SEB Immoinvest, sell out nutzen! (Seite 58)

[Trendfighter]

Im Moment unterbewertet.
Ziel 18/18,50

Kanam nach oben ausgelutscht, kaum noch was drin
Der CS vieleicht bis 20,50
also der SEB im Moment mit Aufholpotential.

[noonetu]

Keine Grunderwerbssteuer für deutsche Immobilien (ca. 25% vom Fondsvermögen), wenn diese innerhalb von drei Jahren am April 2017 dann endgültig verkauft werden.

[noonetu]

Steht doch im Fondskommentar, das im Jahresbericht berichtet wird. Ende Juli kommt der und darin ist der Jahresbericht des Geschäftsjahres. Das Geschäftsjahr endet immer am 31.3.

Ja, man behält noch Liquidität und schüttet vielleicht etwas wenig aus. Aber in unter einem Jahr braucht man zumindest einen kleinen Puffer. Und aktuell halten sie einen recht großzügigen Puffer und wollen wohl am Fondsvermögen verdienen...

Trotzdem ist der Kurs absolut unterbewertet (wegen Brexit, daher optimale Börsenkaufkurse gestern/heute). Börse aktuell etwas rauf aber immernoch niedrig.

[Tradehub]

Dazu kommt, dass bei den beiden Verkäufen in Belgien und der Slowakei keinerlei Angaben gemacht werden, zu welchem Preis (Gewinn/Verlust im Vergleich zum Verkehrswert) der jeweilige Verkauf stattfand. Intransparenter geht es nicht.

[Tradehub]

Ein erneut absolut enttäuschender Fondskommentar.

Die 1,50 Euro Auszahlung sind wieder sehr wenig im Vergleich zur vorhandenen Liquidität. Auch der Hinweis, dass der Auflösungs-Prozess nach Übergang an die Depotbank noch "einige Jahre" dauern kann (und damit wird) sowie keinerlei Andeutung, wie die aktuellen Verkaufsfortschritte zu bewerten sind, ist sehr enttäuschend.

Einzigst positiv ist, dass die Verschuldungsquote deutlich zurückgefahren wurde und neben dem Parkhaus tatsächlich zwei kleinere Objekte verkauft werden konnten. Für 6 Monate 2016 Boomphase am Immobilienmarkt nicht nachvollziehbar...

[noonetu]

Die Höhe der Ausschüttung mit Datum etc. ist öffentlich und keiner hat es gemerkt Lach.

Ich verrate mal noch nichts.

[noonetu]

Blödsinn.

Bei Onvista steht aktuell KAG 24,95 plus minus 0 Prozent.

Das war nur ein Computerfehler. Da kann auch Savills nichts dafür

[Perlenfischerin]

Hallo Ihr Fachleute,

habe soeben folgende Kurswerte auf Onvista entdeckt:

Frankfurt 17,56 EUR +0,05 +0,29% 21.06. 12:34:11 17,550 / 17,750
KAG (EUR) 24,95 EUR -135,20 -84,42% 20.06. 08:00:00 24,950 / 26,260

Die Leute, die man bei Savills ans Telefon bekommt, haben von Börsenkursen keine Ahnung. Onvista scheint dort auch ein Fremdwort zu sein. Es konnte mir von den Experten niemand weiterhelfen.

Kann mir jemand von Euch erläutern, was es mit den -84% zu bedeuten hat. Ich würde gern die Sektkorken knallen lassen, wenn 84% des Immovermögens erfolgreich verkauft wurden (meine Vermutung). Allerdings möchte ich mich nicht zu früh freuen wenn die sich evtl. nur um 2 Kommastellen vertan haben.

Vielen Dank für Eure Antwort!

[Tradehub]

Sind wir mal auf den Fondskommentar gespannt, welcher in den kommenden 14 Tagen erscheinen wird. Vielleicht bringt der endlich ein wenig Erleuchtung.

[noonetu]

Ja, die neuen Fondsdaten habe ich vormittags schon gesehen.
Ich sehe grade, dass die "Verbindlichkeiten" tatsächlich in Summe ein ositives Vorzeichen haben müsen, also auch ein Guthaben bedeutet.
Dadurch ist das Fondsvermögen sogar um 5,3 Mio gestiegen, obwohl das Immovermögennum 8,3 Mio abgenommen hat (ev. der eine Verkauf. Ein Objekt ist es ja weniger und ob es das Parkhaus am Potsdamer Platz ist, weiß ich jetzt nicht. Oder war das schon zum 31.4. eingebucht?).
Die Börse merkt es langsam und es gibt ständig große Kaufanfragen zu 17,50.
Der Kurs liegt etwas drüber.