INCITY IMMOBILIEN (Seite 123)

[Freibauer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.060.379 von Baldei am 28.08.10 00:53:22

Keinerle Meldung zur hv!!

ist ja Grotesk!!

[clownfisch]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.060.391 von Baldei am 28.08.10 01:05:30

zumindest von der informica kommen keinen belastenden zahlen für incity! Corporate News vom 25. August 2010

informica real invest AG veröffentlicht Zahlenwerk des ersten Halbjahres 2010

Würzburg, 25. August 2010. Die informica real invest AG (ISIN / WKN: DE0005266209 / 526620) veröffentlicht heute ihre Geschäftszahlen für das erste Halbjahr 2010 (erstmals vom 1. Januar bis 30. Juni).

In den ersten sechs Monten des laufen Geschäftsjahres, welches durch die Realisierung von Mietsteigerungspotenzialen und der Verbesserung der Kostenstruktur geprägt war, konnte sowohl die Gesamtleistung als auch der Ertrag gesteigert werden. So belief sich die Gesamtleistung der informica real invest AG im Berichtszeitraum auf EUR 3,13 Millionen nach EUR 2,94 Millionen im vergleichbaren Vorjahreszeitraum (1. April bis 30. September 2009). Die Einnahmen aus der Vermietung entwickelten sich von EUR 2,90 Millionen auf EUR 3,04 Millionen zum 30. Juni 2010. Annualisiert auf ein volles Kalerjahr erhöhten sich die Einnahmen aus der Vermietung um etwa 6 Prozent. Das Ergebnis aus der Bewertung der Finanzinvestitionen zum beizulegen Wert sank von EUR -0,14 Millionen auf EUR -0,19 Millionen. Dennoch verbesserte sich das EBIT von EUR 0,88 Millionen um EUR 0,30 Millionen auf EUR 1,19 Millionen. Nach Abzug des Finanzergebnisses und der Steuern belief sich das Periodenergebnis auf EUR 51.000 nach EUR -160.000 in den ersten sechs Monaten des Geschäftsjahres 2009. Somit erhöhte sich das Ergebnis je Aktie (bei einer Anzahl von 9,13 Millionen Inhaberstückaktien) im ersten Halbjahr 2010 auf EUR 0,01 (Vorjahr: EUR -0,02).
'Die Verbesserung der informica-Ertragskennzahlen ist im Wesentlichen auf die Optimierung der Erlösströme und der Reduzierung der operativen Kostenstrukturen zurückzuführen', so Friedrich Schwab, CEO der informica real invest AG.

'Neben der weiteren Bestandsoptimierung planen wir kurz- bis mittelfristig die Freisetzung von gebundenem Eigenkapital durch die Vermarktung von unseren Projektentwicklungen. Parallel zu weiter steigen Cash Flows aus der Vermietung sollte dies zu einer zusätzlichen Liquidität führen, die selektiv in ritestarke Neuakquisitionen investiert werden soll. Entsprech gehen wir weiterhin von einem positiven Geschäftsverlauf im Jahr 2010 aus', so Schwab.


es ist auffällig,das informica wohl keine bestandsimmobilien verkaufen wollte oder konnte.der markt für gewerbe-immos gibt scheinbar die preise,die informica erzielen wollte,derzeit nicht her.vor diesem hintergrund ist das ergebnis aber als ordentlich einzustufen.

cf

[Baldei]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.059.777 von Raymond_James am 27.08.10 21:27:46

Sowohl der 13 wie auch die RL der BAFin vom 25.10.1999 "Richtlinie zur Konkretisierung der Organisationspflichten von Wertpapierdienstleistungsunternehmen gemäß § 33 Abs. 1 WpHG" setzen eine Erheblichkeit voraus. Das dürfte nicht gegeben sein, wenn der Vorstand davon berichtet, dass die Geschäfte weiterhin nicht unerfreulich laufen.....z.B.

[Baldei]

Aber ich denke doch, Raymond_James, dass du auf der HV warst. Dafür bist du doch ein guter wie interessierter Kenner der AG. Dennoch berichtest du nicht!?

Alles etwas seltsam hier.

[Raymond_James]

zum laufenden geschäftsjahr erfährt man auf der hauptversammlung in der regel nichts kursrelevantes, denn das wäre eine unzulässige insiderinformation:

Die Weitergabe von Insiderinformationen*** anlässlich der Hauptversammlung ist unbefugt (§ 14 I Nr. 2 WpHG), weil diese in der Praxis nicht von allen Aktionären besucht wird, und damit eine Bereichsöffentlichkeit nicht hergestellt ist (Kölner Kommentar, WpHG, 2007, § 14 Rn. 52)

*** Eine Insiderinformation ist nach § 13 I 1 WpHG eine konkrete Information über nicht öffentlich bekannte Umstände, die ... geeignet sind, im Falle ihres öffentlichen Bekanntwerdens den Börsenpreis ... erheblich zu beeinflussen. ...
Eine Bewertung, die ausschließlich auf Grund öffentlich bekannter Umstände erstellt wird, ist keine Insiderinformation (§ 13 II WpHG)

[clownfisch]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.059.092 von aj72 am 27.08.10 19:32:51

die erste ke war im dezember 09 zu 10,- euro!
da wußte aber noch keiner was von den geschäften des herrn peto.
immer dran denken: im gb 09 gibt es einen passus,der besagt,das herr peto der incity 2,6 mio euro schuldete,die er mit seinen 400.000 aktien beliehen hatte.

ich kannte bisher den text des gegenantrages nicht, daher habe ich meine mutmaßungen,und mehr sind es auch nicht, ein wenig geändert.
aber vielleicht werde ich schon morgen eines besseren belehrt.

eines ist mal klar: incity ist eine substanz-perle,ganz ohne zweifel-sonst wäre lemberg da auch nicht eingestiegen.

nur mit dem bargeld haut das wohl nicht so hin bei incity.

aber wie gesagt:morgen wissen wir mehr.

cf

[aj72]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.058.868 von clownfisch am 27.08.10 18:57:15

Also wenn es keine Dividende gibt ist es ja nun auch kein Beinbruch, das Kapital bleibt in der Firma und kann sicher gut verwendet werden. Was nützt eine Div wenn es dann in 2 Monaten wieder eine KE gibt? Ich wunder mich allerdings über dich, als bisheriger Optimist hast du aber ganz schön die Seiten gewechselt.

Kann mir nicht vorstellen das sich Lemberg, der einen guten Ruf als Geschäftsmann genießt, sich mit 30 % an Incity beteiligt wenn er nicht ein gutes Geschäft wittert. Ist doch schließlich auch kein Samariter.

Dann gab es auch noch die Instis die im März glaube ich die KE für 10€ mitgemacht haben, die haben sicher voeher auch mal in die Bücher geschaut.

Wird also mal Zeit für konkrete Aussagen, aber im Forum schein ja wohl keiner auf der HV gewasen zu sein??????

[clownfisch]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.058.375 von IC8 am 27.08.10 17:51:01

ich glaube inzwischen auch nicht mehr an eine dividende...denn ich glaube auch nicht mehr an ein gutes 1.halbjahr.
wer sich einmal den text des gegenantrags zur dividendenzahlung durchliest wird schnell feststellen,das es der incity nicht gut gehen kann.
es besteht akuter kapitalbedarf.
die blitzschnell durchgezogene ke hat der incity den hals gerettet,aber für eine dividenden-zahlung scheint kein raum.
ich vermute, der ar hat den termin für die hv deshalb immer weiter nach hinten geschoben , um vielleicht noch einen verkauf einer immobilie zu realisieren und dann doch noch eine dividende zu zahlen.da steht man schließlich den fonds,die die beiden ke mit durchgezogen haben, gegenüber in der schuld.
nur mit so einem verkauf hätte man die barmittel.

das etwas nicht stimmt, erkennt man ja auch daran,das nichts nach draußen dringt.
man kann als aktionär nur hoffen,das der lemberg den karren schnellstmöglich aus dem dreck zieht.ich vermute,der peto hat ne menge dreck hinterlassen.

ist aber alles nur meine meinung und damit nicht amtlich.
auch ich mutmaße nur.nähere infos habe ich auch nicht.

cf

[aj72]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.058.375 von IC8 am 27.08.10 17:51:01

Schade das man noch nicht mehr erfährt, vielleicht kommen ja noch ein paar Infos, war sicher sehr interessante HV, aber die nicht vorhandenen Umsätze an der Börse lass wohl keine überrachenden News erwarten. Wer weiß wass???????????????????

[IC8]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.057.046 von Freibauer am 27.08.10 15:42:19

Es wird wie erwartet keine Dividende geben. Das erste halbjahr wird sehr gut.