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TAG Immobilien AG steigert im dritten Quartal 2015 Funds from Operations (FFO) auf EUR 19,0 Mio. und Konzernergebnis auf EUR 67,0 Mio. - Seite 2

auf dem Niveau der beiden Vorquartale von EUR 64,1 Mio. in Q1 bzw. EUR 64,8
Mio. in Q2. Auf Grund des Erfolges im Leerstandsabbau und geringerer
Instandhaltungskosten lag das Mietergebnis bei EUR 52,3 Mio. nach EUR 51,5
Mio. im Vorquartal. Konzernweit konnte die Leerstandsquote in den
Wohneinheiten des Portfolios von 9,0% zu Jahresbeginn auf 8,4% im September
2015 deutlich verbessert werden. Im Oktober 2015 war eine weitere
Leerstandsreduktion auf 8,1% zu verzeichnen. Der höchste Leerstandsabbau
war erneut in Salzgitter zu beobachten, dort konnte die Quote seit
Jahresanfang um mehr als 2%-Punkte von 15,5% auf 13,4% im September bzw.
13,1% im Oktober 2015 gesenkt werden. Das like-for-like Mietwachstum betrug
in den Wohneinheiten der TAG in den letzten zwölf Monaten 1,5%, bei
Berücksichtigung der Effekte aus dem Leerstandsabbau ergab sich ein
gesamtes Mietwachstum auf like-for-like Basis von 2,6% p.a. Das Ergebnis
vor Steuern (EBT) beläuft sich am Ende des dritten Quartals 2015 auf EUR
143,8 nach EUR 82,9 Mio. im Vorjahreszeitraum. Der deutliche Anstieg ist im
Wesentlichen auf starke Ergebnisse aus Verkäufen von EUR 12,1 Mio.
(Vorjahreszeitraum EUR -0,6 Mio.) und erhöhte Bewertungsgewinne von EUR
94,1 Mio. (Vorjahreszeitraum EUR 51,5 Mio.) zurückzuführen, die zum
überwiegenden Teil aus der zum 30. September 2015 vorgenommenen jährlichen
Neubewertung resultieren. Das Konzernergebnis betrug zum Ende des dritten
Quartals 2015 EUR 115,2 Mio. (Vorjahreszeitraum EUR 63,5 Mio.).

Der FFO (FFO I ohne Verkäufe) belief sich zum Ende des dritten Quartal 2015
auf EUR 19,0 Mio. nach EUR 18,6 bzw. EUR 18,1 Mio. in den beiden
Vorquartalen. Der LTV lag mit 61,9% bzw. 63,9% (inklusive
Wandelschuldverschreibungen) deutlich unter dem Niveau zum 30. Juni 2015
von 63,2% bzw. 65,7%. Der NAV je Aktie stieg in Folge des starken
Konzernergebnisses zum 30. September 2015 auf EUR 10,38 nach EUR 9,78 zum
30. Juni 2015.

Akquisition von rund 3.100 Wohneinheiten in zwei Transaktionen im November
2015
Anfang November 2015 erwarb die TAG rund 1.800 Wohnungen in Brandenburg an
der Havel zu einem Kaufpreis von rund EUR 41,5 Mio. Die
Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf rund EUR 4,1 Mio. Das Portfolio,
dessen vermietbare Fläche ca. 97.200 m² beträgt und das im Wege eines Asset
Deals erworben wurde, weist einen Leerstand von rund 18,6% auf. Durch
gezielte Investitionen und Asset Management Konzepte soll das vorhandene
Wertschöpfungspotential in den nächsten Jahren gehoben werden. Auf Grund
der bestehenden lokalen Infrastruktur ist die TAG in der Lage, den Bestand,
der aus komplexen Eigentums- und Verwaltungsstrukturen übernommen wird,
effizient zu verwalten und zu entwickeln. Der Besitz-, Nutzen- und