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WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM mit starkem Jahresergebnis 2015 (deutsch)

WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM mit starkem Jahresergebnis 2015

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Jahresergebnis/Immobilien

WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM mit starkem Jahresergebnis 2015

29.04.2016 / 14:10

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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WCM mit starkem Jahresergebnis 2015

- WCM bestätigt die bereits am 25. April 2016 vorgelegten Zahlen mit

Vorliegen des testierten Jahresabschlusses

- Anstieg des operativen Ergebnisses (FFO I) im Aufbaujahr bereits auf

7,9 Mio. Euro

- EPRA Net Asset Value (NAV) von 290,6 Mio. Euro oder 2,38 Euro je Aktie

- Strategiekonformer Aufbau des Bestands auf 505,7 Mio. Euro mit einer

Restmietlaufzeit von 9,4 Jahren und einem EPRA Leerstand von 4,8

Prozent

- FFO I Prognose für 2016 unter Berücksichtigung der bisher

durchgeführten An- und Verkaufstransaktionen zwischen 18,0 Mio. Euro

und 21,0 Mio. Euro

- Strategische Verkäufe von 3 Immobilien über Buchwert in den vergangenen

Wochen mit einem Vorsteuergewinn von rund 1,6 Mio. Euro realisiert (+26

Prozent über Buchwert zum 31. Dezember 2015)

- Geplanter Ausbau des Portfolios im laufenden Jahr mit 3

Einzelhandelsimmobilien und einem Marktwert von rund 48 Mio. Euro

bereits vorangeschritten

Frankfurt am Main, 29. April 2016 - Die SDAX notierende WCM Beteiligungs-

und Grundbesitz-AG (WCM AG, ISIN: DE000A1X3X33) veröffentlicht die

testierten Jahreszahlen für das Geschäftsjahr 2015. Damit bestätigt die WCM

AG die bereits am 25. April 2016 vorgelegten Zahlen für das abgelaufene

Geschäftsjahr. Der Geschäftsbericht der WCM AG sowie eine ausführliche

Unternehmenspräsentation stehen im Investor-Relations-Bereich der Website

unter www.wcm.de zur Verfügung.

Nach testierten IFRS-Zahlen, stieg das Konzernergebnis von 1,2 Mio. Euro im

Vorjahr auf 57,7 Mio. Euro. Zugleich erhöhte sich das Ergebnis pro Aktie

von 0,08 Euro in 2014 auf 0,72 Euro im Jahr 2015. Die aufgrund des

operativen Neustartes im 4. Quartal 2014 noch nicht vorhandenen Mieterlöse

des Vorjahres bezifferten sich 2015 bereits auf 10,4 Mio. Euro. Die

annualisierten Mieterträge aus den im Jahr 2015 gemeldeten Transaktionen

belaufen sich auf 31,5 Mio. Euro und fließen der Gesellschaft im laufenden

Jahr vollständig zu.

Das operative Ergebnis (FFO I) lag im Jahr 2015 bei 7,9 Mio. Euro. Zum

Jahresultimo 2015 betrug der nach EPRA berechnete Net Asset Value (NAV) der

WCM AG 290,6 Mio. Euro oder 2,38 Euro pro Aktie.

Bestand strategiekonform aufgebaut

Im Geschäftsjahr 2015 hat die WCM AG strategiekonform einen Bestand von 49

deutschen Gewerbeimmobilien mit einem Marktwert (per 31. Dezember 2015) von

505,7 Mio. Euro aufgebaut. Ende 2014 betrug der Immobilienbestand der WCM

nur 17,3 Mio. Euro. Mit diesem Portfolio erzielt die WCM neben einem

stetigen und hohen Cashflow eine Bruttoanfangsrendite von 6,2 Prozent sowie

eine EPRA Nettoanfangsrendite von 5,6 Prozent. Das Portfolio hat eine

durchschnittliche Restmietlaufzeit (WALT) von 9,4 Jahren und einen

niedrigen EPRA Leerstand von 4,8 Prozent.

Den Mieteinnahmen des WCM-Portfolios stehen günstige Finanzierungen

gegenüber. So beträgt per Ultimo 2015 der durchschnittliche Zinssatz der

Immobilienkredite 2,1 Prozent bei einer durchschnittlichen Restlaufzeit von

7 Jahren. Der Loan-to-Value (LTV) des Portfolios liegt bei 52,2 Prozent.

Prognose für das Geschäftsjahr 2016

Für das Geschäftsjahr 2016 plant die WCM AG den Bestand an Immobilien

weiter auszubauen sowie ein operatives Ergebnis unter Berücksichtigung der

bisher durchgeführten An- und Verkaufstransaktionen zwischen 18,0 Mio. Euro

und 21,0 Mio. Euro zu erzielen. Darüber hinaus plant die Gesellschaft im

Jahr 2017, für das Geschäftsjahr 2016, eine Dividende an ihre Aktionäre

auszuschütten. Der geplante Ausbau des Portfolios im laufenden Jahr konnte

mit den drei vertraglich gesicherten Einzelhandelsimmobilien mit einem

Marktwert von rund 48 Mio. Euro bereits zum Teil vollzogen werden. Zum 31.

März 2016 ist der erworbene Baumarkt in Göppingen für 22,0 Mio. Euro in das

Portfolio integriert worden. Die weiteren Immobilien befinden sich im

fortgeschrittenen Baustatus und werden voraussichtlich zum Ende des Jahres

neu vermietet an die Gesellschaft übergeben. Der Marktwert dieser Objekte

liegt bei rund 25,8 Mio. Euro. Pro forma beträgt der aktuelle Wert des

WCM-Portfolios damit rund 550 Mio. Euro.

Positiver Jahresbeginn mit erfolgreichen Verkäufen

Im Geschäftsjahr 2016 hat die WCM AG ebenfalls ihre Portfoliokonzentration

fortgesetzt und neben den getätigten Käufen drei nicht-strategische

Immobilien plangemäß und mit Erfolg veräußert. Bei einem Verkaufspreis der

drei Objekte von insgesamt 7,9 Mio. Euro wurde dabei im Vergleich zum

Buchwert ein Gewinn vor Steuern von 1,6 Mio. Euro (+ 26 Prozent) erzielt.

Stavros Efremidis, CEO der WCM AG, sagt: "Im Geschäftsjahr 2015 haben wir

die Opportunitäten am deutschen Markt für Gewerbeimmobilien genutzt und

einen erstklassigen Bestand mit hohem und stetigem Cashflow aufgebaut. 2016

werden wir unseren erfolgreichen Weg fortsetzen und weiter gemäß unserer

klaren Strategie unseren Bestand mit Fokus auf NAV und FFO-Steigerung

erweitern. Zusätzlich werden wir in diesem Jahr allein aufgrund der bereits

erreichten Größe unseres Portfolios von unserem aktiven Asset Management

profitieren. Für die Zukunft der WCM, bin ich - auch als Aktionär - daher

sehr zuversichtlich."

WCM Konzernkennzahlen nach IFRS

in TEUR 1.1. bis 1.1. bis

31.12.2015 31.12.2014

Mieterlöse 10.445 0

Ergebnis aus der Vermietung 9.560 0

Konzernergebnis 57.675 1.206

FFO I 7.930 -1.393

Ergebnis je Aktie, unverwässert (in 0,72 0,08

EUR)

Ergebnis je Aktie verwässert (in EUR) 0,72 0,08

FFO I je Aktie (in EUR) 0,10 -0,10

WCM Bilanzkennzahlen

In TEUR 31.12.2015 31.12.2014

Als Finanzinvestitionen gehaltene Immobilien 501.546 17.337

Zum Verkauf gehaltene Immobilien 4.185 0

Bilanzsumme 550.924 43.889

Eigenkapital (inkl. Minderheiten) 269.582 31.809

Verbindlichkeiten 281.342 12.080

EPRA NAV je Aktie (in EUR) 2,38 n.a.

Ausgewählte Portfoliokennzahlen per 31.12.2015

Anzahl der Immobilien 49

Vermietbare Fläche 293.986 Quadratmeter

Jährliche Mieteinnahmen 31,5 Mio. EUR

EPRA Nettoanfangsrendite (NIY) 5,6 Prozent

EPRA Leerstandsrate 4,8 Prozent

Loan-to-Value (LTV) des Portfolios 52,2 Prozent

Durchschnittl. Restlaufzeit Mietverträge (WALT) 9,4 Jahre

Durchschnittl. Zinssatz Immobilienkredite 2,1 Prozent

Über die WCM AG

Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM AG) mit Sitz in Frankfurt am

Main ist ein spezialisiertes Gewerbeimmobilienunternehmen. Als

Bestandshalter liegt der Fokus auf der langfristigen Vermietung

hochwertiger Büro- und Einzelhandelsimmobilien an den großen Bürostandorten

in Deutschland und an attraktiven Standorten für Einzelhandelsimmobilien.

Seit dem operativen Neustart im Jahr 2014 setzt die WCM AG auf ein

umfangreiches Netzwerk für den Ankauf der Immobilien sowie auf die

wertschaffende Bestandsverwaltung, um langfristig attraktive Mieteinnahmen

und einen stetigen Cashflow zu generieren. Aktuell beträgt der Bestand an

Immobilien rund 500 Mio. Euro. Die Gesellschaft verfügt über umfangreiche

Verlustvorträge bei der Körperschaft- und Gewerbesteuer. Die Aktie der WCM

AG ist im Prime Standard der Deutschen Börse gelistet und seit 21. Dezember

2015 im SDAX notiert.

Pressekontakt:

edicto GmbH

Axel Mühlhaus/ Dr. Sönke Knop

069-905505-51

[e-mail]

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29.04.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: WCM Beteiligungsund Grundbesitz-AG

Bleichstr. 64-66

60313 Frankfurt am Main

Deutschland

Telefon: [phone]

Fax: [phone]

Internet: www.wcm.de

ISIN: DE000A1X3X33, SDAX

WKN: A1X3X33

Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt

(Prime Standard), Hamburg, Stuttgart; Freiverkehr in

München

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