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Deutsche Wohnen mit solider Geschäftsentwicklung im Geschäftsjahr 2023 - Seite 2

Weitere wichtige Unternehmenskennzahlen entwickelten sich ebenfalls stabil. Der Group FFO der fortgeführten Geschäftsbereiche lag mit 521,8 Mio. € leicht unter dem Niveau des Vorjahres. Der Group FFO der fortgeführten Geschäftsbereiche je Aktie betrug 1,31 €. Der NAV (ehemals EPRA NTA) reduzierte sich im Vergleich zum Vorjahr um 16,6% auf 16.976,6 Mio. € bzw. 42,77 € je Aktie. Der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value Ratio) lag bei 30,4%.

Übersicht Geschäftsentwicklung

Finanzielle Kennzahlen		GJ 2022	GJ 2023	Veränderung
Adjusted EBITDA Rental	Mio. €	600,1	638,1	+6,3%
Adjusted EBITDA Value-add	Mio. €	14,1	10,6	-24,8%
Adjusted EBITDA Recurring Sales	Mio. €	14,6	1,3	-91,1%
Adjusted EBITDA Development	Mio. €	-0,3	-15,2	>100%
Adjusted EBITDA Total (der fortgeführten Geschäftsbereiche)*	Mio. €	628,5	634,8	+1,0%
Adjusted EBITDA Total (aufgegebene Geschäftsbereiche)*	Mio. €	73,3	44,6	-39,2%
Adjusted EBT	Mio €	538,7	546,1	1,4%
Operativer Free Cash-Flow (OFCF)	Mio €	356,7	267,2	-25,1%
Group FFO (der fortgeführten Geschäftsbereiche)*	Mio €	539,6	521,8	-3,3%
Group FFO (aufgegebene Geschäftsbereiche)*	Mio €	53,9	42,9	-20,4%
Group FFO (der fortgeführten Geschäftsbereiche) pro Aktie	€	1,36	1,31	-3,3%
Periodenergebnis	Mio. €	-445,7	-2.761,1	>100%
Bilanz		31.12.2022	31.12.2023	Veränderung
Investment Properties	Mio. €	27.301,9	23.021,5	-15,7%
Eigenkapital	Mio. €	16.775,1	13.998,2	-16,6%
Loan-to-Value Ratio (LTV)	%	28,1	30,4	+2,3pp
NAV	Mio. €	20.361,0	16.976,6	-16,6%
NAV je Aktie	€	51,30	42,77	-16,6%
Nicht-finanzielle Kennzahlen		31.12.2022	31.12.2023	Veränderung
Anzahl eigene Wohneinheiten		140.286	139.847	-0,3%
Vertragsmiete (Wohnen)	€ pro m²	7,48	7,72	+3,2%
Leerstand (Wohnen)	%	1,9%	1,5%	-0,4pp

* Vorjahreswerte 2022 vergleichbar gemäß aktueller Kennzahlen- und Segmentdefinition 2023. Siehe Kapitel [A2] Anpassung der Vorjahreszahlen des Geschäftsberichts der Deutsche Wohnen 2023.