Scope

Project Fonds - Project Reale Werte 12 erhält A

Scope bewertet den Project Fonds - Project Reale Werte 12 mit der Note A, was einer hohen Investmentqualität entspricht. Im Rahmen der Sensitivitätsanalyse wurden eine Renditeerwartung (n. St.) von 6,3 Prozent (Mid-Case) und eine Volatilität von 2,41 Prozent ermittelt. Gründe für die Bewertung sind u.a. die Investitionskriterien. Diese sind aus Sicht von Scope im Branchenvergleich überdurchschnittlich und im Gesellschaftsvertrag verankert. Pro Projektentwicklung soll eine Mindestrendite von mehr als zehn Prozent erreicht werden.

Darüber hinaus kann der Initiator einen positiven Track-Record von 14 abgeschlossenen Projekten vorlegen. Gemäß Prospekt ist noch keine Projektentwicklung negativ abgeschlossen worden. Zudem ist der Initiator personell mit einem Asset Manager verbunden, der ausschließlich für die PROJECT Fonds GmbH tätig ist. Der Asset Manager ist an den fünf Investitionsorten mit einer Niederlassung präsent, was Scope positiv bewertet.

Der Fonds plant Eigenkapital über einen eigens gegründeten Zielfonds in Projektentwicklungen im Wohnungsbau zu investieren - ohne Fremdkapitaleinsatz. Pro Investition ist eine Dauer von zwei bis vier Jahren vorgesehen, die Investitionen in Projektentwicklungen sollen revolvierend erfolgen. Vorgesehen sind nur Projekte an den fünf Standorten Berlin, München, Nürnberg, Hamburg und Frankfurt am Main.
Bei der PROJECT Fonds GmbH handelt es sich um einen langjährig am Markt etablierten Initiator, der sich seit 2003 auf Projektentwicklungen im Wohnsegment spezialisiert hat. Der Initiator verfügt über ein Scope-Management-Quality-Rating, das ihm eine hohe Qualität (A) bescheinigt.

In der Risikoklassifizierung Geschlossene Fonds wurde der Fonds aufgrund in die Risikoklasse 3 - mittleres Risiko - eingestuft. Die Hinweise zu Risiken Geschlossener Fonds sind zu beachten, insbesondere das generelle Totalverlustrisiko.

Weitere Informationen auf www.scoperatings.com.