Aus Büro wird Ferienwohnung

Hendrik Kuhlmann erklärt, warum die Ferienwohnung die Zukunft der Gewerbeimmobilie ist (FOTO)

Augsburg (ots) - Immer mehr Städte und Gemeinden gehen gegen die
Zweckentfremdung von Wohnraum vor, während der Leerstand bei Gewerbeimmobilien
zunimmt. Hendrik Kuhlmann sieht darin eine Chance für die Ferienwohnung: Der
Experte für Kurzzeitvermietung ist seit 2019 erfolgreich im Geschäft und bietet
mit BNB Pro Hosting ein Trainingsprogramm an, mit dem sich Einsteiger ihr
eigenes Business für die Vermietung von Ferienunterkünften aufbauen können, ohne
selbst Immobilien zu besitzen. An dieser Stelle erklärt er, warum die Umwandlung
von leer stehenden Büros in Ferienwohnungen für alle Seiten von Vorteil ist.

Ferienwohnungen und Apartments für die Kurzzeitvermietung erfreuen sich unter
Touristen und Geschäftsreisenden seit Jahren einer wachsenden Beliebtheit. Ihre
Vermietung gilt daher als lukratives Business. Wer sich ein Einkommen in dieser
Branche aufbauen möchte, merkt allerdings schnell, dass alles nicht so einfach
ist, weil es eine Menge bürokratischer Hürden gibt. Die zunehmende Zahl von
Ferienwohnungen führte zu gesetzlichen Regulierungen, die eine Zweckentfremdung
von Wohnraum verhindern sollen. Die angehenden Vermieter von Ferienwohnungen
fragen sich daher immer öfter, ob sie sich noch auf dem Boden des Gesetzes
bewegen. "Bei der Kurzzeitvermietung handelt es sich um ein legales
Geschäftsmodell, das allerdings durch die strengeren gesetzlichen
Rahmenbedingungen deutlich erschwert worden ist", sagt Hendrik Kuhlmann,
Geschäftsführer von BNB Pro Hosting. "Die Betreiber sollten sich unter allen
Umständen an die Vorschriften halten, weil hohe Strafen drohen, die in Berlin
beispielsweise bis zu 500.000 Euro betragen."

"Noch besser ist es allerdings, den Problemen von Anfang an aus dem Weg zu
gehen. Was konkret bedeutet, dass wir für unsere Ferienwohnungen auf die
alternative Nutzung von Gewerbeimmobilien setzen sollten", fügt der Experte für
Kurzzeitvermietung hinzu. Hendrik Kuhlmann betreibt unter seiner Marke BRIGHT
mehr als 90 Ferienwohnungen in vier Ländern und erzielt damit sechsstellige
Monatsumsätze. Als Autor des Buches "Zwei Zimmer, Küche, Cash" vermittelt er
seinen Lesern praxisnahes Wissen zum Aufbau eines Einkommens aus der Vermietung
von Ferienunterkünften. Zudem gibt er wertvolle Tipps und Tricks zur
Kurzzeitvermietung über seinen YouTube-Kanal und seinen Podcast weiter. Mit dem
Trainingsprogramm von BNB Pro Hosting führt er Einsteiger mit einer klaren
Schritt-für-Schritt-Anleitung zu einem einträglichen Business, das ohne eigenen
Immobilienbesitz auskommt. Mehrere hundert Teilnehmer haben bereits von seinem
Coaching profitiert, das sich im Besonderen auf die Umwandlung von
Gewerbeimmobilien in Ferienwohnungen konzentriert.