INCITY IMMOBILIEN (Seite 117)

[Baldei]

Das ist ja wirklich spannungsgeladen bei Euch.

Thorsten, wenn du sagst:
"Das Eigenkapital der Informica liegt bei ca. 2,5 Euro je Aktie. Hat Incity dieses nun bilanziert ist hier das "Risiko" je Informica Aktie bei ca. 1,5 Euro je Aktie, wenn man von dem aktuellen Aktienkurs ausgeht."
muss das für Bilanzdof wie mich doch bedeuten, da informica ein EK von 2,5 und einen Kurs von 1,14 hat, muss ich sofort Wohnung, Auto und Frau verkaufen und alles Geld in informica stecken, weil die Differenz aufgeholt werden wird......,oder?

Ob ich jetzt Clownfisch oder Thorsten73 glauben soll, muss, kann, hängt auch davon ab, ob ich in Neulkirchen-Vluyn Grüße für meine Frau mitgenommen habe.

[clownfisch]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.173.573 von Thorsten73 am 18.09.10 17:59:19

wenn du so ein schlauer bist,warum schaust du nicht mal in der bilanz 2009 nach??????????
oder warum liest du nicht mal die veröffentlichungen nach,die seinerzeit alle verööfentlicht wurden?

was mich so anpisst ist der immerwährende versuch,die leute zu verunsichern ,ob wohl man keinerlei fakten auf den tisch legt.

wenn,wenn,wenn.....

was,wenn die informica doch nicht verkauft wird?
was,wenn die informica über buchwert verkauft wird?
wie wurde die informica überhaupt verbucht?
was passiert mit den 250 mio projekten/objekten die incity in der pipeline hat?
was,wie ,wenn,wo...fragen über fragen,die ich auch nicht zureichend beantworten kann.

also halte ich meine fresse und sage nicht,das es der incity blendend geht.ich sage aber auch nicht,das es der incity schlecht geht.

ich gebe nur mein gefühl/eindruck wieder: und der ist positiv.
deshalb habe ich auch umfangreich nachgekauft.

aber das muss jeder für sich selbst entscheiden.

aber hört auf, mit dubiosen vermutungen einfluss auf andere nehmen zu wollen.

cf

[Thorsten73]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.173.076 von clownfisch am 18.09.10 13:17:58

@clown

Auch wenn du es nie lernen wirst, mach mal einen Kurs in internationaler Konzernbilanzierung.

Deine Aussage "
die incity hatte die informica seinerzeit knapp 20% unter dem eigenkapital der informica ag erworben" ist schlicht falsch.

Das Eigenkapital der Informica liegt bei ca. 2,5 Euro je Aktie. Hat Incity dieses nun bilanziert ist hier das "Risiko" je Informica Aktie bei ca. 1,5 Euro je Aktie, wenn man von dem aktuellen Aktienkurs ausgeht.

[clownfisch]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.172.735 von gate4share am 18.09.10 10:56:07

du schreibst aber auch wieder ein krudes zeugs....

die incity hatte die informica seinerzeit knapp 20% unter dem eigenkapital der informica ag erworben!
ich meine,sie haben im schnitt so 0,80 cent bezahlt für eine informica-aktie.
außerdem hat sich die informica doch ordentlich gemacht im 1.halbjahr 2010.

also versuch hier bitte nicht schon wieder unsicherheit zu verbreiten.

und nicht zu vergessen: die incity ag hat ja auch noch einen hohen bestand an eigenen immobilien,für die miete kassiert wird.

wie gesagt: aus substanz-gesichtspunkten ist die incity ag ein schnäppchen.

deshalb habe ich ja auch noch mal nachgekartet die letzten beiden tage...

cf
danke

cf

[gate4share]

Gott wenn man Informica wieder abstösst, dann war ja der viel gefeierte Gewinn der AG in 2009 völlig Makulatur!

Nicht wirklich vorstellbar, dass man informica zu Buchwerten, also wesentlich über dem damaligen und auch heutigen Aktienkurs wieder verkaufen kann.

[Thorsten73]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.171.644 von tonisoprano am 17.09.10 21:02:18

Die nächste Woche wird uns nichts bringen...
erst nach den Zahlen, wird man sehen wohin die Reise geht.
Sollten wirklich in H 1/10 die mehrfach kolpotierten Gewinne gemacht wurden und eine nachvollziehbare Perspektive für 2011ff gegeben werden, denke ich, dass wir wieder Kurse bis 8 Euro sehen können.

Die angekündigte etwaige Trennung von Informica sehe ich mit gemischten Gefühlen. Hier muss es gelingen die Atien zu Buchwerten zu veräußern, sonst gibt es hier die Abschreibung auf die burgain purchaises...

[tonisoprano]

Mal schauen was die nächste Woche uns bringt

[clownfisch]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.166.985 von alk99 am 17.09.10 10:35:50

nun macht doch mal halblang.
die meldung ist doch vollkommen o.k. und auch klar formuliert.

die incity ag wandelt sich in eine holding, die selbst operativ nicht mehr tätig sein wird.
das operative geschäft händeln die projekt-partner,egal in welcher verbindung sie zur ag stehen.
das wird eine andere bewertung der incity hervorrufen.

es gibt jetzt nur eine frage: zu welchen kursen wird man die jetzt nicht mehr benötigten bestands-immobilien verkaufen? wird man sich komplett von der informica wieder trennen?
ich denke:ja. informica wird verkauft mit allem bestand.

der lemberg wird sicher einer der wichtigen projekt-partner der holding werden,wenn er nicht sogar teil des konstruktes wird.

alles in allem dient diese maßnahme ja auch der risiko-absicherung.der immo-markt weltweit ist in turbulenzen und da ist es imnmer besser,andere partner mit ins boot zu holen und sich auf finanzierung und controlling der projekte zu konzentrieren.

jetzt fehlen nur noch ordentliche halbjahres-zahlen...dann wird alles gut.

cf

[IC8]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.167.059 von gate4share am 17.09.10 10:43:25

Ein großteil der User erinnern mich an ein kleines Kind, dass einen 500€ Schein findet und durch mangelnde Kenntnisse die Kaufkraft dieses Scheins missachtet. Daher Bewertet das Kind es nur nach seiner lilanen Farbe und streitet lieber mit seinem Freund welche Sandburg schöner aussieht anstatt den Schein aufzuheben und Zielorientiert mit seinem Freund zu überlegen wie er die 500€ anlegt. . .

Macht nicht die Incity verantwortlich für eure fehlende Fachkenntnis, fangt bei euch an.

Nur zur Info an die Leute die Herrn Peto unterstellen er hätte illegal Aktien verkauft und Kredite vom Kapital der Incity aufgenommen. Herr Peto hatte nur ein Lock-Up Vereinbarung auf den wesentlichen Teil seiner Aktien. Das bedeutet er kann durchaus auch Aktien verkaufen. Außerdem hatte er keine Kredite von der Incity aufgenommen, im Gegenteil er hat Bürgschaften geweht, so dass unsere AG einfacher und zu besseren Kondition Kredite bekommt. (GB 2009 S. 107)

Ich möchte mich auf diesem Weg auch bei den oben gennanten Usern bedanken, ohne euch könnte man in vielen Unternehmen nicht zu so guten Preisen einsteigen!

[alk99]

Mir ist schon klar, dass ne Mitteilung kurz vor den erwarteten Zahlen nicht mit vielen Details gespickt sein wird, aber dann hätte man damit doch noch warten können, oder?

Man wünscht sich in einem solchen Text doch aber einfach nur ein paar angehängte Nebensätze wie ..., um damit ein erhebliches Umsatzwachstumn für die Incity zu generieren oder ... diese Maßnahme wird die Ertragskraft stärken oder das gewinnpotential steigern....

Stattdessen schreibt man ...ist dies innerhalb der neuen InCity Strategie
von entscheidender Bedeutung, um unsere angestrebten
Projektentwicklungsvolumina zu realisieren.
Letzteres klingt eher danach, dass man ohne die Umstrukturierungen die eigenen Ziele nicht erreicht, un nach den Turbulenzen 2010 evtl. auch verfehlt hat.

Nun ja, wenn sie denn nur die eigenen Ziele schaffen würden, wäre der Wert sicherlich unterbewertet.
Ein Boden im Kursverlauf hat sich ja mittlerweile ausgebildet. Da mein Einstiegskurs bei 7 € liegt, sehe ich noch keinen Grund hier nachzulegen. Ich warte die Zahlen ab und werden dann entscheiden, ob ich sell oder buy drücke.