschaftung und Entwicklung ihres Portfolios, mit dem

Schwerpunkt auf Wohnimmobilien, liegt. Der Bestand umfasst zum 31. März

2015 insgesamt 148.935 Einheiten, davon 146.850 Wohneinheiten und 2.085

Gewerbeeinheiten. Die Deutsche Wohnen ist im MDAX der Deutschen Börse

gelistet und wird zudem in den wesentlichen Indizes EPRA/NAREIT und GPR 100

geführt.

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