DGAP-News

Bisher erfolgreichstes Geschäftsjahr für Mobimo (deutsch)

Bisher erfolgreichstes Geschäftsjahr für Mobimo

EQS Group-Ad-hoc: Mobimo Holding AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis

Bisher erfolgreichstes Geschäftsjahr für Mobimo

11.02.2016 / 07:00

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

Medienmitteilung

Bisher erfolgreichstes Geschäftsjahr für Mobimo

- Unternehmensgewinn markant von CHF 63,2 Mio. (2014) auf CHF 105,0 Mio.

gesteigert

- Deutliche Steigerung des EBIT um 74,6% auf CHF 170,4 Mio.(Vorjahr CHF

97,6 Mio.)

- Erhöhung der Mieterträge auf CHF 107,8 Mio. (Vorjahr CHF 105,1 Mio.)

- Übernahme der Dual Real Estate Investment SA und Erweiterung der

Präsenz in der Westschweiz

- Erhöhung der Dividende auf CHF 10.00 pro Aktie (Vorjahr CHF 9.50)

Luzern, 11. Februar 2016 - Mit einem Unternehmensgewinn von CHF 105,0 Mio.

erzielt Mobimo im Geschäftsjahr 2015 den bisher erfolgreichsten Abschluss.

Die Steigerung des Erfolgs aus Vermietung und aus Neubewertung sowie ein

ausgezeichnetes Ergebnis aus dem Verkauf von einzelnen Anlageliegenschaften

sind die Hauptgründe für die erfreuliche Entwicklung der Gesellschaft. Mit

einer Erhöhung der Ausschüttung auf CHF 10.00 setzt Mobimo ihre attraktive

Ausschüttungspolitik fort.

Das Geschäftsjahr 2015 wird als das bisher erfolgreichste in die Geschichte

von Mobimo eingehen. Sowohl der Gewinn von CHF 105,0 Mio. inklusive

Neubewertung als auch jener von CHF 78,6 Mio. vor Neubewertung erreichten

einen neuen Höchststand. Alle Aktivitäten der Gesellschaft entwickelten

sich gut. Der Ertrag aus Vermietung stieg um 2,6% auf CHF 107,8 Mio.

(Vorjahr CHF 105,1 Mio.) und der Erfolg aus Vermietung um 7,4% auf

CHF 94,1 Mio. (Vorjahr CHF 87,6 Mio.). Die Gründe dafür sind neben der

Ertragszunahme die tiefere Aufwandquote des direkten Aufwands aus

Vermietung von 13% (Vorjahr 17%) und die tiefe Leerstandsquote. Per 31.

Dezember 2015 lag die Leerstandsquote mit 4,7% unter dem Niveau des

Vorjahrs (5,4%).

Planmässige Realisierung und Erweiterung der Pipeline

Im ersten Halbjahr 2015 konnten die beiden Wohnüberbauungen Petit

Mont-Riond in Lausanne und Sonnenhof in Regensdorf bei Zürich mit total 194

Wohnungen den Mietern übergeben werden. Die Erstellung der 72 Mietwohnungen

im Letzihof in Zürich steht kurz vor dem Abschluss. Die Hochbauarbeiten für

die Realisierung von rund 280 Mietwohnungen im Labitzke-Areal in Zürich

haben begonnen. Im neuen Aeschbach Quartier in Aarau werden derzeit 92

Stockwerkeigentumswohnungen gebaut. Mit weiteren fast 200 Mietwohnungen,

Geschäften und Restaurants entsteht ein neuer und lebendiger Stadtteil. Mit

dem Erwerb der Dual Real Estate Investment SA sind 25 Wohn- und zwei

Geschäftsliegenschaften mit Entwicklungspotenzial in das Portfolio

gekommen. Auch der Kauf eines rund 25'000 m² grossen Areals in Allaman am

Genfersee schafft neue Entwicklungsperspektiven.

Promotionen und Investitionen Dritte gut unterwegs

Das Promotionsgeschäft läuft insbesondere im mittleren Preissegment

weiterhin erfreulich, auch wenn dieses Geschäft für Mobimo deutlich

geringere Bedeutung hat als früher. Im Berichtsjahr erfolgten

projektbedingt nur wenige ertragswirksame Eigentumsübertragungen

von Stockwerkeigentum. Der erzielte Erfolg liegt deshalb mit CHF 5,5 Mio.

deutlich unter der Vorjahresperiode (CHF 24,9 Mio.). Die Verkäufe

entwickelten sich gut, besonders die Projekte in Regensdorf und Aarau mit

insgesamt 137 Eigentumswohnungen erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Der

zunehmend an Bedeutung gewinnende Bereich Investitionen Dritte arbeitete

2015 an erfolgsversprechenden Projekten, deren Erträge 2016 anfallen

werden.

Attraktiver Transaktionsmarkt und Erfolg aus Neubewertung

Die Nachfrage im Transaktionsmarkt konnte mit dem Verkauf von einzelnen

Anlageliegenschaften zur Realisierung von beträchtlichen Gewinnen genutzt

werden. Mit den Verkäufen wurde ein Erlös von CHF 236,8 Mio. (Vorjahr CHF

69,0 Mio.) erwirtschaftet und ein Erfolg von CHF 63,8 Mio. (Vorjahr CHF 4,9

Mio.) erzielt. Der durchschnittliche Diskontsatz für Neubewertungen per 31.

Dezember 2015 sank marktbedingt auf 4,08% (Vorjahr 4,39%), was sich

insbesondere in den Bewertungen der Wohnliegenschaften positiv auswirkte.

Aus der Neubewertung der Anlageliegenschaften und der Anlageliegenschaften

im Bau resultierte ein Erfolg aus Neubewertung von CHF 34,7 Mio. (Vorjahr

CHF 3,8 Mio.).

Weiterhin solide Finanzierung

Die Gruppe ist weiterhin solide aufgestellt. Die Eigenkapitalquote betrug

zum Jahresende 42,8% (Vorjahr 44,2%), die Finanzierungskosten liegen mit

2,46% erneut unter dem schon tiefen Vorjahressatz (2,51%). Die Performance

der Mobimo-Aktie war 2015 mit einem Schlusskurs von CHF 222.70 per

Jahresultimo und adjustiert um die Auszahlung von CHF 9.50 mit 16,6%

deutlich besser als der SPI- und der SXI Swiss Real Estate-Index.

Umfeld

Die Aufhebung des Euro-Mindestkurses war eines der dominierenden Themen im

Wirtschaftsjahr 2015. Zuwanderung, Binnenwanderung und demografische

Entwicklung prägen den Immobiliensektor weiterhin. Die Nachfrage nach

urbanen Mietwohnungen und Stockwerkeigentum blieb intakt. Bei kommerziellen

und gewerblichen Mieten ist eine gewisse Zurückhaltung der Marktteilnehmer

bei Neu- und Wiedervermietungen zu beobachten. Im Detailhandel werden in

der Schweiz massive Umsatzrückgänge verzeichnet, allerdings muss der Markt

differenziert betrachtet werden: Mobimo verfügt beispielsweise im

Flon-Quartier in Lausanne über rund 90'000m² vermietbare Flächen, die dank

dem attraktiven Nutzungsmix von Detailhandel, Wohnen und Gastronomie

vollständig vermietet werden konnten. Das Interesse an Stockwerkeigentum

ist weiterhin intakt, insbesondere an Objekten im mittleren Preissegment.

Der Transaktionsmarkt ist gekennzeichnet durch die intensivierte Suche der

institutionellen Anleger nach Renditeobjekten. Die erzielten Preise,

insbesondere im Bereich der Wohnliegenschaften, lagen deutlich über den

aktuellen Bewertungen der Schätzer. Entsprechend gut ist die Nachfrage nach

den Dienstleistungen im Bereich Investitionen Dritte. In diesem Marktumfeld

wird Mobimo weiterhin den Verkauf von ausgewählten selbstentwickelten

Objekten prüfen, wenn die Möglichkeit besteht, die freiwerdenden Mittel in

neue, höher rentierende Projekte zu investieren.

Ausblick

Das durch Flexibilität geprägte Geschäftsmodell ermöglicht es Mobimo, die

sich im anspruchsvollen Marktumfeld bietenden Chancen zu nutzen. Bei

anhaltend hoher Nachfrage nach Anlageliegenschaften wird die Gesellschaft

auch künftig den Verkauf von ausgewählten Liegenschaften prüfen.

Gleichzeitig wird Mobimo Opportunitäten wie die Akquisition der Dual Real

Estate Investment SA nutzen. Der Verwaltungsrat und die Geschäftsleitung

beurteilen die Zukunftsaussichten der Gruppe weiterhin als positiv. Sie

sind bestrebt, die Erwartungen der Aktionäre kurz-, mittel- und langfristig

zu erfüllen. Dazu gehört die Fortsetzung der attraktiven und stabilen

Dividendenpolitik.

Verwaltungsrat und Geschäftsleitung verstärkt

Anlässlich der Generalversammlung Ende März 2015 wurde Peter Barandun, CEO

und Verwaltungsratspräsident der Electrolux AG, als Nachfolger des

altershalber zurückgetretenen Paul Rambert in den Verwaltungsrat gewählt.

Per 1. April 2015 wurde Marc Pointet als Geschäftsführer der Mobimo Suisse

romande in die Geschäftsleitung berufen. Seine Ernennung zum

Geschäftsleitungsmitglied unterstreicht die Bedeutung der Westschweiz für

die Mobimo-Gruppe.

Anträge an die Generalversammlung

Der Verwaltungsrat wird der Generalversammlung die Wiederwahl des

bestehenden Gremiums beantragen. Die Dividende soll auf CHF 10.00 erhöht

werden. Sie wird wie gewohnt aus den Kapitaleinlagereserven der

Gesellschaft ausgeschüttet und ist damit für Privatpersonen

verrechnungssteuerfrei. Bezogen auf den Jahresschlusskurs, entspricht diese

im gegenwärtigen Nullzinsumfeld einer attraktiven Rendite von 4,5%.

Ausführliche Berichterstattung

Den Bericht zum Geschäftsjahr 2015 finden Sie auf unserer Webseite

www.mobimo.ch.

Heute um 10.00 Uhr findet eine Analysten- und Medienkonferenz statt. Dr.

Christoph Caviezel (CEO) und Manuel Itten (CFO) werden das

Geschäftsergebnis 2015 präsentieren. Der Webcast dazu ist auf unserer

Webseite aufgeschaltet (www.mobimo.ch).

Um 14.00 Uhr führen wir eine Telefonkonferenz in Englisch für Analysten und

Medien durch. Nach der Präsentation des Geschäftsergebnis 2015 steht

Manuel Itten (CFO) für Fragen zur Verfügung. Eine Anmeldung ist nicht

nötig.

Einwahlnummer: [phone] / Konferenz-ID: 8354135

Die dazugehörende Powerpoint-Präsentation ist auf www.mobimo.ch verfügbar.

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

Mobimo Holding AG

Dr. Christoph Caviezel, CEO

Manuel Itten, CFO

[phone]

[e-mail]

www.mobimo.ch

Über Mobimo

Die Mobimo Holding AG wurde 1999 in Luzern gegründet und ist seit 2005 an

der Schweizer Börse SIX Swiss Exchange kotiert. Die Mobimo-Gruppe verfügt

über einen attraktiven Portfoliomix von Anlageobjekten mit stabilen

Erträgen und Entwicklungsobjekten mit hohem Wertsteigerungs-

potenzial. Die Investitionen werden an zukunftsträchtigen Standorten primär

in den Wirtschaftsräumen Zürich und Lausanne/Genf sowie in den

Wirtschaftsräumen Basel, Luzern/Zug, Aarau und St. Gallen getätigt. Mobimo

zählt mit einem Liegenschaftenportfolio im Gesamtwert von rund CHF 2,6 Mrd.

zu den führenden Immobiliengesellschaften der Schweiz. In der Pipeline

enthalten sind Entwicklungsobjekte für das eigene Portfolio mit einem

Investitionsvolumen von

CHF 0,7 Mrd. (Stand 31.12.2015).

Ende der Ad-hoc-Mitteilung

+++++

Zusatzmaterial zur Meldung:

Dokument: http://n.eqs.com/c/fncls.ssp?u=IQJXABBCGG

Dokumenttitel: Mobimo_GB15_Medienmitteilung

---------------------------------------------------------------------------

11.02.2016 Mitteilung übermittelt durch die EQS Schweiz AG. www.eqs.com -

Medienarchiv unter http://switzerland.eqs.com/de/News

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

436295 11.02.2016