Dividenden-Riesen? (Seite 302)
eröffnet am 18.03.07 15:46:31 von
neuester Beitrag 01.01.24 02:32:07 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 32.773.504 von Dividendenabstauber am 15.12.07 13:16:38@Dividendenabstauber
"was passiert nach der Vertragsdauer von 99 Jahren"
wenn das ganze auf Erbbaurechtsbassis gemacht wird passiert nach 99 Jahren der sogenannte "Heimfall" d.h. die Gesellschaft bekommt das
Grundstück zurück samt Haus, soweit ich mich erinnern kann ..
"was passiert nach der Vertragsdauer von 99 Jahren"
wenn das ganze auf Erbbaurechtsbassis gemacht wird passiert nach 99 Jahren der sogenannte "Heimfall" d.h. die Gesellschaft bekommt das
Grundstück zurück samt Haus, soweit ich mich erinnern kann ..
Antwort auf Beitrag Nr.: 32.773.158 von kosto1234 am 15.12.07 11:35:57Nachschlar !
An der NYSE ist gelisted:
EP El Paso
EPB El Paso Partnership
Aber wie gesagt, gerade bei Pipelines mit den Hohen Kapitalbindungen ist das sehr üblich.
der
Dividendenabstauber
An der NYSE ist gelisted:
EP El Paso
EPB El Paso Partnership
Aber wie gesagt, gerade bei Pipelines mit den Hohen Kapitalbindungen ist das sehr üblich.
der
Dividendenabstauber
Antwort auf Beitrag Nr.: 32.773.158 von kosto1234 am 15.12.07 11:35:57Hallo !
Da Du auch an Div's interessiert bist wie ich möcht ich Dir da einmal auf die Sprünge helfen.
Wie erwähnt, eine TERRA an der NYSE.
Eine TRA, Mutterfirma, 0% Divrendite
Eine TNH Partnership dazu 6,9% Rendite.
Wennst am Pipelinesektor suchen willst müsst ich nachschauen. El Paso, überhaupt amerikaweit die Grösste, wenn ich mich richtig erinnere auch mit Partnership Anhängsel, selbstverständlich beides Börsennotiert.
Partnership's haben aber den Nachteil, dass die Verträge ersatzlos ohne Ablösen einmal auslaufen, meistens.
Wennst einmal interesse hast an Singapur REITS, da sind fast alle Bauten zeitlich limitiert, oft über 50 Jahre oder Länger.
Vivacon in Deutschland verkauft ja auch die Häuser aber behält den Grund, was passiert nach der Vertragsdauer von 99 Jahren oder so ?
der
Dividendenabstauber
Da Du auch an Div's interessiert bist wie ich möcht ich Dir da einmal auf die Sprünge helfen.
Wie erwähnt, eine TERRA an der NYSE.
Eine TRA, Mutterfirma, 0% Divrendite
Eine TNH Partnership dazu 6,9% Rendite.
Wennst am Pipelinesektor suchen willst müsst ich nachschauen. El Paso, überhaupt amerikaweit die Grösste, wenn ich mich richtig erinnere auch mit Partnership Anhängsel, selbstverständlich beides Börsennotiert.
Partnership's haben aber den Nachteil, dass die Verträge ersatzlos ohne Ablösen einmal auslaufen, meistens.
Wennst einmal interesse hast an Singapur REITS, da sind fast alle Bauten zeitlich limitiert, oft über 50 Jahre oder Länger.
Vivacon in Deutschland verkauft ja auch die Häuser aber behält den Grund, was passiert nach der Vertragsdauer von 99 Jahren oder so ?
der
Dividendenabstauber
So heute ist die Dividende von Frontline gekommen 1,50 USD ohne ausl.
Quallensteuer.
Damit komme ich bei meinem Jahresabschluss bei Frontline auf eine
Divrendite von 22,17 %
Da sage ich nur "Muchas Gracias JF"
@Dividendenabstauber
danke für die Erklärungen aber könntest du noch die WKNs bzw. die vollen Namen der von dir besprochenen Aktien nennen?
Quallensteuer.
Damit komme ich bei meinem Jahresabschluss bei Frontline auf eine
Divrendite von 22,17 %
Da sage ich nur "Muchas Gracias JF"
@Dividendenabstauber
danke für die Erklärungen aber könntest du noch die WKNs bzw. die vollen Namen der von dir besprochenen Aktien nennen?
Antwort auf Beitrag Nr.: 32.765.673 von kosto1234 am 14.12.07 14:31:12Hallo !
Möchte Dir noch eine Antwort geben zu der NICHTKEST in Australien zB.
Du zahlst sehr wohl Steuer, aber das System ist grundlegend anders.
Die Firma zahlt einmal die Steuer. Ist schon auf der Seite der Firma auf der asx ersichtlich. Wenn Du in die Zeile gehst wo die Divhöhe angegeben wird steht rechts aussen der FRANCED Satz in %. Dies bedeuted, ein Aussi kann, wenn er eine Einkommenssteuererklärung abgibt, den entsprechenden % Betrag der Div als bereits bezahlte Steuer einsetzen.
Solltest Du eine Aussi REIT haben wie eine Macquarie Office Trust wird echt 0 Steuer FRANCED. KEST gibt es nicht, also echt steuerfreie Erträge werden da ausgeschüttet. Für mich als Ösi fallen, da ich ordentlich versteuere 10% pauschal an unseren Fiscus an.
Die meisten Firmen haben aber einen Satz der für uns nicht verständlich ist. Ein Reit hat Erträge aus seinen REITS aber auch aus von normalen Immos. Da gibt es dann die unterschiedlichsten FRANCED Sätze. Darum dürfte das alles auf der Firmenseiten der asx extra angeführt sein. Bei der jungfreulichen Div meiner Sally wars leider der Höchstsatz.
der
Dividendenabstauber
Möchte Dir noch eine Antwort geben zu der NICHTKEST in Australien zB.
Du zahlst sehr wohl Steuer, aber das System ist grundlegend anders.
Die Firma zahlt einmal die Steuer. Ist schon auf der Seite der Firma auf der asx ersichtlich. Wenn Du in die Zeile gehst wo die Divhöhe angegeben wird steht rechts aussen der FRANCED Satz in %. Dies bedeuted, ein Aussi kann, wenn er eine Einkommenssteuererklärung abgibt, den entsprechenden % Betrag der Div als bereits bezahlte Steuer einsetzen.
Solltest Du eine Aussi REIT haben wie eine Macquarie Office Trust wird echt 0 Steuer FRANCED. KEST gibt es nicht, also echt steuerfreie Erträge werden da ausgeschüttet. Für mich als Ösi fallen, da ich ordentlich versteuere 10% pauschal an unseren Fiscus an.
Die meisten Firmen haben aber einen Satz der für uns nicht verständlich ist. Ein Reit hat Erträge aus seinen REITS aber auch aus von normalen Immos. Da gibt es dann die unterschiedlichsten FRANCED Sätze. Darum dürfte das alles auf der Firmenseiten der asx extra angeführt sein. Bei der jungfreulichen Div meiner Sally wars leider der Höchstsatz.
der
Dividendenabstauber
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 32.765.673 von kosto1234 am 14.12.07 14:31:12Hallo !
Das müssten Partnerships sein. Gibt es bei Pipelines reihenweise. Aber auch bei Industriebetrieben. Eine Terra, Kunstdüngerzeuger hat seine Produktionsanlagen in eine Gesellschaft über einen begrenzten Zeitraum , zB 30 Jahre ausgelagert. Übrigens, beide sind an der Nyse notiert. Damit wird die zB eine hohe Kapitalbelastung der Ursprungsfirma wesentlich reduziert. Als Draufgabe gibts eine wesentlich höhere Divrendite. Bei den Pipelines notieren detto Mutter und Qhasieigentümer der Rohrleitung mit gleichem Namen, aber die Eine mit dem Zusatz Partnership.
der
Dividendenabstauber
Das müssten Partnerships sein. Gibt es bei Pipelines reihenweise. Aber auch bei Industriebetrieben. Eine Terra, Kunstdüngerzeuger hat seine Produktionsanlagen in eine Gesellschaft über einen begrenzten Zeitraum , zB 30 Jahre ausgelagert. Übrigens, beide sind an der Nyse notiert. Damit wird die zB eine hohe Kapitalbelastung der Ursprungsfirma wesentlich reduziert. Als Draufgabe gibts eine wesentlich höhere Divrendite. Bei den Pipelines notieren detto Mutter und Qhasieigentümer der Rohrleitung mit gleichem Namen, aber die Eine mit dem Zusatz Partnership.
der
Dividendenabstauber
Antwort auf Beitrag Nr.: 32.764.699 von Glottobeck am 14.12.07 13:04:20@Glottobeck das ist auch mein derzeitiger Wissenstand.
@obsess
"Einzelne US Gesellschaften (hierzu haben wir leider keine WKN Auflistung)sind in den USA steuerlich verpflichtet, die 30% Quellensteuer direkt an den IRS (Finanzbehörde) abzuführen."
Also ich habe viele US-Firmen, aber so eine hatte ich noch nie, habe ich auch noch nie gehört ... welche sollen denn das sein
Zu den Kanadischen Trusts:
Es ist richtig, dass sich die Comdirect da anstellt wie die Kuh
beim Tanzen, wobei, wenn man die Trusts an der NYSE kauft, werden nur 15 % abgezogen
Hinsichtlich etwas exotischeren Werten, gibt es bei der Comdirect
noch echten Verbesserungsbedarf!
Aber die Trusts zahlen einfach zu gute monatliche Div um mir das
entgehen zu lassen ... bloss wegen der sche.ss Steuer.
Länder ohne Quallensteuer sind zwar ne feine Sache, aber leider
gibt es in GB, AUS und anderen Ländern halt nicht so viele gute
Dividendentitel ...
@obsess
"Einzelne US Gesellschaften (hierzu haben wir leider keine WKN Auflistung)sind in den USA steuerlich verpflichtet, die 30% Quellensteuer direkt an den IRS (Finanzbehörde) abzuführen."
Also ich habe viele US-Firmen, aber so eine hatte ich noch nie, habe ich auch noch nie gehört ... welche sollen denn das sein
Zu den Kanadischen Trusts:
Es ist richtig, dass sich die Comdirect da anstellt wie die Kuh
beim Tanzen, wobei, wenn man die Trusts an der NYSE kauft, werden nur 15 % abgezogen
Hinsichtlich etwas exotischeren Werten, gibt es bei der Comdirect
noch echten Verbesserungsbedarf!
Aber die Trusts zahlen einfach zu gute monatliche Div um mir das
entgehen zu lassen ... bloss wegen der sche.ss Steuer.
Länder ohne Quallensteuer sind zwar ne feine Sache, aber leider
gibt es in GB, AUS und anderen Ländern halt nicht so viele gute
Dividendentitel ...
Antwort auf Beitrag Nr.: 32.764.488 von obsess am 14.12.07 12:46:54@Obsess
Danke für die Blumen. Was Dir Deine Bank schreibt,klingt nicht sehr überzeugend.Das Problem dürfte allerdings ab 2009 fast gänzlich aus der Welt sein,da dann,nach meinem Wissensstand,die
im Ausland bezahlte Quellensteuer bis zur Höhe des deutschen Abgeltungssatzes verrechnet wird. Aber vielleicht hat jemand andere Informationen.
Danke für die Blumen. Was Dir Deine Bank schreibt,klingt nicht sehr überzeugend.Das Problem dürfte allerdings ab 2009 fast gänzlich aus der Welt sein,da dann,nach meinem Wissensstand,die
im Ausland bezahlte Quellensteuer bis zur Höhe des deutschen Abgeltungssatzes verrechnet wird. Aber vielleicht hat jemand andere Informationen.
@ Kosto
@ Glotto
Danke nochmal für die steuerrechtlichen Tips! Dank Euch haben die Beiträge ein recht hohes Niveau.
Aber 15 statt 30 Prozent und gut - so einfach ist es dann doch nicht.
Auszug aus der Mitteilung der Bank:
"Einzelne US Gesellschaften (hierzu haben wir leider keine WKN Auflistung)sind in den USA steuerlich verpflichtet, die 30% Quellensteuer direkt an den IRS (Finanzbehörde) abzuführen. Somit erhalten wir nur 70 %, ohne die Möglichkeit, einen verminderten Quellensteuersatz in Anwendung zu bringen."
Böse Fallstricke ergeben sich auch bei den kanadischen Investment Trusts. Hier ist comdirect der Aufassung, der gesamte Wettbewerb irrt, wenn er nur 15 Prozent abzieht. Bei fast allen kanadischen Trusts seien da richtigerweise 25 Prozent Quellensteuer zu berechnen.
Diese "Wenn und Aber" gehören leider zu dem Steuerzirkus dazu und sollten nicht unerwähnt bleiben.
Fazit:
1. Da geh ich doch lieber zu einer Bank, die sich irrt.
2. Noch konsequenter nur Länder ohne Quellensteuer investieren.
@ Glotto
Danke nochmal für die steuerrechtlichen Tips! Dank Euch haben die Beiträge ein recht hohes Niveau.
Aber 15 statt 30 Prozent und gut - so einfach ist es dann doch nicht.
Auszug aus der Mitteilung der Bank:
"Einzelne US Gesellschaften (hierzu haben wir leider keine WKN Auflistung)sind in den USA steuerlich verpflichtet, die 30% Quellensteuer direkt an den IRS (Finanzbehörde) abzuführen. Somit erhalten wir nur 70 %, ohne die Möglichkeit, einen verminderten Quellensteuersatz in Anwendung zu bringen."
Böse Fallstricke ergeben sich auch bei den kanadischen Investment Trusts. Hier ist comdirect der Aufassung, der gesamte Wettbewerb irrt, wenn er nur 15 Prozent abzieht. Bei fast allen kanadischen Trusts seien da richtigerweise 25 Prozent Quellensteuer zu berechnen.
Diese "Wenn und Aber" gehören leider zu dem Steuerzirkus dazu und sollten nicht unerwähnt bleiben.
Fazit:
1. Da geh ich doch lieber zu einer Bank, die sich irrt.
2. Noch konsequenter nur Länder ohne Quellensteuer investieren.
@ sublaw:
Die beiden Dividenden wurden in der Meldung etwas umständlich erklärt, es ist auch nicht jeden gleich aufgefallen.
Man kam eigentlich nur drauf wenn man die 103,9 Mil Dollar die Sie ausschütten durch die Anzahl der Aktien teilt,
das gibt dann ca 0,80$.
Ein amerikanischer Shareholder hat auch deswegen gleich bei Deep
Sea Supply nachgefragt, ich geb mal die Email im Original wieder,
sorry aber mir fehlt heute morgen die Zeit sie zu übersetzen:
I emailed Deep Sea Supply regarding the confusion over the recent dividend announcement and received the following reply (my question is followed by each reply):
"There is quite a bit of confusion here in the United States over your recent dividend announcement. Can you confirm for me that the dividend discussed in section (b) of your news release copied and pasted below is actually a second dividend and has nothing to do with the dividend discussed in section (a)."
The reply: "Yes, this is a separate distribution . Provided we get District Court approval for the said reduction in equity, we can make the second distribution without approval for same entity, hence only subject to Board’s approval."
"As I understand it there is a dividend of $0.40 that has gone ex div as of December 11 and payable in January 2008 with a second dividend of $0.40 to be paid by the 30th of April 2008. Is this correct? Thank you."
The reply: "Correct, except ”within” 30th April – date to be announced later."
"THAT
(a)The amount of USD 0,40 per share is paid out by
way of reducing the Company`s share premium
account subject to District Court of Cyprus
approval. Settlement is expected to take place in
January 2008. The shares in Deep Sea Supply Plc
will be quoted ex-dividend from today 11 December
2007.
(b)That the amount of USD 0,40 per share is paid
out on a date within 30th April 2008 to be decided
by the Board of Directors of the Company."
Die beiden Dividenden wurden in der Meldung etwas umständlich erklärt, es ist auch nicht jeden gleich aufgefallen.
Man kam eigentlich nur drauf wenn man die 103,9 Mil Dollar die Sie ausschütten durch die Anzahl der Aktien teilt,
das gibt dann ca 0,80$.
Ein amerikanischer Shareholder hat auch deswegen gleich bei Deep
Sea Supply nachgefragt, ich geb mal die Email im Original wieder,
sorry aber mir fehlt heute morgen die Zeit sie zu übersetzen:
I emailed Deep Sea Supply regarding the confusion over the recent dividend announcement and received the following reply (my question is followed by each reply):
"There is quite a bit of confusion here in the United States over your recent dividend announcement. Can you confirm for me that the dividend discussed in section (b) of your news release copied and pasted below is actually a second dividend and has nothing to do with the dividend discussed in section (a)."
The reply: "Yes, this is a separate distribution . Provided we get District Court approval for the said reduction in equity, we can make the second distribution without approval for same entity, hence only subject to Board’s approval."
"As I understand it there is a dividend of $0.40 that has gone ex div as of December 11 and payable in January 2008 with a second dividend of $0.40 to be paid by the 30th of April 2008. Is this correct? Thank you."
The reply: "Correct, except ”within” 30th April – date to be announced later."
"THAT
(a)The amount of USD 0,40 per share is paid out by
way of reducing the Company`s share premium
account subject to District Court of Cyprus
approval. Settlement is expected to take place in
January 2008. The shares in Deep Sea Supply Plc
will be quoted ex-dividend from today 11 December
2007.
(b)That the amount of USD 0,40 per share is paid
out on a date within 30th April 2008 to be decided
by the Board of Directors of the Company."
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