Comeback der Plattenbauten

Mieter wissen Vorteile der Platte zu schätzen

Hamburg (ots) - Nachdem Plattenbauten jahrzehntelang verschmäht
wurden, erleben sie nun eine Renaissance. Immobilieneigentümer und
auch Mieter in Deutschland wissen die Vorteile der Wohnungen zu
schätzen. Unter anderem, da gerade die standardisierte Bauweise eine
Modernisierung mit individuellen Konzepten ermöglicht.

"Die 'Platte' ist bei unseren Mietern sehr beliebt und die
Nachfrage groß", sagt Claudia Hoyer, Vorstand der TAG Immobilien und
zuständig für das Immobilienmanagement. Am Standort Erfurt
beispielsweise verzeichnet das Unternehmen bei den Plattenbauten
einen Leerstand von lediglich 2,5 Prozent. Hinzu kommt die hohe
Verweildauer der Mieter.

Anlass für die Rückkehr der Platte ist auch der boomende
Wohnungsmarkt. Experten zufolge fehlen hierzulande etwa 950.000
Wohnungen. "Wenn man über Neubau mit bezahlbarem Wohnraum nachdenkt,
kommt man an der seriellen Bauweise nur schwer vorbei", erklärt
TAG-Vorstand Hoyer. Alles, was individuell gebaut werde, können sich
Durchschnittsverdiener gerade in Städten mit höheren Mieten kaum noch
leisten. Hoyer: "Wir erleben gerade eine Rückkehr der Platte -
angepasst an die Bedürfnisse von heute mit dem Wunsch nach größeren
Wohnungen."

Plattenbauten nehmen 38 Prozent des TAG-Bestandes ein. Das
entspricht 32.000 Wohneinheiten, größtenteils in Ostdeutschland. Weil
es sich dabei um einen standardisierten Bautyp handelt, sind
Modernisierungen, Umbauten und Instandhaltungen sowohl finanziell als
auch zeitlich mit einem vergleichsweise geringen Aufwand verbunden:
Ein einmal erarbeitetes Konzept, z.B. von Grundrissänderungen, ist
auf jeden Standort übertragbar.

So gestaltet die TAG beispielsweise kleine Drei-Raum-Wohnungen in
großzügiger geschnittene Zwei-Raum-Wohnungen um oder legt zwei
Einheiten zusammen - mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich.
Innenliegende Bäder werden verlegt und bekommen ein Fenster. Zu
vertretbaren Kosten ist dies nur bei Plattenbauten möglich. Hinzu
kommt ein weiterer Vorteil: Im Gegensatz zu anderen älteren
Wohnimmobilien sind die Häuser häufiger mit Fahrstuhl sowie Balkon
ausgestattet und bestens in das Umfeld eingebunden - sei es nun mit
der Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und
medizinischer Versorgung oder der Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr. Die Folge: Die Quartiere sind bei Studenten, Familien und
Senioren beliebt.

"Der schlechte Ruf der Platte ist überwunden", sagt TAG-Vorstand
Hoyer. Den Menschen sei es heute wichtiger, in welches Viertel sie
zögen als die Frage, ob sich ihre Wohnung in einer Platte oder einem
konventionellen Bau befinde. Hoyer: "Und wenn die neue Bleibe dann
auch noch in einem guten Zustand ist, einen guten Grundriss und einen
Balkon hat, dann sind das klare Vorteile eines Plattenbaus, die
mittlerweile von vielen Mietern erkannt werden."

Eine Bildergalerie zu Plattenbauten vor und nach der Renovierung
finden Sie unter folgendem Link:
http://www.tag-ag.com/bilder/plattenbau

Über die TAG Immobilien AG

Die TAG Immobilien AG ist ein im MDAX gelistetes börsennotiertes
Unternehmen mit einer mehr als 125-jährigen Geschichte. Die
Hauptstandorte sind der Großraum Hamburg und Berlin, die Region
Salzgitter sowie Thüringen/Sachsen und Nordrhein-Westfalen. Insgesamt
bewirtschaftet TAG aktuell rund 80.000 Wohnungen sowie dazugehörige
Gewerbeflächen, Garagen und Pkw-Stellplätze. Ziel des Unternehmens
ist es, die Wohnqualität für seine Mieter zu verbessern. So passt die
TAG etwa ihre Bestände den modernen Wohnbedürfnissen an, engagiert
sich im Umfeld der Wohnquartiere und fördert eine gute Nachbarschaft.
Durch ein umsichtiges Management seiner Immobilien und eine
zukunftsorientierte Entwicklung seines Portfolios senkt der Konzern
kontinuierlich den Leerstand und steigert den Wert seines
Gesamtportfolios.

OTS: TAG Immobilien AG
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