Stern Immobilien Aktie

Land Türkei hat ja extreme Inflation.......da muss der schlaue Mensch in Sachwerte gehen oder andere Währungen....die Landeswährung ja im freien Fall.

Wir nicht jeder wissen? Nicht wenige der in Deutschland lebenden Türken, auch mit Doppelpass, auch mit deutschem Alleinpass, haben ja Immobilien in der Türkei....auch als Option, dort am Wertzuwachs zu partizipieren und eventuell im Alter dort dann dauerhaft selber zu wohnen. Auch weil eine "deutsche Rente" dich dort zum Kaiser macht....in Deutschland ja aus den bekannten Gründen, erst Recht wenn Mieter, schwierig, von der "Standardrente" zu leben...wenn man nicht nur geizen will.

Deshalb könnte die Stern Immobilien auch an diese Klientel verkaufen....aus dem Bereich der Münchner Türken, die Anlagen suchen....und auch da gibt es ja viele erfolgreiche Unternehmer.....mit sehr hohen Gewinnen und Geldguthaben

Sorry Sterninvestor, aber der User Unicum ist hier seit 23 Jahren am Start. Ich habe von ihm viele gute Beiträge gelesen. Sämtliche Beiträge müssen nicht die richtige Einschätzung haben, aber man sieht eindeutig, dass er nach wie vor bis drei zählen kann. Ich habe hier zum Glück nie etwas investiert wegen dem unübersichtlichen Geschäftsgebaren und mich oft über Gnuldis Hurraaufrufe amüsiert. Unicum ist berechtigt kritisch und freut sich sicher nicht "diebisch , dass irgendetwas schiefgeht". Vielleicht hat man für sich selbst erkannt, dass man hier falsch investiert war und möchte noch möglichst lange an ein glückliches Ende glauben? Ist menschlich, mache ich auch oft. Einfach mal abwarten was wird.

zum 31.12. 2021 war die Bandura bereits verkauft...
an eben die 100 East Management bzw. die Imfarr, die jetzt das Projekt Zamillastr. entwickelt.

und jetzt wühl weiter sinnlos im Dreck, aber Du bist bestimmt was ganz ganz großem auf der Spur.

Es wäre schon hilfreich, wenn man wenigstens eine Anteilsbesitzliste gem. § 285 HGB vorlegen würde. Aber auch die kann ich nirgends finden.

Laut Abschluss 2022 gibt es ja eine 30%-Beteiligung an der Stern Capital Management Aktiengesellschaft, Grünwald. Von dieser gibt es einen im Bundesanzeiger veröffentlichten Jahresabschluss 2019 mit einer Bilanzsumme von 87 Mio. Euro. Deren Zusammensetzung (31 Mio. Finanzanlagen und 56 Mio. Forderungen und sonst. Vermögensgegenstände) und offenbar weitere Bürgschaft(en) werfen aber Fragen auf.

Lt. Anleihebedingungen ist die Verpfändung folgendermaßen formuliert:
Zitat:
"Die Ansprüche der Anleihegläubiger auf Rückzahlung der Inhaber-Teilschuldverschreibungen gemäß
§ 3 der Anleihebedingungen sowie auf Zahlung von Zinsen gemäß § 2 der Anleihebedingungen
werden durch Verpfändung der Unterbeteiligung an der 30 %igen Beteiligung der Stern Capital
Management AG mit Sitz in Grünwald an der Bavaria Real Estate Development GmbH mit Sitz in
Grünwald , ("Verpfändungsgegenstand") gesichert. Die Bavaria Real Estate Development GmbH ist
die alleinige Kommanditistin der Bandura Grundstücks-Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG, die
wiederum alleinige Eigentümerin der Immobilie Zamilastr. 27 in München ist."
Zitatende
https://www.stern-immobilien.com/wp-content/uploads/2023/06/2018-04-10-Anleihebedingungen-Stern-Immobilien-AG.pdf

Inwiefern das praktisch werthaltig sein soll (30%, unmittelbar, über drei Ecken) bezweifel ich mal. Man sieht ja selbst im einfachen Fall "Eyemaxx" wie Sicherungen angezweifelt werden. Ähnlich lückenhaft ist der Treuhandvertrag.

Die BANDURA Grundstücks-Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG, welche angeblich die Immobilie in der Zamilastraße im Eigentum hält, hat immerhin einen Abschluss 2021 veröffentlicht. Dort liest man aber nichts von der Immobilie, wohl aber von einer gesamtschuldnerischen Haftung, gemeinsam mit der 100 East Management GmbH über mal eben 255 Mio. Euro. Lt. diesem Einzelabschluss der Bandura ist sie selbst überschuldet (Quelle: Bundesanzeiger).

Was auch sehr zu denken gibt, ist, dass der jüngst veröffentlichte eigene Jahresabschluss der Stern Immobilien AG keinen Bestätigungsvermerk eines Wirtschaftsprüfers enthält:
https://www.stern-immobilien.com/wp-content/uploads/2023/06/Jahresabschluss-2022.pdf
Auch das wäre als vertauensbildende Maßnahme hilfreich gewesen. Der Jahresabschluss des Vorjahres enthielt diesen noch:
https://www.stern-immobilien.com/wp-content/uploads/2022/06/SIAG_Bestaetigungsvermerk_31-12-2021.pdf

Als Erstes sollte Stern erstmal beweisen, dass es diese Vermögensgegenstände überhaupt gibt, bzw. letztlich im Eigentum von Stern befinden. Das bedeutet für mich, dass auf der Gläubigerversammlung Bankbestätigungen, Gutachten, Register-/Grundbuchauszüge, etc vorgelegt werden sollten, denn das einige was man vorlegt ist ein nichtssagender Einzelabschluss. Immerhin scheinen Banken Geld zu leihen. Irgendwas (was letztlich den Banken gehört) scheint da zu sein.

Andernfalls ist jede Diskussion hier um irgendwelche fabelhaften Assets aus meiner Sicht der Kategorie "Feuchte Träume deutscher Kleinanleger" zuzurechnen. Seriöse Investoren geben jedenfalls auf dieser Basis kein Geld.

Arrogant und mit dem Mittel der Vereinfachung verwälschend.
Ich bekenne mich ausdrücklich zur hobbymäßigen forensischen externen Rechnungslegunganalyse und in der Tat ist es so, dass nur wer vorher eingehend prüft, langfristig übergewinnt. Man kann im Einzelfall trotzdem noch oft genug daneben liegen.
Alles andere ist Glücksrittertum. Wer bei Stern Immobilien allein auf irgendwelche Vorstandsaussagen vertaut, hat nix gelernt. Unabhängig davon, ob es sich nachträglich als wahr herausstellt oder nicht.

Ich war übrigens derjenige, der Grundbucheinträge etc sehen wollte (siehe vorangegangene Antwort auf Beitrag von Istanbul).

Blödsinn, ich würde das auch nicht annehmen, würde aber aktuell einfach auch nicht kaufen. Oder hast du etwa einen Konzernabschluss? Einen einzelabschluss der stern wohnen gmbh? Fakt ist, aktuell können die die anleihe nicht zurückzahlen, ubd es ist eine völlige Black Box. Was zahlt dir denn stern dafür, dass du hier für sie Marketing betreibst und die Wahrheit untergräbst?

Genau so ist es....für die "Bussi-Bussi-Gesellschaft" ist dieser ausstehende Betrag "Portokasse".....wenn dies bei dortigen "Friends & Family" nicht flutscht........warum wohl?

Man bot ja schon fette Zinsen.....war aber dem Geld-Adel zuwenig, trotz der "Sicherheiten".

Es ist schlicht MURKS, wer so am Kapitalmarkt agiert.......wer sich dies heute "schönsaufen" will, nur zu.......

Das kleine Einmaleins einer jeder guten Firma....wann werden meine Verbindlichkeiten fällig und sorge beizeiten (!!) vor....alles andere ist Pfusch.