S IMMO AG

Starkes erstes Quartal 2017 - Seite 2

Deutliche Verbesserung des Finanzergebnisses
Auch in diesem Quartal konnte ein sehr erfreuliches Bewertungsergebnis erzielt werden, wenngleich unterhalb des Rekordergebnisses des letzten Jahres. Das EBIT für das erste Quartal 2017 belief sich auf EUR 27,2 Mio. (Q1 2016: EUR 55,3 Mio.).

Das Finanzergebnis inkl. Genussscheinergebnis verbesserte sich im Vergleich zum Vorjahr um rund EUR 11,4 Mio. auf EUR -9,3 Mio. (Q1 2016: EUR -20,7 Mio.). Diese erhebliche Verbesserung ist vor allem auf positive Effekte aus den Derivatbewertungen sowie auf einen geringeren laufenden Aufwand für Finanzierungen zurückzuführen. Die Optimierung der Finanzierungsstruktur lässt sich auch aus der Entwicklung der Cost of Funding (Finanzierungskosten exklusive Anleihen und Genussscheinkosten) ableiten, die im Vergleich zum Stichtag 31.03.2016 von 3,14 % auf 2,94 % reduziert werden konnten.

Das EBT belief sich auf EUR 17,9 Mio. (Q1 2016: EUR 34,7 Mio.). Auf Grund der oben beschriebenen Effekte erreichte der Periodenüberschuss EUR 16,2 Mio. (Q1 2016: EUR 27,6 Mio.).

Erfolgreiche Immobilientransaktionen
Die S IMMO war in den ersten drei Monaten 2017 vor allem käuferseitig aktiv, wobei der Fokus auf Wohnimmobilien in mittelgroßen deutschen Städten lag. So erfolgte im ersten Quartal das Closing für den Erwerb von fünf deutschen Wohnimmobilien zu einem Gesamtkaufpreis von knapp über EUR 12 Mio. Zusätzlich wurden bis Mitte Mai Verträge für den Ankauf weiterer 14 Immobilien mit einem Gesamt-Transaktionsvolumen von rund EUR 44,8 Mio. abgeschlossen. Daneben wurde im ersten Quartal ein kleines Objekt in Wien veräußert.

S IMMO Aktie stark zugelegt
Am 05.04.2017 veröffentlichte die S IMMO das beste Jahresergebnis ihrer Unternehmensgeschichte. Die guten Ergebnisse spiegelten sich auch in der Kursentwicklung am Kapitalmarkt wider. Die S IMMO Aktie schloss am 31.03.2017 mit einem Plus von 12,40 % bei EUR 11,24. Damit wurden sowohl der ATX als auch der IATX erneut deutlich übertroffen. Auch die Handelsvolumina der S IMMO Aktie verzeichneten eine erfreuliche Steigerung. Am 26.05.2017 notierte die Aktie bei EUR 12,50. Der EPRA-NAV je Aktie lag zum 31.03.2017 bei EUR 14,95. Im Vergleich zum 31.03.2016, zu dem der EPRA-NAV bei EUR 12,24 je Aktie lag, konnte auch hier eine sehr erfreuliche Steigerung erreicht werden.