VIB Vermögen: Eine gesunde Entwicklung

Die Analysten von SRC Research sehen in den Zahlen der VIB Vermögen AG für das letzte Jahr ein klares Zeichen dafür, dass sich die Gesellschaft weiter auf einem gesunden Wachstumspfad befinde. Mit Verweis auf aktuelle Portfolioerweiterungen wird die Aktie des bayerischen Immobilienunternehmens weiterhin mit dem Kursziel 19,00 Euro zum Kauf empfohlen.

Mit der Veröffentlichung des Geschäftsberichts für 2015 habe das bayerische Immobilienunternehmen VIB Vermögen AG seine im März gemeldeten vorläufigen Zahlen bestätigt und ein um Bewertungseffekte bereinigtes Vorsteuerergebnis von 36,4 Mio. Euro (+18 Prozent) und ein um 28 Prozent auf über 40 Mio. Euro erhöhtes Nettoergebnis nach Minderheiten berichtet. Dies wertet SRC Research als ein klares Zeichen dafür, dass VIB Vermögen weiterhin einen gesunden Wachstumspfad mit steigender Profitabilität beschreite.

Aufgrund dieser positiven Entwicklung solle den Aktionären auf der kommenden Hauptversammlung am 30. Juni eine erneut höhere Dividende in Höhe von 0,51 Euro je Aktie (Vorjahr: 0,48 Euro je Aktie) vorgeschlagen werden. Gemessen an dem EPRA Überschuss, den VIB neben den beiden anderen EPRA-Kennzahlen EPRA NAV und EPRA Leerstand erstmalig im Geschäftsbericht 2015 veröffentlicht habe, sei die Dividende um das mehr als Zweifache durch den EPRA Cash Überschuss von 1,05 Euro pro Aktie gedeckt.

Zudem habe das Unternehmen am 12. April mitgeteilt, im Gewerbepark Interpark bei Ingolstadt drei attraktive Grundstücke in unmittelbarer Nähe zum bereits existierenden Objekt erworben zu haben, auf denen in den nächsten Jahren mehrere Gebäude mit einer vermietbaren Fläche von ca. 90.000 qm entstehen sollen.

SRC Research bewertet diese Erweiterung des Portfolios sehr positiv, zumal VIB Vermögen an diesem Standort bereits präsent sei. Die Analysten zeigen sich davon überzeugt, dass das Management auch hier nicht spekulativ vorgehen, sondern bereits frühzeitig mögliche Mietinteressenten sondieren werde, um die Vermietung der Flächen ausreichend vor dem Fertigstellungszeitpunkt sicherzustellen.

Mit der ersten Entwicklung an diesem Standort könne VIB Vermögen bereits eine überzeugende Referenz vorweisen.

Überdies begrüßen die Analysten den Schritt, das Portfolio neben selektiven Zukäufen auch durch lukrative Projektentwicklungen zu erweitern. Aus Sicht von SRC Research seien die Renditen bei Bestandsobjekten durch die zunehmende Wettbewerbsintensität schon sehr stark unter Druck, so dass gerade Projektentwicklungen nach Fertigstellung und Stabilisierung einen erheblichen Beitrag zu möglichen künftigen Bewertungsergebnissen beisteuern könnten.

Mit Verweis auf die als erfreulich beurteilte Geschäftsentwicklung und auf die Aussicht auf eine weitere attraktive Portfolioerweiterung belassen die Analysten von SRC Research ihr Urteil auf „Buy“ und taxieren das Kursziel für die Aktie von VIB Vermögen weiterhin auf 19,00 Euro.

(Quelle: Aktien-Global-Researchguide)

Hinweis nach § 34b Abs. 2 WpHG: Die dieser Zusammenfassung zugrundeliegende Finanzanalyse kann unter folgender Adresse eingesehen werden:

http://www.src-research.com/vib290416.php?lg=de

Die mit dem Ausgangsdokument verbundene Offenlegung nach § 34b Absatz 1 Satz 2 WpHG findet sich im Anhang / Disclaimer des Dokuments.

Rating: Kauf
Analyst: Stefan Scharff
Kursziel: 19,00 EUR