INCITY IMMOBILIEN (Seite 115)

[Baldei]

Zum Glücklichsein reichts aber noch lange nicht.
Die wichtigste Erkenntnis ist nach ersten Augenschein, dass wir in 2010 ein wiziges Ebit haben, erfreuliche Aussichten für 2011 (das ist die Zukunft.....wenn denn der Rest der Welt mit macht) und, dass wir kurz vor der nächsten KE stehen.

[Freibauer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.236.463 von Baldei am 29.09.10 23:58:04

DGAP-News: InCity Immobilien AG: Zwischenbericht 2010

InCity Immobilien AG / Schlagwort(e): Zwischenbericht

30.09.2010 08:30
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InCity Immobilien AG: Zwischenbericht 2010

- Zahlenwerk von strukturellen und operativen Veränderungen geprägt
- Maßnahmenkatalog des Aufsichtsrats weitgehend umgesetzt
- Fokussierung auf Projektcontrolling und innovative Projektfinanzierung
- Ausblick 2011: Projektvolumen in hohem zweistelligen Millionen Eurobetrag


Köln, 30. September 2010 - Die InCity Immobilien AG (Symbol: IC8) gibt
heute die Halbjahreszahlen für das Geschäftsjahr 2010 bekannt.

Die ersten sechs Monate waren von einer Neuordnung der Gesellschaft
geprägt. Zur Zukunfts- und Wachstumssicherung der Gesellschaft
implementierte der Aufsichtsrat im Berichtszeitraum einen Maßnahmenkatalog,
der vor allem notwendige Anpassungen in der Kontroll- und Führungsstruktur
sowie in der Ausrichtung der Gesellschaft insgesamt vorsah. Dieser per
heute weitgehend umgesetzte Maßnahmenkatalog beinhaltete die Neubesetzung
von Vorstand und Aufsichtsrat, die Konzentration und Zentralisierung von
Konzernfunktionen in der AG, die eindeutige Fokussierung auf das
Projektentwicklungsgeschäft sowie die Implementierung einer erweiterten
operativen Strategie.

Zielsetzung dieser wesentlich stärker auf das Immobilienprojektcontrolling
und die innovative Projektfinanzierung fokussierenden Strategie, ist der
deutliche Ausbau des Projektentwicklungsvolumens in Kombination mit
sicheren Ertragsströmen. Die Realisierung soll über den Aufbau nachhaltiger
Geschäftsbeziehungen mit ausgewählten Projektentwicklungsgesellschaften
(Akkreditierte InCity Partner) in den wesentlichen Wachstumsregionen
Deutschlands erfolgen. An neuen, mit den akkreditierten InCity Partnern zu
gründenden Projektgesellschaften wird sich die InCity Immobilien AG
mehrheitlich beteiligen. Neben der Kapitalausstattung der jeweiligen
Projektgesellschaft sieht die InCity Immobilien AG ihren Schwerpunkt in der
Projektauswahl, der Immobilienfinanzierung und dem Projektcontrolling.

Über diese bereits in einem ersten Modellprojekt umgesetzte Struktur sollen
regelmäßige Zinszahlungs-Einnahmen aus der jeweiligen Projektgesellschaft
für bereit gestellte Gesellschafterdarlehen sowie zusätzliche Erlöse aus
der Gewinnbeteiligung beim Verkauf der Projekte realisiert werden.

Die strategischen Erweiterungen und operativen Erfolge im Konzern spiegeln
sich jedoch noch nicht in den Halbjahresergebnissen 2010 wider. Im
Berichtszeitraum stiegen die Umsatzerlöse auf EUR 40 Millionen nach EUR
26,1 Millionen im vergleichbaren Vorjahreszeitraum. Die Gesamtleistung
reduzierte sich zum 30. Juni 2010 auf EUR 12,1 Millionen nach EUR 17,0
Millionen zum Ende des ersten Halbjahres 2009. Maßgebliche Gründe für
diesen Rückgang waren der Verkauf des Projekts Breite Straße 100, Köln zum
Jahresanfang sowie die Finalisierung von Fertigungsaufträgen und ein
geringeres Neuprojektvolumen. Das EBIT, welches im ersten Halbjahr 2009
noch von einem positiven Konsolidierungseffekt in Höhe von EUR 11,8
Millionen durch die informica real invest AG Übernahme geprägt war, belief
sich zum 30. Juni 2010 auf EUR 0,7 Millionen (Vj.: EUR 14,7 Mio.). Der
Bilanzverlust wurde mit minus EUR 2,4 Millionen (Vj.: EUR 6,2 Mio.)
ausgewiesen.

'Die gestrafften Konzernstrukturen, die Erfahrung und das Know-how
sämtlicher Organmitglieder sowie die Erweiterung der operativen
Geschäftsaktivitäten sind für uns die ausschlaggebenden Erfolgsfaktoren der
Zukunft. Gleichzeitig wird eine weitere Verbesserung der Eigenkapitalbasis
und die damit einhergehende Verbreiterung der Kapitalstruktur wesentlich
sein, um die sich im bundesdeutschen Immobilienmarkt bietenden
Opportunitäten nutzen und unsere Zielsetzungen erreichen zu können. Die
Grundvoraussetzungen haben wir durch die Schaffung genehmigten Kapitals für
die Erhöhung des Grundkapitals um bis zu 50 Prozent auf der
Hauptversammlung im August 2010 geschaffen.
Unter den gegebenen Prämissen erwarten wir bereits in 2011 die Umsetzung
von 8-10 Neuprojekten, welche ein kumuliertes Gesamtinvestitionsvolumen in
Höhe eines hohen zweistelligen Millionenbetrages erreichen sollen. Das
positive konjunkturelle Umfeld, die weiterhin ansteigende Nachfrage nach
Wohn- und Gewerbeimmobilien, aber auch das generell gesteigerte
Investoreninteresse an der Asset Klasse Real Estate wird sich auf unser
Zahlenwerk zusätzlich positiv auswirken. Basierend auf den Ergebnissen des
ersten Halbjahres erwarten wir allerdings im Geschäftsjahr 2010 nicht an
das Vorjahresresultat anknüpfen zu können', so Heiko C. Frantzen, CFO der
InCity Immobilien AG.

Der Zwischenbericht 2010 steht ab sofort auf unserer Homepage unter
http://www.incity.ag/finanzberichte zum Download bereit.

Der Vorstand


Über die InCity Immobilien AG
Die InCity Immobilien AG ist auf die Finanzierung, Konzeption und
Realisierung von hochwertigen Immobilien in Innenstadt- sowie angrenzenden
Lagen spezialisiert. Die Gesellschaft finanziert, entwickelt und vermarktet
Wohn-, Gewerbe und Einzelhandelsobjekte mit hoher Wertschöpfungstiefe und
in möglichst kurzen Durchlaufzeiten. InCity bündelt die Erfahrung aus rund
250 realisierten Projekten. Regional konzentriert sich das Unternehmen auf
exklusive, werthaltige Bestlagen deutscher Metropolen. Ihrer
unternehmerischen Verantwortung für Gesellschaft und Umwelt verleiht InCity
durch die Teilnahme am UN Global Compact, der internationalen Initiative
der Vereinten Nationen zur Förderung von Sozial- und Umweltprinzipien,
Ausdruck. Weitere Informationen unter: www.incity.ag.

Unternehmens- und Investor Relations-Kontakt
InCity Immobilien AG
Lars Kuhnke
Tel.: [phone]
[e-mail]


30.09.2010 08:30 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: InCity Immobilien AG
Mozartstr. 1
50674 Köln
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.incity.ag
ISIN: DE000A0HNF96
WKN: A0HNF9
Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Stuttgart; Entry Standard
in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.236.873 von Baldei am 30.09.10 08:06:13

Do, 30.09.1008:30
DGAP-News: InCity Immobilien AG (deutsch)

InCity Immobilien AG: Zwischenbericht 2010

InCity Immobilien AG / Schlagwort(e): Zwischenbericht

30.09.2010 08:30 ---------------------------------------------------------------------------

InCity Immobilien AG: Zwischenbericht 2010

- Zahlenwerk von strukturellen und operativen Veränderungen geprägt - Maßnahmenkatalog des Aufsichtsrats weitgehend umgesetzt - Fokussierung auf Projektcontrolling und innovative Projektfinanzierung - Ausblick 2011: Projektvolumen in hohem zweistelligen Millionen Eurobetrag

Köln, 30. September 2010 - Die InCity Immobilien AG (Symbol: IC8) gibt heute die Halbjahreszahlen für das Geschäftsjahr 2010 bekannt.

Die ersten sechs Monate waren von einer Neuordnung der Gesellschaft geprägt. Zur Zukunfts- und Wachstumssicherung der Gesellschaft implementierte der Aufsichtsrat im Berichtszeitraum einen Maßnahmenkatalog, der vor allem notwendige Anpassungen in der Kontroll- und Führungsstruktur sowie in der Ausrichtung der Gesellschaft insgesamt vorsah. Dieser per heute weitgehend umgesetzte Maßnahmenkatalog beinhaltete die Neubesetzung von Vorstand und Aufsichtsrat, die Konzentration und Zentralisierung von Konzernfunktionen in der AG, die eindeutige Fokussierung auf das Projektentwicklungsgeschäft sowie die Implementierung einer erweiterten operativen Strategie.

Zielsetzung dieser wesentlich stärker auf das Immobilienprojektcontrolling und die innovative Projektfinanzierung fokussierenden Strategie, ist der deutliche Ausbau des Projektentwicklungsvolumens in Kombination mit sicheren Ertragsströmen. Die Realisierung soll über den Aufbau nachhaltiger Geschäftsbeziehungen mit ausgewählten Projektentwicklungsgesellschaften (Akkreditierte InCity Partner) in den wesentlichen Wachstumsregionen Deutschlands erfolgen. An neuen, mit den akkreditierten InCity Partnern zu gründenden Projektgesellschaften wird sich die InCity Immobilien AG mehrheitlich beteiligen. Neben der Kapitalausstattung der jeweiligen Projektgesellschaft sieht die InCity Immobilien AG ihren Schwerpunkt in der Projektauswahl, der Immobilienfinanzierung und dem Projektcontrolling. Über diese bereits in einem ersten Modellprojekt umgesetzte Struktur sollen regelmäßige Zinszahlungs-Einnahmen aus der jeweiligen Projektgesellschaft für bereit gestellte Gesellschafterdarlehen sowie zusätzliche Erlöse aus der Gewinnbeteiligung beim Verkauf der Projekte realisiert werden.

Die strategischen Erweiterungen und operativen Erfolge im Konzern spiegeln sich jedoch noch nicht in den Halbjahresergebnissen 2010 wider. Im Berichtszeitraum stiegen die Umsatzerlöse auf EUR 40 Millionen nach EUR 26,1 Millionen im vergleichbaren Vorjahreszeitraum. Die Gesamtleistung reduzierte sich zum 30. Juni 2010 auf EUR 12,1 Millionen nach EUR 17,0 Millionen zum Ende des ersten Halbjahres 2009. Maßgebliche Gründe für diesen Rückgang waren der Verkauf des Projekts Breite Straße 100, Köln zum Jahresanfang sowie die Finalisierung von Fertigungsaufträgen und ein geringeres Neuprojektvolumen. Das EBIT, welches im ersten Halbjahr 2009 noch von einem positiven Konsolidierungseffekt in Höhe von EUR 11,8 Millionen durch die informica real invest AG Übernahme geprägt war, belief sich zum 30. Juni 2010 auf EUR 0,7 Millionen (Vj.: EUR 14,7 Mio.). Der Bilanzverlust wurde mit minus EUR 2,4 Millionen (Vj.: EUR 6,2 Mio.) ausgewiesen.

'Die gestrafften Konzernstrukturen, die Erfahrung und das Know-how sämtlicher Organmitglieder sowie die Erweiterung der operativen Geschäftsaktivitäten sind für uns die ausschlaggebenden Erfolgsfaktoren der Zukunft. Gleichzeitig wird eine weitere Verbesserung der Eigenkapitalbasis und die damit einhergehende Verbreiterung der Kapitalstruktur wesentlich sein, um die sich im bundesdeutschen Immobilienmarkt bietenden Opportunitäten nutzen und unsere Zielsetzungen erreichen zu können. Die Grundvoraussetzungen haben wir durch die Schaffung genehmigten Kapitals für die Erhöhung des Grundkapitals um bis zu 50 Prozent auf der Hauptversammlung im August 2010 geschaffen. Unter den gegebenen Prämissen erwarten wir bereits in 2011 die Umsetzung von 8-10 Neuprojekten, welche ein kumuliertes Gesamtinvestitionsvolumen in Höhe eines hohen zweistelligen Millionenbetrages erreichen sollen. Das positive konjunkturelle Umfeld, die weiterhin ansteigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, aber auch das generell gesteigerte Investoreninteresse an der Asset Klasse Real Estate wird sich auf unser Zahlenwerk zusätzlich positiv auswirken. Basierend auf den Ergebnissen des ersten Halbjahres erwarten wir allerdings im Geschäftsjahr 2010 nicht an das Vorjahresresultat anknüpfen zu können', so Heiko C. Frantzen, CFO der InCity Immobilien AG.

Der Zwischenbericht 2010 steht ab sofort auf unserer Homepage unter http://www.incity.ag/finanzberichte zum Download bereit.

Der Vorstand

Über die InCity Immobilien AG Die InCity Immobilien AG ist auf die Finanzierung, Konzeption und Realisierung von hochwertigen Immobilien in Innenstadt- sowie angrenzenden Lagen spezialisiert. Die Gesellschaft finanziert, entwickelt und vermarktet Wohn-, Gewerbe und Einzelhandelsobjekte mit hoher Wertschöpfungstiefe und in möglichst kurzen Durchlaufzeiten. InCity bündelt die Erfahrung aus rund 250 realisierten Projekten. Regional konzentriert sich das Unternehmen auf exklusive, werthaltige Bestlagen deutscher Metropolen. Ihrer unternehmerischen Verantwortung für Gesellschaft und Umwelt verleiht InCity durch die Teilnahme am UN Global Compact, der internationalen Initiative der Vereinten Nationen zur Förderung von Sozial- und Umweltprinzipien, Ausdruck. Weitere Informationen unter: www.incity.ag.

Unternehmens- und Investor Relations-Kontakt InCity Immobilien AG Lars Kuhnke Tel.: [phone] [e-mail]

30.09.2010 08:30 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

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Quelle: dpa-AFX

[Baldei]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.236.463 von Baldei am 29.09.10 23:58:04

Pardon, IC8 war es, nicht clownfisch.
IC wie InCider.

[Baldei]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.235.849 von Thorsten73 am 29.09.10 21:59:30

Nein, dein Augenlicht ist nicht getrübt, clownfich hatte es vorhin schon geschrieben: "Erst morgen Vormittag".

Die telefonische Aussage war "Wir wollen am 29. veröffentlichen, vielleicht wird es aber auch erst der 30."
Ist ja Beides noch im avsierten "September 2010".

[Thorsten73]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.233.413 von Baldei am 29.09.10 17:14:49

@Baldai
hast du nicht unter #1332 geschrieben, die Zahlen kommen am 29.10 ???

Hast Du dich im Jahr vertan?

Ich sehe keine Zahlen...

[DIE_GERECHTIGKEIT]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.233.972 von clownfisch am 29.09.10 18:19:39

kaufen!
nicht fragen!

kann es sein, dass die Diskussion gerade etwas verflacht

@ic8

was wird uns denn glücklich machen morgen früh?

[IC8]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.233.413 von Baldei am 29.09.10 17:14:49

Erst Morgen Vormittag.

[clownfisch]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.233.413 von Baldei am 29.09.10 17:14:49

kaufen!
nicht fragen!

nur meine meinung.

cf

[Baldei]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.233.307 von IC8 am 29.09.10 17:00:54

Dein Wort in Incitys Ohr.
Die Zahlen kommen wohl erst nach Börsenschluss.